本日情报 | 日经指数一涨再涨,东京核心区办公室不够用了
日经指数3连阳
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在10月15日的东京股票市场,日经平均指数走出3连阳,比上周末上涨408.34点,涨幅为1.87%,创出时隔约5个半月的最高水平。由于贸易磋商取得部分进展,世界经济减速的风险缓解,促使日本股市买盘占优势。外汇市场中也维持了日元兑美元贬值走势,这也推动了放心买入出口概念股的情绪。
日本将在安保局中新设经济部门
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日本政府计划在国家安保局中新设负责经济领域的部门,以应对中美贸易摩擦以及“一带一路”等经济与外交、安保密切相关的问题。日本的安保局成立于2014年,拥有外交和安保政策司令部职能借此强化首相官邸的经济外交职能。计划新设的经济部门将负责贸易问题、与其他国家之间的基础设施合作、5G等相关的高科技主导权争夺等。
东京一户建均价转为上涨
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东京鉴定发布的日本9月小型木制一户建新房的价格趋势显示,东京圈均价为4506万日元(约294万人民币),环比增长1.4%,为四个月来首次上涨。其中东京都为5384万日元(约350万人民币),增长0.3%,连涨三个月。关西圈中,大阪府为3245万日元(约211万人民币),是三个月来首次增长,京都府为3536万日元(约230万人民币),涨5.5%,为连续3个月上涨。
东京中心办公楼空置率再降
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日本三幸投资有限公司发布的东京5区(千代田区,中央区,港区,新宿区,涩谷区)大型建筑的市场数据显示,东京都中央五区的空置率下降至0.7%,环比下降0.01%。大多数新筑楼在竣工时就已经招满租户,现存大楼在招新租户之前也已经被预定满,办公楼需求火爆。目前平均租金为9276日元/月/㎡(约603人民币),环比上涨0.5%,现空置面积约为16万㎡。
软银欲获得WeWork控制权
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美国共享办公企业WeWork此前IPO失败,预计现金流将于12月断裂。有消息称软银(日本)准备投十亿美元,帮助其渡过资金难关。华尔街日报报道,软银集团已经提出了一份融资方案,该方案将会让软银获得对WeWork的实际控制权并大规模重组。当前软银已经拥有WeWork大约三分之一的股份,如果收购达成,可能帮助WeWork摆脱困境。
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