房叔说一点，买房省一点二手房签合同需要注...

房叔说一点，买房省一点
二手房签合同需要注意什么？
1、房产证上所有有名字的必须都要本人到场，都要在合同上签字，未到场的需要提供由公证处公正的委托书
2、查看房屋产调情况，确认房屋产权清晰，无除房贷外的其他抵押
3、双方当面谈房屋价格，确认最终成交价
4、确认好税费和相关交易费用由谁承担
5、成交价格是否包含家具家电，合同备注清楚
6、房屋交接条件写到合同里
7、贷款下不来怎么办
8、是否走资金监管
9、确认房屋是否有过重大事故和漏水等
10、合同所有履行项最好都明确具体时间