姑苏顶级学区房鄙视链
小学学区被划为沧浪实验小学的小区主要有相王路49号小区、凤凰街小区、善家巷小区等。
而被划为振华中学的小区主要有养蚕里新村、桂花新村等。
同时拥有两大学区的则有嘉园、十全小区网师花苑等等。
房观统计了一下，这几个小区的二手房详情如下：
目前这几个小区的在售房源共39套，其中不乏单价低的二手房，但房源量少，且面积较小，建议准备至少320w，这样可以拿下南石皮弄的二手房，但其建成至今已近40年，而且户型建面多集中在50㎡，生活质量会被压缩。
此外百步街的房源则全是改善户型，如果考虑这里，那需要准备530w。
拥有平直实验小学学区的小区主要有木杏新村、养蚕里新村、玉兰新村等小区。
坐拥振华中学学区的主要有养蚕里新村、桂花新村等。
同时拥有两所学区的小区有养蚕里新村、苏医新村、木杏新村、玉兰新村。
各个小区的二手房详情如下：
沧浪新城第一实验小学学区划分为友新路以东，吴中西路以南，长吴路以西，宝带西路以北；友新路以东，宝带西路以南，宝运路以西，太湖西路以北。
沧浪新城第二实验小学学区划分为友新路以西的田园公寓，锦沧名苑，世贸运河城，怡福园。
两所学校师资力量共享，且整体生源一致，因此放在同一梯队。虽然说这两所小学在整个区域内属于中等小学，但多数购房者是奔着立达中学的学区而来，所以接下来我们再看看立达中学的划分。
被划分到立达中学的小区主要有四季晶华、锦沧名苑、万家花苑等等。
其中同时拥有两大学区的小区有四季晶华、万佳花苑、怡景·万家、博雅苑、天辰花园和城西教师新村。
这周围的二手房详情主要如下：
房观统计发现，目前拥有这里双学区的小区相较上面两档较新，多数在2007年左右建成，且大面积户型很多，居住舒适感会相对较高。而90㎡向下的小面积户型主要集中在城西教师新村，共计13套。
如果说想要买这里的学区房，手上资金不够宽裕，准备320w可以选择城西教师新村，而手头预算再充裕些，350w作为上车价，可以考虑其它小区的小面积户型。
带城实验小学的学区划分为东至东环路、杨枝新村和里河新村交界处以西；南至朝天桥、环城河、杨枝塘路以北；西至莫邪路、相王路（含相王路，相王弄）、南园北路以东；北至干将东路以南。囊括宏葑新村、杨枝新村等等。
而振华中学施教区为养蚕里新村、木杏新村、玉兰新村等等。
二者兼有的小区主要是福园小区、竹苑福园新村和二郎巷。
这一片的学区都集中在老小区之中，而由于自身学区问题，这三家的二手房总价相较前几档价格更低。
此外，竹苑福园新村和二郎巷中有大量小面积户型，其中竹苑福园新村90㎡以下的房源共19套，二郎巷90㎡以下的房源共61套。
所以，如果住户是为了纯学区追求，200w就能在竹苑福园新村或者二郎巷拿下一套，不过多数是五六十平米的小户型，对于居住体验会有影响。如果手头充裕，400w则可以考虑一下福园小区的100㎡以下的小面积户型，550w冲刺改善户型，可以确保住户生活质量。
东中市实验小学学区划分为南至景德路北面：138号-342号之间的双号；北至东中市南面：115号-357号之间的单号；东至王天井巷，西至汤家巷，包括三茅观巷小区、大通花园等等。
而景范中学的学区划分包括朝阳新村、建筑新村、泰福苑等等。
拥有东中实验小学和景范中学双学区的小区主要包括建筑新村、高师巷、泰仁里、同乐里、曹家巷西小区和王天井巷265号。
其周边二手房详情如下：
相较之前的几档校区周边学区房，这边的二手房房源相对较少，而且多数都是超小面积的户型，建面集中在三四十平米，可以说是将生活空间无限制压缩。
但是相对应的，总价也不高，手握200w，在这周边的选择还是很大的，但如果考虑大户型，那要将资金准备到450w左右。
善耕实验小学学区划分为东至广济北路以西；南至外城河以北；西至十字洋河；北至城北东路以南。包括：天筑家园（南北区）、大观名园（南北区）、橘子国花园、苏锦二村、新天地家园（南北区）、苏站别苑、翠园雅筑、锦城别墅、平江风华、谈埂上后村。
而草桥中学的主要包括苏锦新村、桔子国花园、天筑家园等等。
其中两个学区重叠的部分主要包括天筑家园（南北区）、大观园（南北区）、桔子国花园、苏锦二村、新天地家园、翠园雅筑、苏站别苑和锦城别墅。
周边学区二手房情况具体如下：
可以发现的是，这一片的房源还是很充裕的，就链家上来看，目前在售房源共计305套，如果想要在这里买房，那么准备200w就可以有极大的选择余地，手头充裕一点，350w可以考虑一下老小区的大面积户型。
其实，相较于狮山的学区，姑苏区的优质学区二手房更多的集中在老小区之中，老小区建成年代虽久，但是周边的生活配置都很完备，所以基础生活还是没有问题的。
此外，姑苏区的二手房有很多散盘，所以今次统计的房源其实不是确切数据，但是学区二手房大多集中在上述小区之中，有意向购房的家长根据自身情况，选择合适的小区入手。