地中海湾连淮彬:三亚•地中海湾承载三亚城市居住理想

5月30日，三亚益乐嘉房地产开发有限公司总经理连淮彬先生就“三亚·地中海湾”项目的开发理念、工程进度、营销定位等问题，接受了网易、房天下等媒体记者的专访。

三亚地中海湾连淮彬总经理

【房天下】地中海湾项目是泉海集团进军三亚的第一个项目，请问您是怎样看待三亚房地产的布局呢？

【连淮彬】好的。每座城市的发展，都需要也必须拥有一个核心动力来源，如上海之浦东、天津之滨海、重庆的两江新区。而三亚的这座担纲海南国际旅游岛建设排头兵的城市，其核心动力何在？三亚需要一个区域核心来成为其城市发展的支点，而这个支点只能是三亚湾。

如果说在三亚的发展战略中，海棠湾是顶级酒店聚集的观光特区，凤凰岛是三亚游轮经济的海上奇葩，那么拥有一大批酒店、居住社区为代表的三亚湾片区，以其强大的城市配套和中心辐射力，才会成为真正拉动这个城市走向国际化发展的核心动力。专注房地产行业近30年的泉海集团，就是看中了三亚湾的区域价值，集团旗下三亚益乐嘉房地产开发有限公司在这片土地稀缺区域拿下了所剩不多的土地资源，打造以度假、休闲、养老、修身为一体的世界级滨海社区——三亚·地中海湾。

【房天下】请问连总，三亚·地中海湾项目优势都有哪些？周边配套情况如何？

【连淮彬】纵览三亚·地中海湾项目，我认为其主要优势有二：首先是位置、然后是品质。运用先进技术势必会增加开发的资金成本，地中海湾不惜重金打造如此高端的滨海度假公寓的目的很单纯，就是要让居住在这里的人们感受到旅居度假的舒适生活，让生活更纯粹。

三亚·地中海湾位于海坡度假区新城西路，由三栋高层海景公寓组成。地中海湾项目位置优越，三亚市政府已于项目附近征用600多亩土地作为行政办公用途，故项目周边注定会成为未来三亚的行政、经济、金融、贸易中心。正面朝向椰梦长廊三亚湾和南海，周边酒店林立，度假配套资源丰富。便捷的交通和齐全的旅游配套资源是其三亚旅游度假地产的重要支撑，而且地中海湾是酒店群独享70年大产权的住宅项目，落成之后将成为本区域内极具升值潜力的旅游度假及宜居地产的典范。

三亚·地中海湾周边配套完善、成熟，交通便捷，距离市中心只有十分钟左右车程，配套高能繁华，整个三亚湾区域医院、疗养、娱乐休闲设施等都很完善。在这里旅居度假可以很容易找到度假的梦想，而对于投资者来说完善成熟的配套设施定会为其增加投资收益。

【房天下】对于项目来说，定位很重要，准确的定位将带给市场双方事半功倍的效果。那么地中海湾的定位是什么？项目将在产品和服务、营销方面如何深入打造？

【连淮彬】做好细节,严把质量关,让业主住上放心舒心的房子是泉海集团一直秉承的理念。在这里，我可以很负责人的告诉大家，首先，项目的工程质量绝对有保证，最基本的抗震指标都是采用的三亚市规定最高的标准。其次，众所 ，在容积率固定后，“塔式”建筑能承载的住户数量与户型的可变性上，领先于板式建筑。但三亚地中海湾，全部采用坐北朝南的纯板式建筑，就因为泉海集团领导层认为，板式建筑能更好的满足海南度假养生的需求。

与北方普通住宅对保温要求较高不同，海南项目对通风采光要求更高；与普通刚性需求住宅不同，旅游度假项目对室内空间可变性要求不高，反而更追求居住舒适性。在对养生度假生活的深刻理解之上，三亚·地中海湾将板式建筑做到极致，用纯板式建筑实践了“注重居住感受”的理念。除将板式建筑的优势发挥到极致之外，同时注重用户体验，将社区生活品质做了进一步提升。

三亚地中海湾开发伊始即以“我就是这个项目的业主”为基点，注重每一个设计细节。比如为了保证板式楼房的更好的通风效果，在房门的和窗户的位置、开门的方向等都是经过细致考虑的，宁愿牺牲一部分可售面积，也要保证业主的住房的舒适度，同时运用多种方式让居住者更贴切自然，回归健康。

考虑到客户群大多来自内陆，地中海湾项目将本着“至精、至美、至用”的原则，采用全非毛坯交房，并赠送家具家电。为了给业主挑选更符合三亚区域的装修产品，项目负责人已经多次考察三亚区域滨海高端项目，参考他们的长处，引进更适合三亚房屋的装修的品牌和产品。同时考虑到三亚日照强烈，墙体容易发生变色，地中海湾项目的外立面采用的是瓷砖外立面。

物管方面，管理层正在选聘资质高、口碑好的酒店物业管理公司，把每个细节都做好才能真正做到免除业主的后顾之忧，从而保障物业的增值。

【房天下】泉海集团一直秉承“诚信经商”的主旨，贵公司是怎样做到“诚信”二字的？在您这么多年的经商生涯中，您是如何理解“诚信”二字的？

【连淮彬】诚信是房地产行业立身之本，只有言而有信，企业才能发展。衡量一个商人能耐有多大，不仅要看他有多少资本钞票，更要看他能否调动身边的人力资源，这就要求讲信用够朋友，多个朋友多张通行证。积极做好自身建设，将消费者放在上帝的位置，只有这样才能使企业的建设和发展。只有这样才能在消费者心目中树立形象。

【编后语】三亚滨海地区规划延续市域空间结构模式，东西带动两翼的带状组团式空间布局结构，即“一心两翼，带状组团”。在当前大背景下，三亚·地中海湾这样的住宅地产项目在三亚湾片区将会受到购房者的追捧。

现在，泉海集团正沿着目标前进着，三亚已征用的几宗土地在经验丰富的连淮彬总经理的带领下，不断的创新与发展，为企业塑造更好的品牌形象，扬自己之长，做弥补市场，把房产市场做好，也能立足三亚房产市场，为三亚的城市建设贡献一份力量。