看房指南:超保利天利,5.9万/㎡,这个盘登顶佛山备案价top1

几天前,佛房网曾报道过保利天悦全新8栋获批预售并公示备案价,天悦8栋备案价最低44384元/㎡,平均备案价46102元/㎡,最高备案价55779元/㎡刷新佛山备案价天花板。相关链接:最高5.57万/㎡,均价破4.6万/㎡,保利天悦8栋备案价出炉

然而,小编刚刚才发现,什么是一山还比一山高。

金沙洲一个卖了多年的现楼发售项目,以最高59675元/㎡的备案价,成功超越保利天悦,登顶佛山住宅备案价top1的宝座。

看到这里,我们来无奖竞猜一下是哪个项目。

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珠水豪庭

珠水豪庭备案价最高的单位位于项目3栋,3栋整体备案均价56201元/㎡,比保利天悦8栋最高备案价55779元/㎡还要高!备案价最低的单位是最低层2楼201房,52919元/㎡,而备案价最高的是顶层3202房,59675元/㎡,与6万大关仅差一步之遥。

总价上,价格最低的单位也是1200万起步,价格最高的超过了1500万。

同时,3栋在去年9月已取得现售证,目前是现楼发售的状态,也就是说,只要银行放贷,手续办齐,交楼并不需要过长时间的等待。

最高备案价摸高6万,珠水豪庭3栋有什么过人之处吗?

从项目平面图可见,珠水豪庭3栋位于整个小区最好的位置,一梯两户设计,大部分单位是建面约220㎡的大平层,北向一线望珠江,还可以看到黄岐公园,南向无遮挡望园林,无论是通风采光,还是视野景观,都非常优越。

珠水豪庭平面图

可以来一张实景图感受一下项目与珠江的距离。

实景图

不仅如此,项目位于佛山黄岐金沙洲板块,地理位置上十分靠近广州,主打广州客,因此对于佛山本地的客户,这个项目的关注度和话题度都不算高。

配套方面,周边也是相对齐全的,小区旁就是黄岐商业中心、中环广场,周边有金太阳购物广场,南方广场等,也配有华润万家超市。教育资源也丰富,几百米之外就是石门中学,500米范围内还有黄岐小学、黄岐中学等教育配套。

目前项目最近的地铁站是广州地铁5号线滘口站,与珠水豪庭直线距离约1.7公里,地图测试步行距离约2.8公里,往返广州十分方便。

最后,奉上最新排名的佛山住宅备案价top20,至今为止,上榜项目最高备案价已全部破三万。除了第一和第二换了位置,其余的项目基本没有大改变,占据大部分名额的依然是大沥临广区域和桂城板块,禅城旧城区也有几个项目上榜。

虽说目前备案价最高的项目位于大沥临广板块,但总的来说,目前一二手价格最稳的依然是千灯湖板块,类似中海寰宇天下、中海万锦豪园等二手挂牌价均在2.5-3.5万/㎡之间,而中海千灯湖花园更有几套毛坯大面积户型挂牌价超4.3万/㎡。

看完了佛山备案价至top的项目,各位正在看房准备上车的购房者也不用过于悲观,备案价只是一个参考,一套房子的网签价只要控制在不低于备案价的90%即可,不少项目的真实售价都会比备案价要低不少。之前小编也对备案价top10项目真实售价做过调查,可以戳链接了解一下。佛山备案价top10屡屡刷新,这些楼盘的真实售价是……

准备买房的各位,可以看看小编为大家精心准备的周末看房指南,趁着周末去看看房,或许能恰好遇到合心水的楼盘哦。

卓越万科朗润园

到访就抽一辆特斯拉

火爆全城的教育大盘卓越万科朗润园终于定在本周日正式开盘。据了解,项目在五一开放当天,就有超1000批客户到访,未开先火,这个网红盘自然亮点多多。幼儿园、小学、初中都在家门口,下楼就有双公园,还在地铁旁(规划中)。

通常来说,项目首次开盘价格都是最笋的,卓越万科朗润园首开单价低至14888元/㎡起。同时,本周三至周六到访售楼部,即可免费参与特斯拉model3标准续航版首付抽奖。注意!只要是到访即有机会参加抽奖!机会难得!

项目首推88㎡2+1户型、93㎡2+1户型、111㎡3+1户型,空间利用极致,空间实用率达94%,感兴趣的网友千万不要错过这个机会啦!

招商岸芷汀兰

14xxx元/㎡起带装发售

在目前禅城2万+甚至有项目喊价3万+的大趋势之下,招商岸芷汀兰成为了佛山楼市上的一股清流。

目前项目推出了14xxx元/㎡起6月限定冲刺钜惠价,配合【2000元购房补贴、300万元购房补贴抢购、5000元家电消费券、8套一口价单位限时抢】年中大促四重礼。

要知道,禅城主城区近几年推出地块并不多,每次拍地都能引起群龙争霸的局面,更不乏楼面价1.5万+甚至1.6万+的地块,招商岸芷汀兰14xxx元/㎡起带装修的价格,确实给了不少购房者上车的机会,感兴趣的朋友可以趁着周末赶紧去看看。

保利龙光和光尘樾

预计本周六首开

位于佛山新城的纯新盘保利和光尘樾预计本周六进行首开,项目是佛山首个全玻璃幕墙住宅产品。

实地样板间

项目于上周已正式获批预售证,合计480套新货,所有单位备案价均是2.6万元/㎡,但此前项目输出的吹风价是1.9-2.3万/㎡,带装修发售。此前《佛房直通车》栏目曾拍摄了相关视频,可以戳链接了解。视频实探 | 佛山新城CBD稀缺住宅!佛山首个全玻璃幕项目

保利时代

6.20首开,吹风1.2-1.4万/㎡

保利时代位于佛山市三水区映海路以西(荷香湖公园旁),预计6月20日开盘,首推2、10座,建面约99-125㎡,三四房设计,带装修发售,吹风价1.2-1.4万/㎡。

项目沙盘

小区规划有一所12班规模幼儿园,商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池等配套。

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