重庆买房，就买网红楼盘！
重庆地产圈的很多朋友都知道，胡歌在重庆约克郡买了房子，今年3月还过来接房了，当时有媒体就报道过此事。
而今天要先和大家聊的第一个楼盘就是这个被胡歌看上的楼盘约克郡，8月3日约克郡加推了高层1号楼，套内面积76-137㎡，开盘售罄。我们也是从一位购房者那里打听到本次开盘：
总价和单价都很低！
具体价格不方便透露，但也可以给大家一个参照物：
和近期巴南李家沱融汇半岛上的二手房价格差不多。
这样一形容，估计很多人和我一样都觉得：
买到就是赚到了。
这个楼盘为何会被众人盯上？
这主要是因为这个楼盘从多个方面看，都算得上“北区”的优质小区。
1、地处照母山。
2003年，一句“重庆向北”的话语，让众多置业者将目光投向了北区。2011年，照母山森林公园开园，同年，众多开发商入驻照母山，让重庆市民开始关注起这个板块。到2018年，差不多也开发了7个年头了，这里的人气也逐渐兴旺起来了。
2、周边新小区多。
从约克郡的地理位置看，周边的新小区很多：目前这一带已有万科城、棕榈泉国际花园、世贸茂悦府、万科悦府、象屿两江公元、北大资源博雅、建工依山郡、金科时代中心、协信新都会、恒大照母山、恒大世纪城等等，这么多新小区在最近几年接房，一波波人群入住照母山。
这一波人正好经历了16-18年这三年的楼市上升期，这些小区的业主群每个月都很活跃，业主们在不断的分析自己小区有哪些优点，每个月的话题都离不开小区又升值了。
在这样的一波波“利好声”中约克郡开盘了，却以这么低的价格开盘，难怪买到的购房者都像中了彩票一般高兴。
3、地铁房利出行。
约克郡属于照母山典型的地铁房，五号线重光站就开在约克郡南区附近，北区离国博线欢乐谷站也不远。这种双轨道交汇的楼盘，在照母山板块算稀有资源。
4、人民小学为其“站台”。
知情人应该都知道，约克郡前期销售基本上就靠人民小学这块金字招牌了。因为有这块金字招牌，它吸引了家长来约克郡买房。但大家都知道学区资源很紧张，在2017年下半年开始，约克郡只有北区可以读人民小学北校区了。
所以，约克郡成为“网红楼盘”绝非偶然，学区房的优势让其在照母山板块显得“非常突出”。
5、有完善的商业配套。
同时，我们了解到约克郡的商业也在加快建设中，这个地铁上盖的商业项目正好位于金州大道的核心地段上，通南达北地段优势非常明显。
我们从照母山已经开街的力帆红星国际广场了解到，力帆红星国际广场已然成熟，人气十足。可以预测的是，未来的约克郡的商业人气应该不会很差，周边业主迫切需要这样一个商业配套项目。
随着照母山小区的入住率也持续走高，约克郡商业推出的时间点“恰到好处”。
总的说来：约克郡这个项目，在地段上胜一点，在学区上胜一点，在地铁配套上胜一点，在商业配套上也胜一点。购房者在照母山板块选盘比较之后，都会留意到优势明显的“约克郡”，如果价格又很美好的话，它自然就成为了众人皆想拥有的网红楼盘。
难怪胡歌要买在这里。
约克郡虽好，但大多数朋友买不到啊。所以对于刚需朋友来说，我们买房不能死盯着一个约克郡这一个网红楼盘，要多盯着几个，这样买到的成功率要大些。
因为网红楼盘中签率低，所以你得多去登记一些，增加自己的中签率。
北滨路的御龙天峰、春森彼岸去登个记；
巴滨路的春江天镜、千江凌云、海蓝城去登个记；
礼嘉的两江新宸去登个记；
大竹林的金科天元道去登个记；
溉澜溪的中央广场、保利观澜去登个记；
大渡口的华润凤凰城去登个记；
中央公园的金茂去登个记；
二塘的保利观塘去登个记；
磁器口的万科金域华庭去登个记；
南滨路的铂悦澜庭去登个记；
如果时间允许的话，不妨去重庆二手房市场转转，这些笋盘和笋区你也不容错过：
两滨一嘴不用说属于网红板块，这一带的新房也是越来越少，逐渐进入到二手房市场。在这些区域淘笋，就要看你的淘笋功夫了。
（原创：浮云）
网红板块内，也不是每一个楼盘都很贵，也有便宜的笋盘：
江北嘴的南方上格林可以去踩一踩；
北滨路的东方家园、锦绣嘉陵可以去踩一踩；
五里店的御庭苑可以去踩一踩；
弹子石的盘龙花园可以去踩一踩；
南滨路的聚丰江山里、海棠晓月可以去踩一踩；
丹龙路的江南世家可以去踩一踩；
除此之外，两江四岸延长线以及环线周边的一些板块楼值得特别留意，
两江四岸延长线上的九龙半岛、融汇半岛、二塘、巴滨路要去踩，在往环线边上走走，还可以关注下二郎板块，二郎板块是九龙坡政府重点打造的新区，这里的厂房也即将搬迁，未来的板块价值也将得到提升；
......
这些楼盘能成为网红楼盘，都有其说服人的诸多理由，但是大体上都离不开：
地铁+学区+商业的组合拳。
所以，作为近期要买房的朋友，买房一定要记住这三个要素：
要有地跌，要有学区，要有商业！
我们在二手房市场上观察，基本上买家在挑选楼盘的时候，具备地铁、学区、商业等多项因素的楼盘，他们的刚需购房者居多，入住率也较高。一旦小区入住率变高，车库停满了车，这样的小区基本上是：
价格坐实了！
换句话说：涨上去了就跌不下来了。
所以我们选筹时，跟着大家买网红楼盘基本上错不了什么。因为大多数人的选择基本上都是对的，人们经过多方比较之后，自然会：
排除有高压线的楼盘！
排除交通不便的楼盘！
排除风水不好的楼盘！
从众心理在楼市这里是行得通的。买的人多了，自然就是网红楼盘了；住的人多了，自然房价被坐实了。
一个楼盘具备一个要素就可以在市场上吆喝了，具备两个要素基本都是知名楼盘了，具备三个要素的楼盘，基本就是网红楼盘了。利好要素越多，楼盘越保值。在同一区域价格相差并不太多的情况下，我们建议还是买这些轨道、学区、商业配套都齐全的楼盘。
重庆买房，就买网红楼盘！
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文：浮云
图片重庆楼市地图5.0：浮云
其他图片：来源于网络
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