澧县集中攻坚解决房产历史遗留“办证难”问题
10月25日上午，澧县嘉和上都小区居民刘尚萍从湖南德隆房地产开发有限公司领到自己的房产证后，高兴地说：“这一天我盼了好多年了，今天终于拿到房本了，政府给我们去了一块心病，太感谢了。”到目前为止，和刘尚萍一样高高兴兴领到房产证的，澧县已有356户居民。
为全面解决澧县房地产历史遗留“办证难”问题，有效维护群众权益,按照省、市专项行动工作安排，澧县成立集中化解房地产办证信访突出问题专项行动领导小组，采取有力措施，开展集中攻坚，力争年底前房地产遗留问题项目办证难问题达到清零。
一是及时出台补充政策。针对规划手续、工程建设施工等方面存在的问题坚持分类施策，对涉法涉诉和开发企业主体责任不落实的，提请司法机关同步介入，确保历史遗留问题及时解决。县长一月一调度，分管县长半月一调度，县城市办主任一周一调度，领导小组办公室每天在工作群中及时公布工作动态。
二是用足用好“三先三后”“三应三尽”“以证代证”等解决历史遗留问题的相关政策，进一步扩充解决遗留问题的范围和时间界限。嘉和上都小区超用地红线面积98㎡、缺绿化面积2190㎡、门卫无规划、4号楼超层、5号楼4层结构转换层改变性质用途、未建垃圾中转站，问题繁多，包保单位司法局副局长赵里主动带领开发商到各个相关职能部门进行对接，从容易解决的问题先入手，逐步化解存在的问题，终于在短时间内办下总证。针对红日大厦土地权属问题、欠税费问题等，包保单位行政审批中心主任黄泽华一次次与开发商、相关职能部门对接，认真分析红日大厦存在的相关问题，找准问题的关键点，逐一破解办证难等问题。
三是抽调守纪律、懂业务的骨干力量，专人专班推进。开辟“绿色通道”成立现场受理全程代办工作组，开展全程代办不动产证服务；采取“白加黑”办理，延迟日常办理时间，不受理完当日业务不下班；采取“5+2”、“节假日”办理，利用居民休息时间上门服务。增强解决遗留问题干部的担当意识，县住建局通过部门联动、内部流转办证资料、入户宣传、预约上门办证、专栏公布办证信息、现场受理全程代办等方式，进一步精简审批环节、优化办事流程、提高审批效率。全县启动问题楼盘“办证难”工作以来，不动产登记中心主任张孝玖等身先士卒、锁定目标，立足部门职能、创新工作思路，主动服务、加班加点，全力为开发商及业主办理不动产权证书。
四是一个问题楼盘成立一个专项工作机构，县级领导分包到案，高效调度，制定了详细工作方案和措施，采取强有力措施跟踪督导、逐项盯办，指导解决问题。县自然资源局安排一名副局长、不动产登记中心主任专门抓该项工作；县住建局安排一名懂业务的班子成员为此项工作精心谋划，极大推进了我县办证工作进度。
五是倒排工期，实施台账式管理，解决一个销号一个，直至清仓见底。针对芙蓉公寓超容积率、银行抵押逾期、未组织竣工验收等问题，包保单位住建局总工程师郭爱军”五加二“”白加黑“，加班加点，多次与开发商和相关职能部门对接，积极主动寻找解决方案。辰星花园修建年代久远、情况复杂、债务纠纷问题多，包保单位法院副院长谭成不怕艰辛、任劳任怨，多次到湘潭及武陵工商银行了解情况。各包保各单位高度重视，主动作为，成效显著，集中解决了问题楼盘“办证难”问题，为老百姓办了一件大好事。
澧县集中化解房地产办证和信访突出问题专项行动领导小组会同县纪委、县政府督查室先后深入相关单位，督查化解问题楼盘“办证难”问题。目前，嘉和上都、锦绣玫瑰园、银盛花园东苑、恒大御景湾、芙蓉公寓、轻化建材棚改等6个商住小区总证已办理到位，分证正在陆续办理中；湘北家装、龙凤居、银星公寓近期能办理总证；剩余3个问题楼盘由于年代久远、违规违建、资料缺失、欠税费及发开发商跑路等原因，现在正在加紧协调处理中，确保今年年底前全面化解商住小区问题楼盘工作任务。
（易宗明 刘超 夏超范）
主编/易宗明| 编辑/刘 超
