【问问丽莎】租客违反租约, 房东可以扣留押金?

我想问一下：如果现在的唯一房产改名之后再买房，是不是还是算第一套房？你们帮忙改名需要怎么收费？

莎粉

丽莎律师行

如果您把房屋转让给其他人的话，新买的房子是可以算做第一套房子的。我们转名字的费用是500镑加税。

购买首套房屋减免印花税，房屋可用于公司注册吗？

莎粉

丽莎律师行

这自然是可以的。在英国注册公司并不一定需要商业房产的。

丽莎可以协助进行租铺调查谈判及签约吗？

莎粉

丽莎律师行

对于店铺调查和签约这是我们经常做的，应该也是可以协助您的。

贵公司有协助申请购房贷款的部门吗？

莎粉

丽莎律师行

谢谢您联系我们。做为律师行，我们是不可以提供贷款服务的，不过您如果实在需要的话，我们可以提供客户曾经使用过的贷款中介，您和他们直接联系。

请问从国内汇款买房，银行那边的用途应该写什么比较好？需要跟收款时用途保持一致吗？还有汇出前需要跟收款行提前告知吗？

莎粉

丽莎律师行

根据国内的规定，国外汇款是不可以用来购房的，否额是汇不出来的。您在汇款的时候可以和银行提前告知，不过最好是在汇款的时候，可以把资金来源证明都准备好，以防止银行要求提供。

在英国租房，未经许可养宠物，会被强制搬离吗？

莎粉

丽莎律师行

如果租房合同不允许养宠物，这样做就等于是违反租约，房东是可以要求租客搬离的。

那请问在违反租约的情况下被要求搬离，剩余的房租会被退还吗？

莎粉

丽莎律师行

在这种情况下，由于是租客违反规定，房东是可以把房租没收，并且扣留押金，当做赔偿自己的损失。

如果个人房东出租房子，用自雇的方式报税，那维修物业费等费用也可以抵税吗？

莎粉

丽莎律师行

是的，这是完全可以的。