【问问丽莎】借用别人的身份开外卖店, 需要他们本人在场吗?

我是中国护照，女儿持英国配偶签证，女婿是英籍；我想在英国买房，可无法全款，我可以在中国贷款或在英国贷款吗？如用女儿的名字贷款，房卡就必须写女儿的名字，可今后我的这套房子会不会和女婿有纠葛啊？可以让女儿和女婿和我做个公证吗？如何公证呢？总而言之，我如何才能安全地在英国买套房子呢？

莎粉

丽莎律师行

根据您说的情况，您在英国是很难贷款的。您也许可以试一下中国银行英国分行，看他们是否同意您贷款；否则的话，您恐怕只能是让您女儿贷款了。为了防止将来发生纠纷，您是可以和他们签订协议来保证您的合法权益。如果需要的话，我们是可以起草这些协议的。我们的费用是500镑加税，也就是600镑。

请问一下，永居身份注册公司一个人只能注册一个吗？开外卖店算注册公司吗？

莎粉

丽莎律师行

注册公司应该是没有数量限制的。开外卖店本身并不是注册公司。

那开公司也好外卖店也好，如果借用别人的身份来弄，是不是都需要他或她本人在场才行？就比如我爸爸想用我的身份开个公司或者开个外卖店，那是不是需要我本人在才行？

莎粉

丽莎律师行

从注册公司的角度来说，本人不需要到场。从店铺买卖的角度来说，手续也是可以在当事人不在场的情况来操作的。我们很多客户买卖房屋和店铺，都是从来没有来过英国的。

我想咨询一下有关买房子的资金证明。我看中一栋房子，offer 167千鎊，房主接受了，但是我在资金方面遇到了困难。我找了贷款中介，他们结合我的收入，给出我可以贷款的总额大概为96千鎊。也就是说剩下的我需要当做首付付清，但我自己的存款不够首付，我公公婆婆会各有一笔钱赠予我（可以证明资金来源）但是加起来还是不够首付。我公公打算从朋友那边借，可以证明资金来源的钱，转到我银行里做为首付可以吗？

莎粉

丽莎律师行

按照道理来说，这是可以的，不过这不可以是朋友的借款，只能是朋友的赠予；否则银行是不会贷款给你们的。

承上，那这样的赠予是不是只要证明朋友的工资单收入证明就可以了呢？你们买房的这个业务是怎么收费的呢？

莎粉

丽莎律师行

赠予的话是朋友要做法律宣誓的。如果需要的话，我们是可以起草的。我们的律师费用是700镑加税左右。　

700镑是包括哪些服务呢？

莎粉

丽莎律师行

这一般包括我们审查合同，对房屋进行调查（需要指出的是，调查所需要的第三方的费用包括地方政府的费用是需要您来支付的。这些费用会在300镑左右），房产交易和过户注册登记等。

我老公英国人，我们都是再婚，婚前有财产公证。现在我想卖国内房子，然后在英国买房，目前国内房子比公证前有所增值。请问一下，如果我在这里买房后，怎么做能保证这还是属于我个人财产？

莎粉

丽莎律师行

由于你们有婚前财产公证，这会有助于您证明您的财产。要证明您用来购买英国房产的资金是您国内售房所得是比较简单的，就是提供国内房产买卖的销售合同，银行转账纪录就可以了。

在英国出生的英籍华人年满16周岁后可以在英国一次性付款购房吗？如果可以，付款时银行需要孩子提供资金来源吗？

莎粉

丽莎律师行

按照英国的法律来说，年龄未满18岁的孩子是不可以持有房产的。