ANZ银行要求房产投资者缴纳40%首付款，新西兰离境人数远超入境人数！

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新西兰ANZ银行要求房产投资者缴纳40%首付款

为了给高涨的房价带来平衡，新西兰最大的银行澳新银行（ANZ）表示，将对房产投资者实施更严格的首付要求，即缴纳40%的首付款。但是对其他购房者(包括首次置业者)的首付款要求则没有变化。

今年早些时候，限制银行小额存款贷款额度的贷款比例限制政策（LVR）被取消，但明年该政策将重新引入。新西兰央行建议对房产对投资者恢复30%的首付款，但现在澳新银行要更进一步。

据RNZ报道，在过去的两个月里，ANZ银行的房产贷款创下了新的纪录，其中房产投资者拿到了32.4%的贷款，而首次购房者只有18.3%。

ANZ银行董事总经理Ben Kelleher表示，不断上涨的房价让许多新西兰人买不起房，当前的规则有利于投资者而不是首次购房者，这可能会让很多新西兰人失去住房所有权。ANZ银行采取这一变化是让市场恢复某种平衡的一种方式。

Kelleher说，“住宅房价长期可持续发展，让尽可能多的人拥有住房，符合所有人的利益。作为新西兰最大的房屋贷款商，降低住宅投资者贷款的LVR是我们可以做的一件事，以帮助平衡房地产市场。

新西兰央行计划在明年3月重新实施贷款价值比率。Kelleher对此表示，ANZ银行将建议提高投资者的存款利率。

根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，11月新西兰房价创下了74.9万纽元的全国中位数纪录，比上年同期高出18%，房产成交量同比增长了29.6%。

自实行边境管控以来 

新西兰离境人数远超入境人数

自实行边境限制以来，离开新西兰的人数远远多于入境新西兰的人数。

根据新西兰统计局发布的最新数据，从四月开始（边界限制的第一个月）到十月这七个月中，有119,400人离开了新西兰，只有65,900人入境。 

相比之下，去年同期则记录了386万人次离港和382万人次抵达。

到底和离开新西兰的人包括所有过境旅客。

在这七个月中，平均每天有600趟飞机离港和300趟飞机抵港，其中抵港旅客包括新西兰公民和永久居民，其伴侣和受扶养人，重要工人以及其他有资格获得豁免的旅行者。

根据数据，4月至10月之间抵达新西兰的大多数人是海外居民，即在此前在海外居住超过12个月的人。在42,700名海外居民中，近三分之二是新西兰公民。

另外三分之一是非公民，包括持居留，工作或关键目的签证的人，澳大利亚公民以及新西兰公民和永久居民的伴侣或受扶养人。

另有23200人是居住在新西兰的人，他们在海外短暂旅行后返回。

由于疫情影响，3月以后，月度移民人数也直线下降。从4月到10月的7个月中，净移民量（即全年的移民抵达人数与离开的人数之间的差额）估计暂时为3700。

临时估计截至2020年10月的一年中，年度净移民量为59,500，其中55,800人是在3月份进行边境限制之前入境的。

经历疫情挑战

新西兰初级产业经济前景光明

新西兰农业、贸易和出口增长部长Damien O’Connor表示，尽管面临新冠疫情的重大挑战，但初级产业的经济前景是光明的。

Damien O’Connor表示，最新的《初级产业形势与展望》（SOPI）报告预测，截至2021年6月的一年，新西兰食品和纤维出口收入将超过475亿纽元，接下来的一年将达到创纪录的492亿纽元。

O’Connor说，“这种强劲的表现证明了初级产业行业的适应能力，以保证企业的正常运营和工作人员的工作。生产商正在努力使员工和社区免受新冠疫情的影响，并提供国内外所需的食品和纤维产品。作为更广泛社会的一部分，我们的初级产业部门可以为作出的努力感到自豪。”

今年业绩出众的部门还包括园艺产业，其出口收入预计将达到近71亿纽元，比上年增长8.9%。2020年初的丰收以及国际社会对新西兰新鲜水果和葡萄酒的持续强劲需求推动了业绩的增长。

O’Connor透露，截至2021年6月，在上一年大增23%的基础上，预计农业出口收入将进一步增长5.3%。

林业部长Stuart Nash表示，来自中国对原木和来自美国对锯材的强劲需求正在推动我们林业出口的复苏。截至2021年6月的年度，出口预计将增加8%，达到近60亿纽元。这反映了林业部门的复苏迹象和辛勤工作，并且理应受到赞扬。

