房子降价为啥有人反对？人人买得起房不好吗？

房子一降价就站出来反对的人主要有二类：一个是房企（降价促销除外）反对，因为房企也是高价拿地、贷款都是有成本的，如果房价跌了，房企的利润空间被挤压了，业绩就会下降，开发商当然不愿意看到房子降价。不过，房企如果急需回笼资金，偿还到期债务，自已降价，就没啥好説的了。

二个是老业主（包括炒房客、刚需、改善型）也要反对，因为原来买的房子价格高了，现在房价跌下来了，原来的购房者觉得自己很吃亏。他们反对房价下跌的目的，无非是要么想全款退房，要么希望开发商给他们一定的现金补偿，或者赠送装修或车库车位。如果不能满足要求，就要闹事砸掉售楼处，这也让开发商们头痛不已。

那么，如果房价跌到人人都买得起房不好吗？实际上，房价能跌到“房住不炒”就差不多了，要跌到人人都买得起房，恐怕是不可能发生的：一方面，房价不能太贵，但也不可能太便宜，毕竟建筑成本，开发商合理的利润，以及各种税费包括进去，房价下跌主要是把泡沫给挤干净。如果房价跌到连学校刚刚毕业的大学生都能够买得起房，那么他们以后还怎么去奋斗呢？总之，国外的年轻人多数不买房，而是租房住，等到中年事业成熟，再选择买房。

另一方面，如果人人都买得起房，岂不是变成了计划经济时代的福利分房？只要给人人都分一套房就可以了。但在现实社会中，社会是有贫富差距的，往往中高收入者买商品房，而低收入者可能通过租房住或者共有产权房来解决住房问题。所以，房价应该达到多数人可以买得起房的程度，而并不是人人都可以买房。

其实，房价降下来，挤掉泡沫，恢复居住属性，对我们国家和社会肯定是有益的，如果房价长期上涨，对国内经济发展是不利的。第一，如果房价过高，有了赚钱效应，各路社会资金都流入房地产业，那其他行业的发展该怎么办呢？必然是各行各业都处于衰退之中。纵观世界历史，还没有一个国家是靠发展房地产业进入到发达国家行业中来。

第二，房价过高，会造成少数人拥有大量房产，而多数人不是要还几十年房贷，就是买不起房。这会导致国内房地产资源配置不合理，社会贫富差距拉大，社会风气变坏，人人都想一夜暴富，却很少有人愿意勤劳致富。更关键的是，高房价使得购房者把收入的很大一部分都给了银行，剩下可支配收入却少得可怜，仅够维持温饱，这样消费能力根本跟不上，经济无法得到可持续发展。

第三，高房价除了本身蕴含较大的系统性风险外，还导致了高地价、高房租，这使得很多生产企业和商家不堪承受。前几年，华为任正非就抱怨深圳龙岗区房价太贵，导致华为的各项成本上升过快。于是华为不得不将生产车间、研发基地都搬到了东莞的松山湖地区，因为这里的地价便宜，可使企业的各项成本下降。

房子一降价，马上有既得利益群体出来反对，这是很正常的，因为房价跌了，他们的利益受到损害了。但是，如果站在国家和民众的利益，高房价不仅不利于实体经济的发展，而且还存在着金融隐患。所以，应该让房价逐步的回落到居住属性，与当地民众的收入挂钩。这样虽然不是人人都买得起房，但是至少当地多数人可以通过自己的努力圆上住房梦。