中考成绩大PK!园区VS狮山VS姑苏,苏州学区房哪家强?

撰稿&视觉//虎子
这几天,苏州城街头巷尾热议的莫过于今年的中考成绩了。
作为家长,最关心各大初中的成绩排名。前几天,房观也汇总过各大学校的成绩段。
延伸阅读:
考得真好!2020苏州各区初中学校中考成绩大汇总!
基本上,优质的教育资源大部分都集中在园区、姑苏区、新区。这三个区域也是学区房热度最高、价格最坚挺的地方。
哪个小区是性价比最高的学区房呢?
我整理了表格中学校对应的学区,可以为大家做个参考。
/园区各大学校成绩统计
/狮山各大学校成绩统计
*苏外以714分(裸分)夺得苏州大市最高分,新区实验初中夺得亚军710分(裸分)。
园区
1
星海中学
2020年施教范围:都市花园1—42幢、天翔花园、新天翔广场(住宅)、恒宇商务广场(住宅)、凤凰广场乐嘉服务公寓(住宅)、韶山花园、新馨花园、宜家公寓以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西(原金鸡湖路)以北区域,包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188(住宅)、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、苏悦国际(住宅)、东方之门(住宅)、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅、苏州中心8号(住宅)、苏州中心9号(住宅)等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
代表小区:都市花园(东区)
总户数:1036户
挂牌均价:51786元/㎡
成交面积段:约82-265㎡
成交总价区间:约410-1245w
挂牌房源量:45套
代表小区:苏都花园
总户数:959户
挂牌均价:约57857元/㎡
成交面积段:约92-220㎡
成交总价区间:约627-1040w
挂牌房源量:27套
代表小区:湖左岸
总户数:2393户
挂牌均价:约57287元/㎡
成交面积段:约99-202㎡
成交总价区间:约585-965w
挂牌房源量:58套
2
景城学校
2020年施教范围:1.华池街以东、苏虹路以南、南施街以西、现代大道以北区域包括星湖花园、九华路118号(海尚壹品)、九华路88号(中央景城)、九华路19号(翡翠国际)、九华路18号华景花园、沈浒路371号紫荆苑等以及在以上范围内其他开发并交房的住宅楼盘。2.金鸡湖以东、现代大道以南、星湖街以西、中塘河以北区域内包括旺墩路269号星座商务广场(圆融星座)、嘉瑞巷8号乐嘉大厦、嘉瑞巷18号金匙望湖大厦、融安街18号(晋合广场)、钟园路788号丰隆城市生活广场、月廊街8号诚品居所、思安街99号鑫能商务广场等以及在以上范围内其他开发并交房的住宅楼盘。
代表小区:海尚壹品
总户数:3358户
挂牌均价:约57400元/㎡
成交面积段:约74-153㎡
成交总价区间:约387-853w
挂牌房源量:139套
代表小区:中央景城
总户数:3096户
挂牌均价:约58209元/㎡
成交面积段:约87-140㎡
成交总价区间:约439-730w
挂牌房源量:116套
3
星湾中学
2020年施教范围:天域花园(含一、二、三期)、星港街178号(中茵皇冠)以及星海街以东、现代大道以北、华池街以西、苏虹路以南区域,包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海花园、苏州工业园区和众街215号和风雅致花园、新未来花园(包括雷迪森、泊爵、风尚、萧邦)、中锐星汇生活广场等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。
代表小区:玲珑湾花园(三区)
总户数:853户
挂牌均价:约64058元/㎡
成交面积段:约49-199㎡
成交总价区间:约313-866w
挂牌房源量:34套
代表小区:中海湖滨一号
总户数:1689户
挂牌均价:约70725元/㎡
成交面积段:约72-160㎡
成交总价区间:约469-1100w
挂牌房源量:54套
4
西交大苏州附中

2020年施教范围:星湖街以东、现代大道以南、琉璃街以西、斜塘河以北区域。包括丽舍花园(巴黎印象)、伊顿小镇、德怡、逸庭花园、万科见滨园、本岸、澳韵花园、朗诗国际街区、枫情水岸、春之韵、东湖大郡一期、东湖大郡二期、东湖大郡三期、东城郡、金湖湾花园、湖畔天城、欧典花园、第五元素、东湖林语、海悦馨园、建屋芳洲、自由水岸、中海海悦花园六区、中海海悦花园七区、领汇广场(住宅)、云顶汇(住宅)以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

代表小区:朗诗国际街区
总户数:1096户
挂牌均价:约50429元/㎡
成交面积段:约98-188㎡
成交总价区间:约420-750w
挂牌房源量:34套
代表小区:东湖大郡二期
总户数:1337户
挂牌均价:约44014元/㎡
成交面积段:约90-182㎡
成交总价区间:约390-685w
挂牌房源量:45套
代表小区:金湖湾花园
总户数:736户
挂牌均价:约54906元/㎡
成交面积段:约126-193㎡
成交总价区间:约530-980w
挂牌房源量:24套
5
金鸡湖学校

