以智慧园区建设为抓手 推进产城融合发展

促膝青年

智慧园区是智慧城市的重要表现形态, 其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影。智慧园区已成为产业园区升级的发展趋势, 逐步提高了园区的创新能力, 同时作为智慧城市的重要组成部分, 正成为我国经济建设的重要支柱。

一、智慧园区具备“以人为本、全面感知、内生发展、智能协同”四大特征

（一）以人为本。明确园区建设目的, 一切建设以人的需求为出发点、落脚点, 努力提高园区内部人的幸福感。

（二）全面感知。园区内部信息通过实时感知技术, 形成实时信息库, 做到信息的全面监测与整理。

（三）内生发展。园区形成具有持续创新发展的内生驱动力量, 围绕这种内生发展动力, 城市各构成要素之间实现自我适应调节、自我优化和完善。

（四）智能协同。实现泛在信息之间的无缝连接、协同联动, 这是园区实现智慧的重要途径。

二、基于“产城融合”的智慧园区规划思路

（一）覆盖群体多元化

将智慧园区视为城市中的一个缩影，将城市的各方主体引入到园区中，包括个人、企业、商家、金融机构、政府等，充分考虑各方职能和需求，有利于各方相互配合、共同参与园区的建设发展，在园区内构建良好的小型生态圈。实现园区产业结构、人口结构、消费结构、就业结构相互匹配。因此，智慧物业服务、智慧政府服务、智慧人力资源服务等体系建设等的需求下应运而生。

（二）功能复合型园区

随着产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在园区内并存聚集，从而推动了产业园区的城市化进程，产业园区从单一生产型的园区，逐渐规划发展成为集生产与生活于一体的新型城市。不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休闲服务等综合功能。

（三）着力构建协同发展的产业体系

智慧园区的建设必须从产能驱动到产城协同，通过产城融合来构建新型经济引擎，形成智慧经济。能有效地扭转产能驱动的粗放思维，注重技术和项目的发展。同时通过产业链相关的企业引进，有助于发挥协同效应和聚集效应，促进产业的创新发展。

（四）促进“资源节约型、环境友好型”

环境是资源的载体，是人类赖以生存与发展的物质基础，发展必须依靠一定的资源基础和环境容量来支撑。智慧园区的主导产业必须是低污染、对环境破坏程度低的产业。对周边环境破坏程度高、对人身健康有害的产业，不适应作为智慧园区的主导产业。园区的整体建筑应当绿色、环保和节能，从这个角度看，智慧能效管理等成为智慧园区建设的主要考虑要素之一。

三、基于CIM的智慧园区总体框架设计

通过GIS+BIM+IOT技术获取并集成园区基础数据,包含园区已建、在建和拟建项目的所有规划、建设、运营管理过程的数据,需要CIM (City Information Modeling,城市信息模型)数据引擎打通数据,对接园区内安防、能耗、交通等条线数据,形成数据资产,最后通过场景化的应用将这些数据资产应用到园区不同的业务场景下。

智慧园区的总体框架设计可以分为智能感知层、基础设施层、数据层、平台层、应用层、展示层。

（一）智能感知层

通过对接园区内各种感知设备的数据源,获取CIM平台需要的IOT数据。

（二）基础设施层

搭建平台运行需要的软硬件环境,包括云服务器、云存储等。

（三）数据层

CIM平台通过建库、服务共享、接口等形式汇聚各种数据源,为智慧园区的应用提供数据基础。包括园区规划数据、地址水文数据、基础地理信息及高分辨率遥感影像、所有建筑物的BIM、景观信息模型、视频图像镶嵌动态地图及瓦片数据。同时对各类基础数据进行管理和维护,保持基础数据的现势性。

（四）平台层

平台层是CIM平台的核心,基于CIM的分析技术/能力封装成CIM分析服务,集成三维引擎、BIM轻量化、知识图谱引擎、地址引擎、业务流引擎与其他智慧城市/园区关键技术,建立视频实景三维系统、BIM+GIS可视化分析、事件管理等系统以支撑上层应用。

（五）应用层

基于底层的数据基础,平台层的支撑功能,与园区中的具体需求,形成各类智慧应用。

（六）展示层

支持视频墙的大屏展示、PC端展示、手持移动终端接入应用。

四、园区数字化转型的价值创新

通过价值创新，重构园企关系，包装新的服务模式，在产业互联网新时代，创造新的利润增长点。

（一）资源与能力的数字化与产品化包装，突破实体园区局限的扩张

园区是资源密集型的行业，而这种资源往往是以人脉资源、招商入驻、信息对接为表现形式的，很多时候难以有效复制和推广，且存在诸多风险因素，如人员变动、服务不可控、资源空泛等等。通过资源的数字化、产品化包装将有机会解决该问题，并形成园区可快速复制的竞争优势。

（二）园区向产业供应链平台的发展

随着园区平台生态圈进入良性循环，产业上下游集聚度越来越高，企业数据沉淀越来越丰富，园区基于对数据的分析与洞察，将有机会在产业供应链上挖掘行业共性痛点，围绕该需求痛点，投资或建设服务能力，例如供应链金融服务、技术成果转化交易服务、公共技术平台服务等等。

（三）逐步形成数据驱动的创新项目投资能力

基于对入驻企业成长的陪伴式服务与数据沉淀，园区可建立入驻企业的成长画像，将经验判断与数据智能结合，作为评估企业价值、投资入股的决策依据，并通过自身投资功能的建设及与外部投资机构的合作，加速产业孵化进程的同时，形成园区产业运营的竞争壁垒。

智慧园区建设浪潮的推进会加快国内中小型城市特色园区智慧化装备的进程，特别是伴随着东西部、南北地区政策对接、产业对接、技术对接、园区对接日益频繁，中小型城市特色园区饱受智慧化要素的外溢沐浴，智慧园区建设将会集中起步。