【问问丽莎】签合同后, 没有住进房子也要付房租?

我怀疑我的租房中介和房东勾结，恶意扣留我的押金，我应该怎么办呢？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，您可以找房租押金的相关机构，要求他们进行仲裁的。他们一般还是比较中立的。只要您不同意，这笔押金独立机构是不会擅自给他们的。

你们公司有做店铺买卖合同的案子吗？

莎粉

丽莎律师行

这是我们经常处理的，也应该是可以协助您的。为了联系的方便，您可以添加我们的微信lisaslaw003；您也可以把微信留下来，我们来添加您。

朋友帮我弄了资金渠道是从中国一个公司汇到我账户，然后资金证明我叫村委会的人打了证明说是我父母自己这么多年挣的钱，然后捐赠给我，这样可以吗？抑或是我小舅子跟他表姐夫合伙开了一个小企业公司，叫他老板开个证明资金来源可以吗？这两个资金证明行得通吗？我们乡下那边没有工资单，只能打公证，或是你能否给我一个好建议吗？

莎粉

丽莎律师行

根据资金来源不同的律师行要求是不同的。有的律师行认为可以的，别的律师行未必就会接受。因此，您需要先问一下处理您案件的律师是否接受才可以。

我买了一家Leasehold的店铺一年多了，但是房产登记还没下来，请问一下我可以转卖Lease吗？

莎粉

丽莎律师行

按照道理来说，您是可以转卖的，不过对方仍然会要求您房产注册不会有问题才可以的。

我的妹妹去年去英国斯旺西大学2+2留学，今年年初疫情爆发3月份回国，回国前与英国的中介预订了一套房子，她和同学共同租的，并交了订金。可是现在学校通知第一学期是线上学习，就没必要回到英国，而且英国疫情情况比较担心，家里也不想让去。不过9月1日中介就要她们付房租，想问的是如果不付房租会怎么样？房东会起诉或者给她们带来什么影响？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，房东是有权利起诉的，因为合同一旦签订，是不可以随意终止的，除非是对方同意。

承上，所以签合同后，就算不去住，也不能解除，这是霸王条款吗？英国的法律就这样吗？

莎粉

丽莎律师行

合同就是合同。这根本不是霸王条款。这在任何一个国家都是一样，否则就不叫合同了。

现在钱特别难从中国寄到英国了，还有什么好办法可以在英国买房子？

莎粉

丽莎律师行

这是非常难的，现在基本还是通过蚂蚁搬家的方式从国内转钱出来，也就是让多数人从国内往外转。

我前几天看到你们发布的绿色房屋补助计划，我确定自己符合这个项目的申请，但是我的朋友否决了我，所以我想再次请教丽莎。我本人是英国永居，2019年6月17号分到的当地政府福利房，这个房子的隔音和保暖都很差，暖气供应也贵，冬天很冷。我还有一个2岁宝宝，目前没有工作，在领取政府的福利Universal Credit。我看到你们的文章，只要是政府分的福利房，是否购买，都可以申请，我不知道我这样理解是否正确？

莎粉

丽莎律师行

如果针对房子本身来说，政府的福利房是符合申请的条件的。