天？重庆某神盘惊现七折甩卖，一套猛降30万！实地一看惊呆了
谁是新年后重庆楼市最亮的星，毫无疑问就是某宇宙房企了；
昨天其在解放碑的一个楼盘据说被2.7个亿团购了85套，轰动山城楼市；（详情请看今日二条，而且很搞笑）
而这两天，这家宇宙房企在龙兴的一个盘同样又刷爆了网络；
跟据网上公开流传的一份海报显示，这个总价才100万左右的楼盘，一套降价30万左右，几乎打了7折，折后单价才8000多一平！
而根据房天下等网站显示，这个楼盘之前的正常售价是在建面12000左右，相当于降价了4000元/平！
截图自房天下；
重庆还有8000多一平的精装房，这不是跟区县接轨了吗？
消息传来，网友们奔走呼号全都沸腾了！！
于是一大清早，我便借了领导的车出发去探个究竟了~
02.楼盘位置有点偏
现场依然人潮涌动
这个楼盘位于龙兴龙骏大道旁，一个号称近万亩的超级大盘；
虽然位置还有点偏，龙骏大道上的车流也比较少，不过小区环境看起来比较大气，是许老板钟爱的土豪风；
它的售楼部同样看起来十分高大上，颇有未来科技感；
还没进售楼部，就能看到门口“每日五套、击穿底价”的大海报，几乎每套都降价十几万，看得人心里直痒痒；
售楼部里面更是人潮涌动，估计都是过来捡趴活的吧~
一看这架势我就晓得，今天的故事有戏，继续往下看；
03.超级大盘排场大
底价只能悄悄谈
不愧是近万亩的超级大盘，这沙盘这是一眼望不到边，现场问了半天，才晓得这次主推的是“御龙台”组团，总共7栋高层组成；
某大的楼盘都是精装房，示范区的排场也搞得很大，不愧是数一数二的宇宙房企；
当然，大家最关心的肯定是价格了；
这是这个项目的参考售价，备案价在建面12000-13000左右，说实话乍看一眼这个价格还真不便宜；
不过置业顾问告诉我，目前每天“限量推出5套特价房”，可以打9*9.5折，相当于打了8.5折；
一套建面75平总价93万的房源，折后总价不到80万，建面单价约10654元/平；
不过，网上流传的海报不是只要建面8000多一平吗？难道是忽悠？？
置业顾问左右看了一下，把我拉到一个小房间，我还以为被认出来了要遭套麻袋，结果他却掏出一张“绝密文件”：
一次性两年分期付款优惠表
“如果这两天能一次性付款，可以在85折的基础上再优惠个10%左右，具体优惠幅度每天在变，要抓紧哦”
嗦嘎，果然真的是7折啊，周边的房企都快哭晕在厕所了吧？！
04.现场已经成现房
周边惊现高压线
不过这价格虽然便宜，不过房子到底如何呢？还是要眼见为实吧~
沿着这条曲折小路走了半天才找到这个项目，外立面看起来都已经做好了，门口还有很多人在打望，一问都是过来买房的；
“旁边有很多高压线，视野不是很好”
“说是尾盘特价，年底就可以接房了，这个速度快”
果然一看吓一跳，透过工地铁门的缝隙，似乎真有高压线啊~
赶紧站在高处看个究竟，果然紧邻着小区就是一排排的高压线，距离大约30米：
唉唉，这沙盘上怎么不小心漏了呢？估计是临时工赶的吧？
它的对面，就是正在大兴土木的三一重工重庆制造基地，占地1500亩号称投资上百亿；
话说回来，高压线对人更多是心理和视觉上的影响，其实本身对健康没有太多影响，大可不必“谈高色变”；
网上查了一下，这个组团是去年开的盘，卖了一年半了尾盘还有这么多；
都快卖成现房了，怪不得要“大力促销”一把！
05.各种配套高大上
意外出现停工楼
转了一圈这个占地近万亩的小区，虽然位置有点偏，但各种配套还是做的多好的；
比如小区里面，还能看到一个新建的马场，这逼格真是高大上啊~
小区里面就有个在建的渝北区实验小学，投资两个亿计划开60个班，据说今年9月份就要开学了
而旁边的八中也正在如火如荼的建设中，不过那块与八中捐资办学的展板却神奇的消失了，这个盘到底能不能读八中呢？
“这附近就那几个小区，不让我们读哪来的学生呢？”
这回复我给好评，不过就跟没说一样~
售楼部的旁边还有一个在建的国际会议中心，不过好像没有施工的迹象，置业顾问尴尬的解释道：“建筑超越红线了，正在等待处理方案”
怎么宇宙房企的设计施工这么不小心呢？老是喜欢玩越界？
06.尴尬的龙兴楼市
随着西部科学城的横空出世，昔日的当红炸子鸡龙兴不免有些寂寞；
由于离主城太远、公共交通始终没跟上，龙兴楼市表现不太景气，去年的成交量只有60万方，只相当于一个中型楼盘的体量；
2020年重庆各板块成交量；
但整个龙兴那么多超级大盘，这么点销售量完全不够塞牙缝啊；
存量博弈的时代，有人撑死，有人就会饿死~
处于风口浪尖的宇宙房企就不用多说了，我还是挺佩服其当机立断的勇气！
07.尾声
从龙兴回去的路上经过铜锣山隧道的时候，意外出现了堵车，原来一辆白色的路虎出意外了；
老司机们开车要稳当点，不要意外翻车了哦~
商务合作请联系微信：littletree▁zl
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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