原创｜土地出资入股个人所得税的问题

粉丝来信

（长春粉丝）亲爱的房老师，你好。以土地出资新设公司，是要根据差额缴纳个人所得税？

 

房老师答疑

亲爱的“投融资总监”微信公众号粉丝：根据（财税【2015】41号）《财政部、国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》

一、个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照"财产转让所得"项目，依法计算缴纳个人所得税。

二、个人以非货币性资产投资，应按评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额。

三、个人应在发生上述应税行为的次月15日内向主管税务机关申报纳税。纳税人一次性缴税有 困难的，可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关备案后，自发生上述应税行为之日起不超 过5个公历年度内（含）分期缴纳个人所得税。

所以土地出资新设公司，需要按照财产转让缴纳个人所得税。同时，以土地出资取得新公司股权，还会涉及到增值税（转让无形资产）、印花税（产权转移书据）。

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房老师：专注于企业融资领域的咨询与辅导（非中介）