10年后，这类楼层将成“黄金楼层”？专家：有钱人已经悄悄下手了
根据统计数据显示，截至2020年底，我们国家的平均房价已经高达9860元/平方米，这意味着购买一套房子基本上就要百万元起步了。作为生活的必需品，房子和人们的幸福生活密切相关，所以就算目前的房价已经严重偏高，没有房子的刚需购房者依然会想办法购买房子。因此，现在很多人购买房子基本上都掏空了钱包，并且最后还要背负几十年的房贷。可以看出，为了购买房子，人们都付出了巨大的代价。既然为了买房付出了那么大的代价，人们自然是希望自己买的房子居住起来会非常舒适，能够给自己和家人带来幸福的生活。但是，虽然买房非常重要，但是大多数人对房地产行业并不了解，买房时对于房子的选择也是稀里糊涂的。
就比如在选择楼层这个问题上，很多人都是根据自己喜欢的数字来选择楼层的。那么，什么楼层是好楼层呢？对于这个问题，有专家表示：这类楼层将成“黄金楼层”？专家：有钱人已经悄悄下手了。为什么这么说呢？咱们一起来分析一下。
虽然目前房子被赋予了很多属性，比如社会福利待遇、婚姻、孩子教育和金融属性，但是房子最终的作用还是给人们居住的。所以，对于居住舒适的房子，不仅居住起来非常舒适，并且升值空间也会比居住不舒服的房子高很多。所以在选择楼层时，还是要从居住方面来考虑。但是呢，不同的年龄段的人对楼层的喜好不同，就比如年轻人热衷于自由和开阔的视野，所以大部分年轻人都比较喜欢高楼层的房子。由于在过去20多年里，年轻人是购房的主力军，这导致，在高层住宅中，一般楼层越高，房子的价格也会越高。但是随着高层住宅暴露出来的问题越来越多，高楼层的房子面临的问题也越来越多，人们对楼层的选择也慢慢发生了变化。
高层住宅不同于低层住宅，高层住宅有大量的机械设备，比如电梯、自来水加压设备、宽带设备和电力电气设备等机械设备。只有这样机械设备同时运行，才能保证高层住宅居民的正常生活，一旦这些机械设备出现故障或者损坏，就会严重影响高层住宅居民的正常生活。就比如电梯出现故障，对于高楼层的业主，就需要爬几十层的楼梯上下楼；还比如自来水加压设备出现故障，高楼层业主就将面临无房可用的地步。可以看出，机械设备对于高层住宅非常重要，但是这些高层住宅恰恰是最容易损坏和老化的。随着高层住宅机械设备慢慢老化和损坏，不仅会严重影响居民的正常生活，同时维修这些机械设备的费用也会非常高，将大大提高这些高层住宅居民的住房成本。
因此，随着时间的推移，高层住宅出现的问题将严重影响居民的正常生活，同时也会严重影响房子的价值。就比如有专家认为，随着高层住宅的老化和破旧，高层住宅小区将沦为“贫民窟”。就比如清华大学建筑学院尹稚教授对美国高层住宅的研究显示，美国30年前建设的高层住宅很多都成为了“贫民收容所”。虽然我们的高层住宅大概率不会面临这种情况，但是也说明很多未来高层住宅前景并不高。因此，现在很多房产专家都不看好未来的高层住宅。
因此，面对高层住宅未来面临的问题以及人口老龄化越来越严重，现在很多人在选择楼层时更倾向于选择比较低的楼层。但是高层住宅楼层太低采光和通风效果会很差，所以对于楼层不高不低，并且走楼梯上下楼也不太吃力的楼层越来越受欢迎。有专家预测，未来“4-7层”将成为“黄金楼层”，有钱人已“悄悄”下手。如果从现在的居住舒适度和高层住宅未来将面对的问题来看，这几个楼层有着以下4点优势：
1、采光和通风效果也不差，同时也没有阴暗潮湿的缺点
要说上下楼，自然是低楼层的房子更方便，而对于1、2、3层的房子，虽然上下楼会很方便，但是却存在很多问题。由于现在的住宅楼层都非常高，并且小区的绿化环境也都非常好，所以像这3个低楼层的房子，不仅采光和通风效果差，同时房间内也会比较阴暗潮湿，到了夏天蚊虫也会非常多。另外，由于楼层低，这3个楼层还存在安全性问题，如果安装上防盗窗，就会影响居民的居住品质。
2、不担心自来水供水和电梯故障等问题
对于高楼层的业主来说，电梯和自来水加压设备非常重要，因为一旦这两个机械设备出现故障，就会直接影响居民的正常生活。但是随着高层住宅慢慢老化，机械设备出现故障的概率也会越来越高。而对于4到7层的楼层，不仅不需要自来水加压设备进行二次加压，同时就算走楼梯也不怎么累。
3、楼层低，发生地震和火灾等灾难时逃生会很快
对于几十层高的住宅，逃生一直是一个问题，因为在发生火灾和地震等灾害时，不能乘坐电梯，要靠走楼梯下楼逃生。而楼层太高的话，下楼逃生就非常困难了。特别是发生火灾事故，由于很多城市的消防云梯只有50米（对应16层），如果被困在高楼层，救援也会非常困难。但是对于3-7层的房子，在发生这些灾害时，可以快速通过楼梯逃生。
4、低楼层更加适合老人和孩子生活
对于老人来说，低楼层的房子更加接地气，更加有利于老人的身体健康。对于很多老人来说，他们有恐高症，居住在高楼层的房子，对身体健康很不利。而对于孩子来说，低楼层也更安全一些，同时楼层低孩子上下楼也方便，平时也可以多下楼走动和玩耍。