租房时,签订电子租赁合同要注意什么?

电子合同在我们生活中出现的越来越频繁了,如电子租赁合同、电子劳动合同、金融贷款合同等。相较于纸质合同,电子合同无需面对面或邮寄,远程线上就能操作。因此,有些人可能会认为签订电子合同不安全,事实上,我们在签订这些电子合同的时候应该注意什么呢?

什么是电子合同?

电子合同是以电子形式订立的合同,但它不仅仅是电子版合同的形式,还是通过实名认证、电子签名、电子存证等技术保障的电子签约平台服务,因此,当我们再租房时,签订电子租赁合同需要注意以下几个问题。

1、签署的电子租赁合同是否通过了实名认证

实名认证是签署电子租赁合同的前提,也就说,通过电子合同签约平台签订电子租赁合同,平台会要求签署各方注册后先进行实名认证,提供个人身份证、人脸识别等信息,再经过公安部等部门的信息比对,确保签署主体的身份是真实有效的,同时平台还接入CA认证中心,实名认证过的用户会收到具有唯一性的数字证书。

2、使用的电子签名是否可靠

怎么签订的电子租赁合同合法有效,即签署各方经过了实名认证,并且采用了可靠的电子签名。根据《电子签名法》的规定,拥有可靠电子签名才具备与手写签名或盖章同等的法律效力,而可靠电子签名需满足能识别签名人身份;认可签名人签署的文件数据;签署的文件数据不可被篡改三个条件。

3、签署过程的数据安全要有保障

发起电子租赁合同签署,可选用平台的模板或上传本地合同文件,房租租赁合同的内容一般需要包括租赁当事人和住所信息,房租的坐落、面积、房租设施设备维修情况,租金押金情况,租赁期限,物业水电费等。

明确这些信息后,即可发起合同签约,双方各自进行意愿认认证,签署电子签名,房租电子租赁合同就签署完成,并立即生效。