高房价正在“毁掉”年轻人？被白岩松道破！明年房价趋势定了

国内房价究竟有多高？在全球房价排名前十的城市中，中国一线城市就占了四席。而在排名前六的名次中，全球房价最贵的要数中国香港，而深圳、上海、北京这三座城也名列前六名之中。可以这样讲，我们中国老百姓拿着发达国家七分之一的收入，却要去承受全球最高的房价，这个压力肯定是最大的。更要命的是，很多年轻人刚刚学校毕业，本来就没有什么积蓄，就要承受着高房价，这真的是勉为其难了。

面对中国的高房价，国内也不乏正义之士。央视著名主持人白岩松曾对高房价有过批评，他认为：“我国的高房价，不仅让很多年轻人丧失了想象力，还让很多年轻人失去了弥足珍贵的爱情。”这句话很让人觉得很符合现在的实际情况。现在大部分年轻人为了买房，不得不掏空家中的积蓄，自己还要背负未来几十年的房贷。而高房价更是成为当下年轻人步入婚姻殿堂的敲门砖，没有房子根本无法结婚。

那么，为什么说高房价“毁掉”年轻人呢？主要有三个方面：第一，高房价使很多年轻人结不了婚。我国单身人口数量高达一亿人，有超过36.8%的单身女性选择不结婚，有63.2%的男性选择单身。其中90后占比最高，占比为47.68%，其次80后群体，占比41.62%，还有10%的人群为70%。细心的人可以发现，自从2011年开始，我国房价是越涨越高，但国内的结婚率却越来越低。上亿人无法找到配偶，高房价难辞其咎。

第二，高房价压得年轻人喘不过气来，生育意愿越来越弱了。很多人选择不生养，或者延迟生育年龄。2019年我国新生儿出生人口为1465万，出生率为10.48%，已经达到了1949年至今的出生率最低值。新生儿出生率越来越少，越来越多的老人离世，预计到2028年中国人口马上会出现负增长。由于国内年龄结构严重失衡，就会影响到中国未来人口红利消失、消费能力衰弱、养老金发放困难，以及老年产业发展滞后。

第三，高房价带来的是国内百姓消费能力的下降，负债率的快速上升。因为大家把工资都去还房贷，剩下可支配收入越来越少。仅够维持日常开支。研究表明，中国居民消费率仅达39%低于印度和巴西。同时，为了买房子，很多人欠下了20-30年的房贷，家庭的负债率高达128%，超过了欧美发达国家和地区。年轻人背了高负债之后，就不能失业、不能生病，不能跳槽，更不能创业，或者离开这座城市，这样的结果只会”毁掉”年轻一代人。

当然，作为央视名嘴的白岩松能够正面回应高房价问题，说明中央政府也非常重视高房价带来的民间疾苦。同时，也在积极采取措施给过热的房地产业降温：其一，房地产的调控在下半年密集出台。据了解，2019年全国房地产调控次数为251次，而到了2020年上半年，国家对楼市调控已经进行过304次，最重要的是在8月底，住建部和央行对全国12家重点房企进行约谈，进一步落实长效机制和划定了房企融资的“三道红线”。目前，各地开发商已经进行打折促销，二手房市场也呈现“有价无市”格局。

其二，央行的房地产政策也开始转变。上半年为了应对疫情，货币政策采取宽松，三次降准二次降息。下半年，央行的房地产政策将全面收紧，不仅是上调了二套房贷首付比例，而且央行对那些理财资金进入到楼市的商业银行开出罕见的罚单。还有，现在很多商业银行都收紧了房贷业务，这既有年末考核的需求，也有出于房贷自身安全考虑。更关键的国内LPR大半年没有动过，而近期银行存款利率却在上升，也预示LPR利率将会上涨，房贷利率明年也有可能上调。

白岩松讲得没有错，高房价正在“毁掉”一代年轻人。而我们认为，高房价导致国内年轻一代，结婚率低、出生率少，而且还身背一身负债，这样一来，国内年轻一代被“毁掉”也不是危言耸听。幸好，我们国家高层现在及时发现，正在积极推进房地产长效机制，央行也收紧了房贷政策，地方政府也频繁推出房地产调控政策。未来房地产将去泡沫、降杠杆，遏制投机炒房，要让房价将逐步回归到居住属性，与当地居民收入挂钩。