广佛三轨交助力,2021佛山楼市热点或在北滘新城？
财经学家说“在城市的发展中，谁读懂了人口流动，谁就掌握了财富密码。”
未来的竞争是否努力或在其次，更为重要的是赛道的选择，毕竟别人在九重天跨出的一步距离或许就是你在平地中快马加鞭也难以企及的。
下面，我们来看看一组数据。
1988年4月海南省成立特区，一个巴掌大的岛屿成为了全中国人的梦想之地，近十万人犹如潮水一般涌向海南工作和置业，这是中国近代史上第一论最大规模的人口迁徙。
1992年，邓总书记南巡，深圳与广州成为了全国热血青年们的向往之地，一夜之间12万公职人员“南下”超千万公职人员停薪留职创业，不计其数的年轻人涌进南粤大地。
当时那句“东西南北中、发财在广东”的口头禅也许略显夸张，但可以肯定的是当时在广深坚持下来的人才现在已经基本是中产家庭的起步。
▲ 90年代南下广东的老照片
今年7月，深圳出台新政，非深户口需要在鹏城购买社保满5年才有买房的资格，而广州似乎也操作相同。
▲ 来源：深圳新闻网
一方面是难以企及的上车首付，另一方面是购房政策的收紧，让不少想要安家落户的人把眼光选择在了毗邻的区域。
比如东莞，由于承接了深圳的产业与人口外溢，成为制造业强市，人口流入量迅猛，2019年在常住人口户籍比高达3.37，居于全国首位。
而同样在省城毗邻的佛山，成绩亦不惶多让，佛山去年吸引了25万人口，常住人口达到了800万。
而购房政策方面，也由去年年底的本科门槛降低至大专，且不受个税、社保等限制，可以预见这里将是人才。
佛山靠什么吸引人才？
三龙湾高新科创集聚区
为什么佛山能拥有这样的人才吸引力？不仅仅是因为政策的宽松，扎实的产业基础也占据了很大的因素。
三龙湾一周岁，政府再送352亿巨资大礼，重点打造15大项目，今天的三龙湾有了更深层的定位：全球的先进制造业创新高地、珠江西岸开放合作标杆以及广佛融合发展引领区。
三龙湾高端产业定位要想立足于大湾区的风头，自然会需要人才的助力，而关于人才的来源答案想必已经呼之欲出“广州大学城”。
从大学城出发，沿着7号线便能直达广州南站，再一路向西，便能与三龙湾的北滘新城无缝衔接。
因此北滘便顺理成章的成为了大学城卫星城创新核的角色。
宜居宜业
北滘新城皆是首选
北滘一直以来都是顺德与全广东的改革急先锋，一个人口仅有数十万人，面积不足百平方公里的小镇却连连创造了惊人的成绩，其中最为令人震惊的就是两个世界五百强的总部都在这里诞生。
2019年，北滘实现了GDP645亿元，同比增长7.3%，领跑顺德，规模以上工业总产值突破3000亿大关，同比增长9.9%，同期上榜的顺德镇街仅有3个，北滘是排名TOP20的一个。
另外，13家上市企业，超过3000家家电生产及配套企业，提供了广阔的就业岗位。
▲ 北滘门广场实景图
目前，北滘高学历人才接近10万人，光是博智林机器人谷研发团队就超3000人，硕士以上学历超30%。
去年北滘领取德才卡人数占全区47.5%，其中产业人才占全区近7成。
随着产业和企业和快速发展，北滘逐渐成为人才集聚的高地；同时大量人才带来创新经济动能，成为北滘乃至三龙湾的发展生力军，双向互利。
能够吸引高端人才在此处安家乐业的，还有北滘新城宜居宜业的大环境。
在不久的将来，北滘将具备3轨道的交通阵容，亦即广州地铁7号线（在建）、广佛环线（在建）、佛山地铁3号线（在建），每一条都是流量导入的利器。
目前的北滘新城房价，随着地铁7号线的开通，与广州南站和大学城的无缝衔接，北滘新城的涨幅是所有临广板块中最明显的，以这5年为例，涨幅就高达105%。
要知道广州地铁7号线的大学城板块，房价早已突破6万元/㎡，按照“地铁一响，黄金万两”的定律似乎可以预见，北滘新城还有着令人可期的前景。
目前北滘新城的在售项目均价在仅2.5万元+/㎡上下，对比于广州是在显得亲民。
而且产品类型丰富，无论刚需还是改善型置业都可以在这里找到适合自己的产品。
有地铁、有商业丰盛又硬核的配套是北滘足以硬气的资本，这里会获得众多广州置业者的青睐想来也变不足为奇了。
由此可以预见，北滘新城的未来或将还有不小的上升空间。