为什么开发商喜欢一楼带下沉式庭院？有这四个优点，买了准错不了

不知道大家注意到了没有，现在越是大开发商，开发的高档小区，一楼都流行设计一个下沉式庭院，而这种房子往往最先被秒光的。那么问题来了，下沉式庭院真的这么好吗？有这四个优点，买了准错不了。

1、有了下沉式庭院，地下室才不是暗室

很多人的印象中，地下室就是阴暗潮湿的地方，有了下沉式庭院地下室一下子开阔起来，通风透气又有了自然光，地下室的通风透气也会减少一楼湿气的产生。这样的地下室设计一个酒窖吧台，一个放映室，生活品质立马提升。

2、下沉式庭院比步入式庭院私密性好

现在大家都更关注自己的个人隐私，不希望家庭生活被偷窥和打扰。

下沉式庭院相对于路面要低一层，这样不会被一览无余，私密性更好。下沉式庭院隔音效果也更好，更加安静不易被打扰。

3、下沉式庭院可塑性更强，容易显高档

(装修前的下沉式庭院)

（装修后的下沉式庭院）

种上花花草草就是自家后花园，做生意的来个假山水景寓意财源滚滚来，用鹅卵石铺一条健身小道，用防腐木做上桌椅休闲，甚至再来个下沉式沙发，就成了一个私人会所，下沉式庭院可塑性太强了。

4、老人孩子更喜欢带庭院的房子

老人不喜欢高楼，喜欢摆弄花草，过上接地气的生活。孩子也应该多接触自然，不能总待在高楼里，多一个庭院给了孩子更多玩耍的空间，带庭院的房子对老人孩子身心健康更有利。

也有人说下沉式庭院就是一个蓄水池，那地下停车场地势更低怎么不是大水缸？排水系统做好了，下沉式庭院一样舒适，身边有朋友选择了这种房子的，体验感都很不错。