夏有凉风冬有雪 ： Barrie，Simcoe
前两期，借着 400 和 404 之间高速公路项目启动的大好消息，简单说了下因此可能获益匪浅的两个小镇。一是湖光水色，适合养老自住的东贵林Keswick；二是 Holland 湿地所在地，土地肥沃，适合耕作，也是欧洲后裔聚居地，近年来蓬勃发展，前途无量的西贵林Bradford。
今天咱们的北部社区介绍三连拍，到了第三站，Barrie。
读者可能会说，好家伙，越走越远了啊。首先我还是那句话，离哪儿远，远的标准是什么呢？其次，从路途上看，我们既到了 404尽头 Keswick，湖水边小坐过；也经过了 400 高速的 64 号出口Bradford ，河谷里钓了鱼，这车是必须接着往前开啊。
刚过去的这个劳动节长周末，400 号高速上，一如既往，满是去向北部Cottage Country 郊外度假别墅的车辆，而 Barrie ，是必经之路。所以，我这个社区介绍，也跟着南北畅通的高速公路，越走越上瘾，到了Barrie 。
需要说明的是，与 Keswick 和 Bradford 截然不同，Barrie不是小镇，在级别上，属于市，是安省中部的代表性城市。 Barrie 位于Lake Simcoe 西部延伸出来的那侧湖岸，这个湖，被我们华人称为“闪高湖”；而Barrie 所在的湖边之一，是 kempenfelt Bay 。
无论在地产交易合同中，还是当地政府体制上，Barrie 都是中等偏上规模的城市，在地区上，与Bradford 一样，属于 Simcoe 地区。
如果您知道小镇Bradford 和Keswick ，甚至在此置业，那么，对Barrie就更不会陌生。事实上，早在几年前，就有慧眼识珠的华人去Barrie 买房，我的一位很有投资眼光的小朋友客户，通过我在Barrie 买入一幢大地老房，出租投资。有时候感慨，有些客户对物业的眼光和分析，远比经纪们看的远和独到。且买且珍惜。
后来接触到的去Barrie 买房的客户，以及我自己身边的熟人，发现一个有意思的事儿，从南边到Barrie 买房的人，多数是在多伦多市中心工作之人；也或者是住在约克郡比较受追捧市镇，投资志向高远之人。规模不够，就业单一的小镇通常不会入他们的法眼。
当然许多住在Barrie 的本地人，本来一直也每天轻轨通勤去多伦多上班；因为从房子的性价比，城市发展规模，经济稳定性和就业率，学校分布，交通便利以及人文，自然景观来看，Barrie确实是一个不可多得的，投资兼自住的好城市。
对于国内读者，目前居住在外省市，以及安省某些偏远市镇的读者们，会对Barrie 有些陌生。那就先从地域上了解一下Barrie。
虽然Barrie 的地理位置在Simcoe County 范围内，行政上，政府独立管辖，不隶属于任何其它行政制度之下。Barrie属于“大金马蹄”地区的北部。而大金马蹄地区无论从人口密度到工业发展，都占据了全安省20%以上的比例。
说到Barrie，只要是南安省的人，包括我，脑海里首先出现的就是是大雪，漫天遍野的大雪。这是因为，Barrie 处于气象学中所谓的“ 雪带 ”，Snow Belt ，冬季下雪不但多，且时间长，周围湖水和湖湾，更经常有暴风雪。从乐观角度看，这反而给 Barrie 带来一个得天独厚的经济收入来源：滑雪胜地。当地有很多为滑雪人士提供的全套住宿服务。
Barrie 的夏季则非常宜人，但与冬季一样，因为靠湖，会有湿度，同时也经常有暴雨。从乐观角度看，夏季的舒爽，吸引众多避暑的游客，以及湖上运动爱好者。著名的Centennial Park 沿湖而生，有可供健身暴走的步道，有一个大型游乐场，以及玩水的沙滩，当地居民的好去处。
Barrie 最不缺的就是水，可供玩水的沙滩不止一个。您从地图上可以看出，Barrie不仅一面靠水，它根本就是环水而立。您如果到Barrie一日游，可以到Simcoe County 博物馆去看看，逛完后，对Barrie的历史基本了解，同时，还可以实景看到1920年代的度假别墅，里边用家具体现了当时的原貌。
2016 年的人口统计数字，Barrie 市区人口14万多，这样的居民拥有量，让 Barrie 在整个加拿大，成为第 34 个人口大市。加上附近小镇的人口，整个 Barrie 地区的人口，则高达 19万7千多，在整个加拿大排名 21 位。
并且，您知道，这个人口统计数字是三年前的，而Barrie 最近的三年，新区不断增加，人口增长迅速，下一次统计一定会远超这数字。
说说Barrie 有多远吧。从Barrie 到多伦多市中心，大约是109 公里，到皮尔逊机场则只有87公里，走高速去机场，或者做轻轨 Go Train 去市中心，方便便捷，且时间都不会很长。
掉书袋一下。Barrie的名字取自于一个人的姓氏。Barrie 在 1812年战争中初具模型，其当时虽然还没有正式的名称，但已经是英军的主要供给站。而20 年后的1833年，这个城市则有了自己正式的名字，Barrie，它取自于在此地区十年连续作战的军官 Sir Robert Barrie。
Barrie 作为当初的多伦多市附属城市，逐渐壮大，形成自己独立的发展系统。Barrie经济的主要支撑点是：教育，医疗，信息工程以及服务业。
2010年，Barrie 从紧邻的 Innisfil 成功融入两千多公顷的土地，目的是为了迎合不断增长的人口，作为新区开发建设的土地，而不必动用郁郁葱葱的北部，西部以及东部湖岸线的土地。
这就要说说Barrie 的房价。了解我的客户知道，我自己不推崇新房，即便是只有2年的二手房，我也会觉着太新，因为买入后很大程度上，无法按照自己的意愿翻建。所以，我推荐的都是老房，占地大，房子能住，无论从翻建，重建，还是简单装修，未来都有无限潜力。
Barrie 南岸，坐北朝南，举步湖岸，占地 99/173 一个大平房，使用面积 1200呎，地下室装修且有独立卫生间，出租可到$2100 每月，叫价$76万，可议价。
如果您想自己住，喜欢坚固耐用的二层楼，附近一幢占地50/110 ，房龄30 年，使用面积近3000呎的物业，要价 $ 84万多,可议价。
如果您就爱全新翻建的物业，那么，同样地区，占地49/160 标准物业，使用面积3500呎，走出式地下室，现代化装修，全新物业，要价$145万。
如果我选，一定是第一个，半个楼，Bungalow，这样的占地，并不多见，无论翻建，分建，占地不会差，使用面积，内部装修，格局，都可以随心所欲，而造价吗，按照每尺$150 到$200的成本，比现有的新房要价低。
Barrie 非常广阔，社区众多，东西南北在地貌及物业分布上不同，仅凭去过多次，以及参考资料，难免有失偏颇及远不够详尽。这里只是抛砖引玉，希望可以引起众多对地产投资感兴趣人士对此地关注。