一楼和顶楼不能买？建筑学家：时代变了，这3层才更应该避开
买房是一件十分繁琐但又非常重要的一件事，因为房子是我们下半生待的最长时间的地方，关系到一个家庭后半生的生活质量。而且从去年开始楼市出现了转折，房价不再像过去一样持续普遍大涨，房子的流动性也慢慢变差。过去如果买的居住体验差的房子，如果想换房，就把房子挂到二手房市场，很快就能卖出去，而且还能小赚一笔。但如今楼市开始出现分化，品质好的房子依然有升值保值能力，但品质差的房子就很可能出现贬值的情况。影响房子的品质的因素很多，例如房子所在的城市、地段、周边的配套、所在的楼层、户型的好坏等等。
随着我国城镇化建设进入高阶阶段，我国的人口开始从原来的由农村向城市转移，开始变成由小城市向大城市转移，所以现在很多大城市的人口还在不断增加。而这些大城市由于土地资源稀缺，所以住宅形式也基本以高层住宅为主。这些高层住宅又以33层高层为主，所以现在楼栋的层数很多，因此很多刚需在买房时在面临楼层的选择时都不知该如何选择。有些相信风水的人认为一栋楼中的14层和18层不能选，因为这些楼层的数字寓意不是很好，14的谐音是“要死”，而18层和18层地狱相关联，所以很多购房者在买房时特意避开这两层。其实完全没有必要，因为这两层除了楼层数字不吉利以外其他都要优于其他楼层。因为这些楼层位于中间所以采光、通风、视野效果都不差，私密性也非常的好。另外这些楼层也过于依赖电梯，如果遇到停电或者电梯维修，有着下楼也并没有高层那样费劲，起码不会被困在家里。
还有一些人抱着原有的观念，认为一楼和顶楼不能买，其实现在的一楼和顶楼有很大不同。随着建筑工艺的提高一楼和顶楼的缺点基本得到克服，而且现在很多开发商会在卖一楼的同时送个小院，卖顶楼的时候送个阁楼，所以现在一楼和顶楼从过去的万人嫌已经完全发生逆转，变成了万人争抢的目标。
所以我们在买房时不要再抱着原来的思维，还认为一楼和顶楼不能购买。建筑学家认为相比于一楼和顶楼，其实这3层才应该避开。
第一：设备层
设备层一般是小区高层用来安放供水、供电、供暖设备和电梯控制设备的楼层。现在很多楼盘为了减少设备层对住户的影响，一般都把设备层放在地下一层或者楼顶。但也有一些高层为了照顾整座楼层而把设备层放在中间楼层。这时设备层对住户的影响就比较大了，首先设备在运行的时候会产生一些噪音，这会影响业主的休息。特别一些小区还会把物业也放在设备层，这样人来人往来物业办理业务，也会产生大量的噪音，而且来往人员比较复杂也会影响这一层业主的安全。
其次这些设备在运行的过程中也会产生一定的辐射，长期生活在这一层影响业主的身心健康，特别家里有小孩的家庭，更应该避开这一层。
第二：二楼
为什么说二楼不能买？首先二楼的采光效果不好，现在很多业主在买房时都很在意小区的绿化率，所以一些开发商为了迎合客户的需求，因此很多小区的绿化率很高。小区路边的树长个一两年基本就盖过了2楼的窗户，所以很多时候二楼的采光效果还不如一楼。尤其是在冬天，二楼的阳光被树木挡住，可能一天也见不到阳光。另外夏天由于树叶旺盛，二楼的通风效果也比较差，所以很多二楼夏天都比较的闷热。
其次二楼最大的问题就是下水道容易出现反水的情况，一旦出现反水，室内总有一股臭烘烘的气味。主要原因二楼和二楼以上的楼层是共用一个下水道，而一楼是单独的下水道，所以二楼的下水道承受压力比较大，非常容易出现堵塞的情况。因此很多住在二楼的业主每年都要请人通几次下水道，费时费力还费钱，最重要的是一旦出现反水，二楼的居住体验感就非常的差。
最后就是二楼存在着一定的安全隐患，现在大多数一楼都安装防盗窗，但二楼基本没有，所以一些不法分子很容易翻窗进入二楼的室内。二楼本身采光效果就差，如果再安上防盗窗，更加影响采光和通风效果。
第三：腰线层
腰线是高层往外突出的一部分，腰线的位置一般是不固定的，会根据楼层的数量和高度进行一些调整，一般位于楼层的中部或者底部。其作用是能让楼层更加美观和层次感，不至于过于单调。一般开发商在做腰线时为了减少腰线对住户的影响，会把腰线做的非常的窄。但也有个别的开发商过于追逐楼层的美感而把腰线层做的非常的夸张。例如出现一些过宽和环绕整栋楼的腰线，这样腰线就会影响到业主的生活。
首先如果腰线过宽的话会影响腰线上下两层的采光效果，腰线下一层由于腰线过于突出而影响住户的采光，腰线的上一层因为腰线的存在而无法把窗户做成落地窗，同样对采光有一定的影响。其次，腰线过宽的话，腰线上很容易积累一些灰尘和杂物，这些灰尘和杂物一方面打扫起来比较困难和危险(可能会造成高空抛物)。另一方面这些灰尘和杂物当业主打开窗户时很容易被吹进屋内，所以位于腰线层的住户在刮风天气的情况下都不敢开窗户，而且打扫频率也要增加。
最后一些腰线位于低楼层而且比较宽的话，能足够一个成年人在上面行走，这样就增加了腰线层的安全隐患。
最后，关于楼层的选择你认为我们在买房时应该注意哪些问题？欢迎评论区留言讨论。