万科来吴中了！9栋小高层！全是大横厅！

红盘追踪—第82期

楼市最新动态早知道

上期追踪：

总价800w起！园区中海新品样板间曝光！

手中有粮，心里不慌。

苏州首场集中拍地，大丰收的房企不少，万科算一个。

除了拿下吴中城南、相城渭塘2块地外，还入股操盘奥体02地块；目前奥体产品基本曝光，就在昨天，吴中城南地块规划也火速出炉。

具体项目细节，我们继续往下看。

▲ 预算300w+苏州买房

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万科保利联手开发

打造9栋小高层产品

5月31日，万科以总价10.28亿竞得吴中城南地块，成交楼面价17736元/m²，溢价率14.42%。

西侧就是明月滨河，紧邻在建7号线，正宗地铁盘；据拍地要求，需装修交付，装标不低于1500元/m²。

据规划，项目容积率2.2.拟造9栋住宅产品，由13-18F的小高层组成，整体体量不大，500套左右。

澄湖东路和宝丰路设置有2个出入口，西南两侧临河，北侧是公园用地，未来景观视野会比较好。

社区中央还规划了中央景观区，很有仪式感。

外立面好像是石材和铝板的搭配，高端上档次。

从建设单位可以看出，保利也有股份，后期将参与合作开发。

户型图初步曝光

基本都是大横厅设计

初步户型图也出来了，两梯四户、两梯两户设计，有3房2卫和4房卫生，基本都是客餐厅一体的大横厅设计。

要求装修交付，装标不低于1500元/㎡，单套户型面积不低于100㎡，起步定位就是改善了。

写在最后

回到项目所处板块，此次万科入驻意义重大！

作为苏州头部房企，万科的盘总是自带热度，届时入市或将提振市场对城南的板块关注度。

事实上，城南以南片区已经聚集了超多大牌房企，接下来板块还会在拍地，已经成为吴中供地大户。

“退二进三”规划下，该片区将打造宜居的居住区；配套上，公园+地铁+商业+学校都有，区域内的改善客户可以关注。

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