（干货）半山酒店选址的四个维度全解读
恒创优策
半山酒店选址的四个维度
全解读
半山酒店项目选址至关重要，往往决定了项目成败。
近年来，半山酒店的建设在如火如荼地进行着，它的发展也在不断顺应着人们旅行需求的变化，紧跟我国社会发展的步伐。
就全国来讲，关于半山酒店的建设标准、星级评定标准及数字化建设标准，云南省是先行者，且云南省也是国内最适合建设半山酒店的省份之一。
半山酒店项目的选址至关重要，往往决定了项目的成败。拥有建设场所也是开展半山酒店度假休闲娱乐一系列活动的首要前提，良好的酒店居住环境能够保障人们度假活动效果更佳。
而半山酒店建设的场所一旦选定并进行规划建设之后，若想进行调整，难度系数较高且调整成本较大。因此，需要酒店开发机构在选址之初就进行综合考量。
半山酒店的选址可从以下这四个维度来考虑：
资源的维度
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自然景观依托
（湖泊资源、河流资源、梯田资源、茶山资源、云海资源、林海资源、雪山资源、温泉资源、地质资源等）
旅游景区依托
（A级景区、特色小镇、田园综合体、国家森林公园、主题公园、古镇、古村落）
道路依托
（所有文旅项目的研判，我通常会把交通区位放在第一位，因为这直接决定了项目未来的开发难度以及游客到达的便利程度。如果资源非常优质，但是交通极为不便，这会直接增加巨大的前期成本）
文化资源
（历史文化、民族文化、宗教文化、地域文化、名人文化等）
市政公共配套
（能源供给系统、给排水系统、道路交通系统、通信系统、、医疗卫生、基础性商业服务等）
政策的维度
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选址所在地土地利用总体规划、城市总体规划、旅游总体规划、交通道路规划
选址红线范围是否涉及生态红线、基本农田
选址红线范围是否在自然保护区内
选址红线范围的土地属性、土地权属
选址红线范围内是否涉及林地
选址红线范围内的土地指标
选址地是否存在自然灾害风险
(灾评的委托)
市场的维度
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选址所在地的城市规模、城市定位
选址所在地周边的旅游资源
选址所在地的旅游资料
（旅游人数客群成分、旅馆数量及床位数等）
选址所在地的产业资源、产品资源
选址所在地的人均收入和可支配收入
介于资源、市场定位营地的星级和营地的类型
运营的维度
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营地自营或委托运营
（引入成熟的运营管理体系或委托专业运营团队）
营地业态的建议
（市场认知、认可的前期策划+后期运营的模式，也演变为策划与运营的全程融合，我们把这个过程的实施，总结为“运营前置”。根据项目的属性科学的打造多重业态组合，通过多元化的附加值营运方式增加项目的盈利点）
像半山酒店这类文旅项目的前期市场调研工作，除了上述四个维度的选址之外，用地分析、市场分析以及航拍等也是十分重要的。
可以说，前期调研是整个项目最重要的信息来源。充分做好调研工作，是为了加强建设项目的管理，保证建设项目的工程质量，也能为后期项目的开展节省出更多的时间和费用。要确保调研取得实实在在的效果，这就对调研团队的专业性有了更高的要求。
恒创优策在文旅项目中有着丰富的前期市场调研经验，关注我们，为您提供最专业的行业视角分析和独家见解！