实踩!距地铁站500米,周边29所教育配套,禅城这片区终现纯新盘!

来了！禅城石湾终于补新货。

距佛山地铁2号线沙岗站直线约500米（在建中），距离广佛线魁奇路站直线约2公里。

今天上午，位于禅城区镇中路旁的佳兆业·悦峰开放售楼部，并同时开放了样板间，现场吸引众多业内外人士到场。

先来个视频直观感受下。

首推1座共120套房源

户型涵盖95-125三四房

佳兆业·悦峰是佳兆业在禅城的第一个项目。

据现场置业顾问介绍，项目占地约3.1万㎡，规划有7栋高层洋房（楼高29-32层高）均为2梯4户设计，共848套房源。

项目计划首推1座，户型涵盖95-125㎡三四房，共120套房源，带装修发售，预计2022年10月交付。

沙盘图

目前，项目已正式启动认筹，冻结10000元开盘优先选房及99折优惠，预计最快本月25号就开盘。

具体来看户型，本次推出的3个户型全部朝南，均为双阳台带飘窗设计，采光及通风都比较优秀。

最小的为95㎡户型，为3房2厅2卫2阳台设计，户型方正，实用率不错。

其中主卧、次卧以及客厅三开间朝南，客厅净开间就有3.3米。

95㎡33房2厅2卫2阳台户型

其中，在厨房处设置了生活阳台，实现双阳台设计，可南望小区中央园林景观。

105㎡户型，南北双阳台设计，客厅净开间达3.5米，放下8人大圆桌不成问题。

双阳台和双客厅一气呵成一字型，让整个餐客厅对流通风，大大提升了室内的采光。

105㎡3房2厅2卫2阳台户型

125㎡同样是带南北对流的双阳台，其中客厅，包括主卧次卧等3个房间皆朝南。

125㎡4房2厅2卫2阳台户型

厨房为U型设计，可操作空间较大，预留有充足的冰箱位置，且洗菜盘开有大窗户，保证了整个厨房的采光通风。

直线距离地铁500米

多所学校环绕

小区配套、学校和交通是项目的三大卖点。

首先，小区的配套较丰富，规划有四重禅意现代庭院，七大主题空间，游泳池，全民健身广场，社区卫生服务站等配套。

游泳池实景图

教育方面，项目小区西南角配建有9个班幼儿园，项目西侧地块规划为学校用地。

西南角9班幼儿园

根据今年1月发布的《佛山市禅城区石湾西片区控制性详细规划》，佳兆业悦峰项目西侧规划有一所小学（学校最终以政府公布为准）。

学校规划用地

同时，据现场置业顾问介绍，项目周边3公里范围内有16所幼儿园、8所小学、5所中学。

分别是禅城中心幼儿园，石湾第一幼儿园，石湾镇第一小学，石湾第二小学，石湾镇第三小学，佛山市禅城实验高级中学，佛山市第十四中学等学校。

而根据今年的学区划分，项目所在的地段是划入石湾二小的招生范围。

交通方面，项目直线距离佛山地铁2号线沙岗站(在建中）约500米，距离广佛线魁奇路站直线约2公里。

同时项目坐拥魁奇路，贯穿佛山一环、广明高速等城市干道。

交通图

从项目出发，通过魁奇路，向西可接驳广明高速、珠三角新干线机场（规划中），向东通过佛山大道可达广州南站。

生活配套方面，项目距离沙岗肉菜市场约400米，同时周边还有江滨肉菜批发市场、鑫源市场、忠信市场4大市场。

此外，距离王府井、季华园商圈及祖庙商圈、佛山新城10分钟车城就可以到达，最近的医疗有禅城区中心医院。

景观方面，项目周边有石湾公园、大雾岗森林公园、小雾岗森林公园等5大市政公园。

不过值得注意的是，项目周边聚集了较多的的陶瓷卫浴产业，镇中路两边是沙岗陶瓷仓库仓储物流中心，因此平时会有较多的货车途经。

项目楼面价12498元/㎡

周边仅一盘新房在售

关于价格方面，目前价格待定，不过置业顾问表示会根据周边的项目作为定价参考。

片区内在售新房房源比较少，周边多为老旧的步梯楼。

距离项目较近的新盘有有合景新鸿基·泷景和星禅宝丰府，目前星禅宝丰暂未入市，合景新鸿基·泷景在售参考区间价1.9-2.1万元/㎡。

此外值得一提的是，距离项目直线约600米将有一宗超11万㎡的巨无霸地块出让，起拍楼面价近万元/㎡，拟于7月8日进行网拍。

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总的来说，目前片区新房货源处于较缺货状态，佳兆业悦峰的入市，无疑将为片区增加新的货源。

那么，项目的楼面价为13006元/㎡，大家觉得它会卖到多少钱？

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