O’Connor先生指出，一些行业的出口收入预计在截至2021年6月的一年中会有所下降，但预计在接下来的一年会强劲反弹。由于市场持续遭受新冠疫情的影响，受全球乳制品价格疲软的影响，乳制品出口收入预计将在截至2021年6月的一年中减少4.6%，达到192亿纽元。

“但是，全球市场对新西兰乳制品大量的需求将会抵消收入的减少，特别是来自中国的需求，从而可以支持强劲的行业盈利能力，截至2022年6月预计出口收入将达到201亿纽元。

截至2021年6月，肉类和羊毛出口收入预计将减少8%，达到98亿纽元，原因主要是由于疫情导致各类餐饮服务关闭，以及来自家禽和其他低价蛋白质的竞争。预计随后的一年出口收入将回升至近101亿纽元。

海洋与渔业部长David Parker表示，新冠疫情将继续影响海产品出口，但预计这种影响将是短期的。

Parker说，“由于疫情导致的封锁，海鲜行业继续承受着国际酒店、旅游业和外出就餐低迷的重大影响。出口收入预计将下降1.4%，至18亿纽元。但是，海鲜出口预计将在明年达到创纪录的20.2亿纽元。

O’Connor先生说，“虽然新冠疫情的影响还将持续一段时间，但新西兰已经做好了恢复的准备。今年早些时候新西兰推出的“适合一个更美好的世界：加速我们的经济复苏”路线图将指导新西兰经济的复苏。”

该经济复苏路线图的目标是通过多样化、高价值的产品以及强大的环境信誉，在未来十年内增加440亿纽元的出口收入，同时也将创造更多的就业机会。

2020年11月，新西兰签署了区域全面经济伙伴关系（RCEP）自由贸易协定，这是世界上最大的自由贸易协定。该协定将减少非关税壁垒，使贸易更加简单，并降低出口商的合规成本，这将有助于进一步促进新西兰各类产品的出口。

O’Connor先生强调，新西兰政府致力于继续与产业部门合作，以应对新冠疫情带来的挑战，并抓住机遇帮助推动新西兰的复苏。新西兰在抗击疫情方面的成功以及坚实的消除病毒战略提供了一个良好的基础。在此基础上，新西兰将会迎来更好地重建。

瑞典环保少女批判

新西兰在应对气候变化方面行动不力

瑞典环保少女Greta Thunberg将矛头对准了新西兰，因为她认为新西兰政府在气候变化问题上缺乏行动。

12月初，议会正式宣布新西兰进入气候紧急状态——总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)称此举是“对下一代负责”。

12月2日，阿德恩告诉国会议员，这是一个“基于科学的声明”。但这样的回应却惹恼了环保主义者Thunberg。17岁的Thunberg在一篇评论文章中说，这份宣言只有口号，没有什么实质内容。

她在推特上发了一条评论称:“换句话说，新西兰政府所说的减排意味着到2025年排放量减少都不到1%。”

她接称新西兰缺乏响应措施。

气候变化部长詹姆斯·肖回应了Thunberg的言论，说她只是指出了目前已经知道的情况，而宣布气候紧急状态只是新西兰应对气候变化的一个起点。

“Greta Thunberg实际上是在指出我们已经知道的事情，即降低我们现在的排放量和如何满足未来需要之间的差距，这中间我们还有很长的路要走。

他说:“我们正在尽快解决这个问题，宣布气候紧急状态确实有帮助，因为现在政府的每个部门都清楚，减排行动是当务之急。”

“气候紧急声明本身并不是目的，而是表明我们决心尽一切努力应对气候危机，为我们的子孙后代建设一个更美好、更安全的未来。”

“在未来12个月里，我们将同意《零碳法案》要求的前三个排放标准，发布减排计划以满足这些标准，必将考虑更新《巴黎协定》下新西兰的目标，通过一项计划来履行2021-2030年期间的国际义务。”

“这些方面的工作正在进行中，共同努力将确保我们为到2030年将全球排放量减半发挥自己的作用。”

政府气候变化专门委员会(Intergovernmental Panel on Climate Change)建议，各国到2030年将温室气体排放量在2010年的基础上减少45%。

根据环境部的预测，新西兰的净排放量标准将可仅比2010年的水平低6%。