重庆楼市“金九”真的来了！
本文又名：点评：重庆大数据TOP榜发布（9.11-9.17）
在过去的两周时间内，重庆各大楼盘的推新频次都有了明显的提高。“沉寂”了许久的楼盘纷纷放出了即将开盘的信息，开盘楼盘当日的成交率也给出了不错的成绩。
上周土地市场也没有闲着，上周重庆主城共拍卖成交2宗商住类土地：大渡口组团纯住宅用地由金科地产以56500万元的总价摘得，渝中区地块由合景泰富以47000万元摘得。
在众多楼盘中，如何选择适合自己并且普遍评价较高的楼盘？房天下每周发布购房大数据，从热门商圈、热门楼盘、高点评率楼盘以及高成交量楼盘几个维度进行分析，希望能够对正在考虑购房的网友起到一定的帮助作用。
9月大数据榜单回顾
——本周榜单发布（9.11-9.17）——
上周万科金域蓝湾首次超越江北嘴“扛把子”紫御江山，登上楼盘关注度TOP1的宝座。国奥村时光漫以及金科天宸则跌出了榜单前十的排名，九龙坡区大社区北大资源燕南则冲进前十。
在楼盘关注度前十的楼盘中，即将推出新房源的楼盘不少，比如江北区项目北岸江山虽然长期未有住宅在售，但一直在榜单中占有一席之地，而随着榜单的发布，北岸江山在9月20日开盘，推出高层5号楼房源，主力户型为套内60-93平方米。
楼盘关注度TOP榜
浮云点评：
1、一直想找个机会说下万科金域蓝湾，这个楼盘以前是蓝澳岛，再是恒大滨河左岸，最后万科接手了。毛病自然很多，在公众号里面就不多说了，以后尽量不当众拆台了。价格便宜以及万科挂名确实是关注度高的一个因素。
2、紫御江山和御龙天峰一直霸占着重庆楼盘关注榜前10已经不是一天两天的事了。紫御江山建面18500元，这已经透支了未来2年的收益空间了，而且远远超过了重庆房产税征收标准，这个盘也是“入坑风险盘”。
3、如果说江北的“门面”是观音桥，那么御龙天峰就是观音桥的“门面”。不管行政划分上这个盘在北滨路还是观音桥，但是它确实是观音桥的“门面”。你可以想象一下渝澳大桥上面由南入北的车辆，第一眼看到的就是御龙天峰。所以未来此盘的区域价值、受关注度以及核心地位是很高的。加上18中、双轻轨、法式步行街、北滨路江景步道的加持，御龙天峰确实有非常多成为重庆名盘的因素。
商圈排行榜中，位列前三的依旧是照母山、北滨路、茶园商圈，但从大区的范围上来看，上周李家沱、回兴商圈一北一南两个商圈跌出榜单，而大学城、杨家坪商圈作为西区热门进入榜单排名。
江北嘴虽在售楼盘不及空港多，但商圈区域热度不减，拥有众多国际大牌的国金中心IFS的开业为江北嘴商业配套的完善增添了不少便捷和关注。
热门商圈TOP榜
浮云点评：
1、照母山：这座网红区域最近备受关注，因重庆T3机场的开通，飞机航道穿越渝北区大部分地区，照母山也深受其害。目前媒体并没有在这个点上进行太多的报道，浮云说出来也是提醒大家，不要忽视这一点。
2、北滨路：北滨路其实比南滨路好，从上图可见，飞机航道并不穿越北滨路这边。而南滨路有一段位置的小区会受到航道的影响。所以置业的时候，大家也要注意一下。
3、茶园：重庆东站什么时候修，你再去考虑置业茶园，到时候也不会涨太多。不信你就看看重庆北站，有没有比周边其他区域贵很多？毕竟一个区域的成熟，不是一个项目就解决了问题，而是需要长期的建设。
购房者说好才是真的好，买房是人生大事之一，不可马虎，看看其他人怎么说，才能中立的了解判断楼盘的优缺点。
网友可在房天下搜索楼盘名进入楼盘页面，进入导航栏“点评”频道查看及发布点评。
热门点评TOP榜
浮云点评：
紫御江山、融景城和融汇温泉城童话里确实是重庆的三大热评盘，如果要淘盘，可以考虑下他们的二手房市场。前十里面其他值得关注的楼盘还有：北岸江山、保利观塘、春风与湖。
进入金九，房企推新力度加大，购房者关注度提高。上周重庆主城共成交商品房6013套，成交建面均价9363元/㎡，商品住宅成交3409套，成交建面均价10035元/㎡。渝北区成交955套商品住宅，南岸区成交580套商品住宅，其余各区成交套数均在500套水平线以下。
以下为上周商品住宅成交套数前10楼盘：
成交楼盘TOP榜
浮云点评：
渝北二环区域表现突出，看来向北的趋势依旧很强。
开盘监控：上周共计6楼盘推新
上周，共有6个楼盘开盘或新推，其中4盘集中在渝北区。
楼盘详情页直达→首地江山赋→渝能嘉湾壹号→金阳第一农场大学城→万科金域蓝湾→国博城→万科御澜道。
上周实际开盘项目
浮云点评：
上周万科御澜道开出来的这个价格，还真心不贵，套内17000元，对得起这个地段和这个楼盘品质。
数据来源：重庆房天下数据监控中心
数据周期：2017年9月11日-2017年9月17日
原创图文：浮云、重庆房天下数据周刊
本文内容得到房天下授权发布
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