很多人都愿意买好几套房，这是为什么呢？

现在无论是一二线城市，还是三四线城市，甚至于五六线县城，很多家庭都已经买了好几套房产。难怪数据显示，房产已经占中国家庭财富的70%以上。对此，有专家表示，中国人天生就有买房囤起来的习惯，甚至有的家庭孩子只有十几岁，父母就要提前给孩子买房，害怕以后长大了买不起房，讨不起老婆。

不过，我们认为，中国民众愿意买房，而且一买就要好几套房，这里面是有原因的：第一，中国人喜欢通过房子来炫富。这些年很多国人都富裕了起来，如今在一二线城市，不是你有多少钱才算富有，是你名下有几套房产才算富人。因为，一二线城市房价动辄几百万甚至上千万，拥有几套房产乃是财富的象征。我经常在地铁里听到有市民炫富，说自己有五六套房子不稀奇的。

第二，房子拥有保值功能。近年来，国内物价涨得比较历害，而其他投资渠道投资风险很大，比如，P2P平台曝雷不断、理财产品打破刚兑，股市二十年来原地踏步，而唯有买了房子，却年年都在上涨。所以，对于居民来说，房价是跑赢通讯的利器，别的投资品种不是收益率低，就是投资风险太高，基本没有赚钱效应。

第三，把房产留给下一代。很多有钱人都想着，我这一代人过得舒服了，也要让我的子孙后代衣食无忧。如果把钱财留给下一代，人民币的购买力是每年在缩水的，时间长了，留不下多少财富的。只有购置多套房子，这样既解决了下一代住房问题，又给下一代留下一笔可观财富。

总之，很多人愿意买好几套房，主要是房地产有赚钱效应，再加上买了房子可以对抗通胀。但是，过去二三十年的经验，未来还能继续使用下去吗？显然，过去发生的事情，未来不可能再复制了。过去全国房价低的时候，买上几套房子，既可以使财富保值、炫富，又可以留给自己子女，但后面房价不会再大涨了，再囤好几套房，就有风险了。

首先，房地产市场繁荣了三十年，特别是2015年下半年之后，全民都杠杆买房，现在不要说三四线城市居民手中拥有多套房产者不在少数，就连一二线城市的居民也存有大量房产。中国房地产市场目前趋于饱和。而同时，中国住房需求的家庭将会逐步减少，70后、80后为之前的购房主力，已经购房完毕，而90后、00后现在都有祖上传下来的房子，无需购房。未来房价将呈现调整过程中。

再者，房产税在近一二年内推出，已板上钉钉，房产税是在房产的保有环节征税，这会对多套房产的家庭带来影响。未来房产税很可能会对拥有二套以上房产进行征税，届时，大家都抛出房产，当房地产市场供远大于求时，房价将应声而跌。所以，房产税推出后，中国房价将逐步回归居住属性。在去投机化后，拥有多套房者并不一定能对抗通胀了。

最后，对于拥有多套房产的家庭来说，主要还是待价而沽，但实际上，多买几套房的融资成本都在6%以上。这就意味着未来房价年年至少要大涨20-30%以上。但是在今后很长一段时间内，房地产还是要受到政策调控的影响，不可能出现大涨行情。这对于囤房者来说，房价不涨或小涨都算是亏钱。所以，未来拥有几套房产肯定不划算，囤房者迟早要抛掉房产。

很多人都愿意买好几套房，或是对抗通胀，或是留给子孙，因为过去二十年的经验告诉他们，买房基本上是稳赚不亏。但是现在买房投资风险太大。房产税呼之欲出、未来房价上涨的空间已被封杀、各城市的房产需求趋于饱和。所以，我们不能拿过去的经验用到未来，这样会出现难以估量的损失。