谁是郑州第一社交圈层和资源价值大盘？
郑州一身被认为是不洋气的城市，中庸的思想和中土的地位决定了一切。
随着郑州人民对“国际郑”的期待加深，越来越多的“国际范”开始呈现。
其中就包括一些房地产项目，释放着五彩斑斓的魅力。
■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》出品人
前几天，有个朋友突然问我，郑州有没有高品位的社区。
高价格的倒不难找，北龙湖单价超5万元的楼盘一大堆，这高品位的社区，我可得打着灯笼好好找一找了啊。
我说，你给我几个具体的考评指标，也让我好有个参考纬度。
他说，第一，规模；第二，规划；第三艺术；第四，圈层；第五，生活；第六，地段；第七，有内湖。
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大家一致认为
郑州缺乏有创意的作品
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郑州缺乏好房子由来已久。
十年前，我在南方某城市看到他们的楼王作品时惊叹不已，无论是项目的位置、规划、配套、景观、环境营造、产品设计、装饰装潢、家居陈设、艺术格调等，都堪称一流。
那房子当时也才卖一万五，楼王啊。当时那房主就说，这要是搁咱们郑州，这房子得两万以上。
那个时候大家还没有展开联想的翅膀，那房子要是放到今天，照着北龙湖最贵的那套房子定价，也会有人买。因为太漂亮了。
后来，在成都看到了麓山国际社区，又一次开拓了我的视野，那个项目我先后连续去了两次。
这两个项目的共同特点，就是都有18洞的高尔夫球场，都是地中海风格建筑，都是低密社区，都有亲水平台，最主要是都有生活场景。
回来后跟许多地产同行交流，大家竟然不约而同的在不同时期去看过这两个项目，于是大家便有了一个共同的认识：郑州缺乏一个能够真正代表本土开发水平的大盘来。这么多年过去了，涛声依旧。
去年，一位地产同行在郑州雁鸣湖片区看了某4平方公里的项目后感慨，现在还搞兵营式的建筑排列，除了没有创意外，多少还有点儿保守。这也许代表了郑州目前的市场现状，无论地幅大小，精品项目不多。
尽管国家不让提豪宅，市场上还是有那么来多拿豪宅标榜自己。但是真正做到豪宅标准的，却又寥寥无几。
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追得上一线的上流圈层生活
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别人的再好，终究不是自己的。
像这位朋友提出的这个问题和几个考评纬度，郑州还真找不出完全符合的项目来。直到远在大洋彼岸的妮可发过来微信视频提及在青少年高尔夫夏令营的点点滴滴，方才记起暑假的时候，陪孩子参加夏令营的时候造访过的金沙湖高尔夫观邸项目，也是那个时候结识同是夏令营小营员的妮可。
那也是金沙湖高尔夫球会一年一度的高水平国际化青少年高尔夫交流活动，有着不小的影响力。
金沙湖高尔夫观邸是由和谐集团倾力打造的中原首个以“高尔夫社区”作为居住概念的高端居住生活社区。高尔夫球场的北端，即是房地产项目。球会与营销中心近在咫尺。
名车包围着的球会是身份的象征，也是圈层的代表。名车、高尔夫和房地产，都是河南本土和谐集团的旗下产业。
和谐集团业务范围集中于高端品牌及奢侈生活用品服务，除了高端地产外，业务范围包括高尔夫球场、豪华及超豪华车销售及维修中心、游艇及私人飞机领域。这给基础上的配置增添了在郑州无与伦比的优势资源。
在河南，目前还没有谁涉及这么高端的领域吧。
汽车板块：
和谐集团豪车板块是于2013年6月13日上市，在汽车业务中，不仅是河南省宝马、雷克萨斯、MINI、路虎、劳斯莱斯、法拉利、玛莎拉蒂、阿斯顿马丁等十个豪车品牌，而且集团在北京长安街投资了目前亚洲规模最大的宝马4S店。
高尔夫板块：
河南省第一家高尔夫球会——金沙湖高尔夫俱乐部，球场始建于2001年，终身会费70万元左右，省内拥有会员数量第一，目前已达800余人，并拥有李·韦斯特伍德、朱时茂、王志文、姜育恒等明星会员，是当之无愧的中原顶级球场。
2012年10月，金沙湖还请到了高球界排名前三的老虎伍兹和麦克罗伊在此打了一场天王对决赛，曾引起全国轰动。
地产板块：
金沙湖高尔夫观邸是中原首个以“非模式化奢华高尔夫生活”作为居住理念的豪宅社区，也是中原唯一的城区高尔夫豪宅社区。
