林溪雅苑，旭辉奥体名字出来了。

红盘追踪—第31期

楼市最新动态早知道

突发！就在刚刚，旭辉奥体1号地块备案名正式曝光，叫林溪雅苑。

啊！这名字真的好普通哦，好不洋气哦

，当然叫啥并不重要。

重要的是备案名正式公布代表着楼盘接下来会有实质性进展，并且作为奥体“独苗”，该盘早已被不少改善紧盯。

据此前了解到的消息，旭辉·林溪雅苑最快或将于4-5月就入市，想买的抓紧准备了。

关于产品：这个盘大家都知道，位于园区大热的奥体板块，板块内海和云庭+上东区pro均已售罄，2021年就看旭辉这块地了。

该地块由旭辉+新希望+江苏水利三家联合开发，新希望负责操盘，旭辉负责工程和产品。

洋房+高层组合，总共约972套。来看下详细的平面图布局，产品布局上洋房占大部分。

图片来源：自己做的

关于户型：主力户型有3个，建面约120/140/180m²。户型设计奢侈，120/140m²均为3房，纯改善。

有地下室+封阳台，价格基本无悬念，参考仁恒及中海，预计备案均价4w以内，正常楼层单价4-4.5w左右。

26F高层户型，建面约120平

3房2卫，阳台开间约7米

8F洋房户型，建面约140m²

3房2卫，大方厅，套房主卧配浴缸

洋房户型，建面约180m²

4房3卫，大方厅，双套房

关于学区，新房没有学区，交付后以教育局划分为准。

特别想知道的话，可自行参考周边，自行猜测，不是星洋就是星汇或者方洲吧...

查学区点我

今年中海上东区第一批交付要划分学区，可以参考看看。

关于奥体板块，住宅供应极度稀缺，未来待拍就剩海和云庭西侧商住地块了。但按照园区挤牙膏式的供地节奏，什么时拍还不知道。

如果今年不买旭辉·林溪雅苑，那接下来集中供应的宅地就要到奥体南了。