2020年施教范围:星港街以东、中新大道西(原金鸡湖路)——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域。包括半岛花园、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、荣域花园、水墨江南、双湖湾、仁恒海和院、仁恒观棠、高尔夫花园、城邦花园、水云居、和乔丽晶、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水巷邻里花园、国宾花园、玉园花园、世茂铜雀台、绿城桃花源、湖滨四季、康帝庄园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

代表小区:仁恒海和院
总户数:395户
挂牌均价:约77964元/㎡
成交面积段:约191-515㎡
成交总价区间:约1220-2200w
挂牌房源量:9套
代表小区:御湖熙岸华府(西区)
总户数:875户
挂牌均价:约61626元/㎡
成交面积段:约96-193㎡
成交总价区间:约546-970w
挂牌房源量:20套
代表小区:水巷邻里花园
总户数:736户
挂牌均价:约54906元/㎡
成交面积段:约85-193㎡
成交总价区间:约410-1240w
挂牌房源量:24套
代表小区:国宾花园
总户数:734户
挂牌均价:约82659元/㎡
成交面积段:约141-317㎡
成交总价区间:约835-2050w
挂牌房源量:4套
代表小区:玉园花园
总户数:348户
挂牌均价:约75379元/㎡
成交面积段:约295-750㎡
成交总价区间:约1600-3400w
挂牌房源量:5套
代表小区:绿城桃花源
总户数:319户
挂牌均价:约51532元/㎡
成交面积段:约584-633㎡
成交总价区间:约2030-2250w
挂牌房源量:19套
代表小区:湖滨四季
总户数:128户
挂牌均价:约105960元/㎡
成交面积段:约454-533㎡
成交总价区间:约2550-2900w
挂牌房源量:1套
6
苏中园区校
这个学校和其他园区的学校不太一样,没有施教区。每年招300个左右的学生,需参加入学考试,择优录取。
招生范围是苏州大市,可以说集结了苏州大市范围最优质的的生源。
狮山
7
新区实验初中(金山路校区)
代表小区:狮山峰汇
总户数:462户
挂牌均价:约48379元/㎡
成交面积段:约39-86㎡
成交总价区间:约178-360w
挂牌房源量:35套
代表小区:荷澜庭
总户数:1164户
挂牌均价:约60606元/㎡
成交面积段:约120-177㎡
成交总价区间:约631-980w
挂牌房源量:28套
代表小区:挹翠华庭
总户数:209户
挂牌均价:约35969元/㎡
成交面积段:约154-311㎡
成交总价区间:约400-620w
挂牌房源量:15套
代表小区:山景玉园
总户数:1136户
挂牌均价:约48219元/㎡
成交面积段:约143-326㎡
成交总价区间:约554-1540w
挂牌房源量:11套
8
新区实验初中(马运路校区)
代表小区:名门世嘉花园
总户数:684户
挂牌均价:43545元/㎡
成交面积段:约127-158㎡
成交总价区间:约510-590w
挂牌房源量:14套
代表小区:何山花园(南区)
总户数:1026户
挂牌均价:约38721元/㎡
成交面积段:约77-142㎡
成交总价区间:约287-387w
挂牌房源量:52套
代表小区:时代花园
总户数:1244户
挂牌均价:约30090元/㎡
成交面积段:约87-203㎡
成交总价区间:约275-520w
挂牌房源量:39套
9
新区一中
代表小区:馨泰花苑
总户数:2918户
挂牌均价:约34639元/㎡
成交面积段:约77-122㎡
成交总价区间:约275-445w
挂牌房源量:170套
代表小区:金色家园
总户数:3043户
挂牌均价:约28019元/㎡
成交面积段:约62-155㎡
成交总价区间:约190-320w
挂牌房源量:70套
代表小区:玉山雅苑(姑苏公馆)
总户数:503户
挂牌均价:约47913元/㎡
成交面积段:约192-360㎡
成交总价区间:约620-745w
挂牌房源量:11套
姑苏区
姑苏区老牌名校也不少,截至目前,明确公布考试成绩的学校较少,无法进行数据对比。下面选择大家公认top级别的学校:立达中学、振华中学进行分析。
10
立达中学
代表小区:四季晶华
总户数:1265户
挂牌均价:约39307元/㎡
成交面积段:约86-156㎡
成交总价区间:约338-508w
挂牌房源量:80套
代表小区:石湖桃花源
总户数:550户
挂牌均价:约40916元/㎡
成交面积段:约126-294㎡
成交总价区间:约500-915w
挂牌房源量:46套
代表小区:博雅苑
总户数:650户
挂牌均价:约38991元/㎡
成交面积段:约106-293㎡
成交总价区间:约310-880w
挂牌房源量:29套
11
振华中学
代表小区:养蚕里新村
总户数:1321户
挂牌均价:约45178元/㎡
成交面积段:约34-120㎡
成交总价区间:约133-351w
挂牌房源量:93套
代表小区:桂花新村
总户数:1902户
挂牌均价:约44206元/㎡
成交面积段:约68-218㎡
成交总价区间:约292-1018w
挂牌房源量:39套
(0)

相关推荐