金沙湖一期以低密度住宅为主，一期的开市为金沙湖项目在郑州市场上奠定了高端住宅小区的基础，临湖豪宅更是代表了中原高端住宅的人居标准，期间也是邀请老虎伍兹、麦克罗伊、王刚、林志玲等助阵，在2014年金沙湖销售业绩为整个郑州市单盘销售冠军。
游艇板块：
和谐集团旗下的游艇板块于2012年在上海成立，是一家为客户提供豪华进口游艇销售服务的公司。
现拥有法国JEANNEAU(亚诺)、PRESTIGE（沛海驰）等世界著名品牌游艇的代理权，提供游艇现船的参观选购、详尽的游艇知识培训、购船后的证书办理、游艇的维护保养等一系列的服务。销售区域覆盖北京、天津等地。
现在，在项目上上停放的帆船及游艇即为和谐旗下产品。
融合了旗下豪车、游艇及高尔夫的尊贵、典雅、内敛霸气的形象气质及运营经验，和谐地产创立伊始就树立了只做高端地产的原则，这为金沙湖高尔夫观邸项目打造了非常坚实的豪宅基础！
就像麓山国际和麓湖那样，这里也将成为郑州人居和顶级圈层风云际会的核心要地。
几大版块的联动，完全可以和其他城市的顶级住宅媲美，郑州的内涵需要去发现。
基于丰富的高端产品运营经验和优质的资源平台，金沙湖积累了一大批高端客户资源，不断的为业主打造高端圈层活动，共享高端资源。
在这里，先后举办了湖天盛宴，爱马仕之夜，高端客户晚宴，BBQ晚宴等大型活动几十场，金沙湖俨然成为中原第一社交圈层。
不惟如此，针对已实现在金沙湖置业的业主，还赠送相应的球卡，让金沙湖业主充分享有金沙湖的资源。
后期也计划共享其他资源，比如金沙湖高端业主对劳斯莱斯和游艇等高端产品的购买及使用，更有业主与业主之间的优质资源等等，将金沙湖着实打造为国际圈层社交中心。
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超前的规划
成就未来的价值
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2004年，我组织30余位地产界的精英们到金沙湖游玩时，这里尚处于待开发的处女地，现在，这里已经是郑州发展的核心位置。
根据郑州市最新的城市规划，一主一城多片区的核心连结点正在金沙湖这一带。
从地理格局上看，金沙湖项目北侧紧邻郑东CBD中央商务区。众所周知，这里是郑州当前政治、经济、文化和商务中心，区域房价26000元/㎡左右。
西侧紧邻老城区，区域配套成熟、但环境相对复杂，区域房价稳定在17000元/㎡左右；东侧是政府投资130亿打造的经开滨水新区，也是中央休闲生活区，区域房价16500元/㎡左右。
受到郑东新区核心区的直接带动，区域日趋成熟，是衔接新老城区发展地标性重要大盘。
目前，整个区域价值市场认可度极高，可谓寸土寸金。仅项目周边在2016年就出现5个地王(华润、绿地、康桥、海马、亚新)，今年，又接二连三的出新地王，融侨等品牌房企也趁势而入。由此可见，该区域虽谈不上价值洼地，但至少有着良好的增长性。
品牌房企的集体狂欢，也使得该区域成为媲美北龙湖的高端居住聚集区。片区内，除了蝶湖近临的小地块外，就属金沙湖项目水域面积大了。而且，金沙湖是本区域内唯一 一个拥有社区内部大湖、高尔夫资源的高端住宅区，从而也使得金沙湖项目一直都作为郑州顶级生活的一种象征。
随着自贸区与领事馆区的落定，经开区已经成为河南省新的经济增长极，金沙湖位居区域发展的纽带型位置，在其中承担着重要的发展使命。
可以预见，比政府的城市规划还要早的金沙湖商圈，将占尽天时地利与人和。起初，作为项目配套的商业部分就规划为郑州城市级中心商圈。
项目初期，还有人质疑这么大体量的商业能否有依托，现在看来，这一前瞻性的规划，将成为金沙湖的又一价值所在，也将成为与碧沙岗商圈、二七商圈、花园路商圈同等规格又一个城市中心，可见项目地段价值的无可复加。
就眼下来说，正在销售的湖居高层产品，价格也不贵，120-170平瞰景高层、350平一线滨湖准现房瞰景高层，15000多/平方米，是改善型客户都能够买得起的房子！东三环、南三环交汇的自如切换，通达八方。
说打着灯笼是夸张了些。但仔细梳理郑州周边的项目就会发现，像金沙湖这个片区价值的不多。一个既有高尔夫球场，同时又有湖——且这个湖仅仅只属于社区业主的湖，还处在主城区三环黄金位置的项目在全国也是不多的，郑州也仅此一家。
拥有这般稀缺资源的大盘，净为片区和业主们带来更多的稀缺价值。
编辑｜小龙女 总编｜萧峰 配图｜雅琳