总部搬上海的17家房企，现在怎么样了？
从1999年进军上海的世茂、到2000年来到上海的旭辉，闽系房企是最早盯上上海滩的一派。
过去10年，凭借“高杠杆、高周转、强扩张”策略，闽系迎来黄金十年。也是从这时起，多家闽系陆续将总部迁往上海。
比如，2010-2012年迁入宝龙和阳光城，2016-2017年迁入融信 正荣 禹洲 中骏。
于是有人要问了，落沪与否，真的有很大差别吗？
拿阳光城来说，2012年阳光城的全年业绩仅73亿元，也是这一年，阳光城从福州搬到了上海。
2013年，其业绩一跃增长到220亿，增幅超过200%！
到2019年，阳光城销售额达2110亿，位列房企销售榜第13位。
在搬迁后的七年里，足足增长了30倍！
去年，三盛入驻上海虹桥，欲冲击“销售千亿、资产千亿”双千亿目标，在沪闽系房企再添一员健将。
至此，9家闽系龙头在上海落地生根。
打开2019年销售榜单，会发现“沪漂”闽系房企，有5家实现千亿，7家位列50强。
可以说，以“爱拼才会赢”为精神内核、敢拼敢干的闽系，无论在数量、还是质量上都展露出雄霸一方的气势。
以“立足福建，走向全国”为宗旨，在布局完主要经济带及省会城市后，近年来闽系房企也在逐步向三四线下沉。
他们的扩张步伐普遍较快，呈现出杠杆率较高、销售金额高增长的特点。
接下来，如何寻找新的增长点，实现发展规模与发展质量的平衡，成为闽系下一步发展的关键。
02 苏浙系
区域深耕，迈向全国
弘阳首先把功夫下在人才战略上。
先后引入张良、蒋达强、袁春等总裁级明星高管，不断有猛将加入，一时成了地产圈的重点关注对象。
2019年2月14日情人节那一天 ，弘阳与上海喜结良缘。
南京仍是根据地，是纳税、上市公司所在地；上海则是信息高地、资本高地、人才高地，用来对接国际资本。
有了更清晰的战略定位，弘阳的千亿目标似乎更近了。
而港龙，上海总部位于虹桥阿里中心，项目以江苏为主，业务相对集中。
尽管姗姗来迟，但也算搭上了从上海驶向全国的列车。
2019年销售额近300亿，位列第87位，比起2018年的第150位，增幅较大。
至于落沪后会有怎样的惊喜，对初来乍到的港龙来说，还有待长期观望。
港龙项目分布（2019年中版本）
03 川渝系
重视产品，积极扩张
说到川渝房企，首先想到的是龙湖。
作为房企优等生，龙湖发展得相当稳定，在上海布局了多个项目，但总部多年前就设在了北京。
川渝房企最早来沪设立总部的，是2015年抵达的协信；其次是2017年加入的东原；以及2019年驾到的蓝光。
但要说发展现状，这三家房企的排序则与来沪的先后顺序刚好相反。
大家都是冲着上海的资源而来，可不是谁来了都能站稳脚跟。
协信，曾是重庆本土房企前三，全国房企50强。
但如今，却以220亿位列第102位， 甚至有消息传出，他家可能会被闽系房企阳光城收购。
而同样来自重庆的东原发展还不错，位列50强左右。
值得褒扬的是，东原在业内有着一流的产品力，2019年获四项美尚奖，其对人才的重视和培养处于行业领先地位。
川渝房企中，稳步向上的要属蓝光地产，销售破千亿，位列行业30强。
蓝光项目分布（2019年中版本）
放眼当下，上海知名房企几乎全被“沪漂”所占据。
将总部搬到上海的他们，大都有着一颗向前冲、往上走的野心。
而上海的人才优势和资金便利也成为房企在此角逐的重要因素。
值得感激的是，这些来沪打拼的企业，确实给上海的地产人提供了更多就业机会，也助力了长三角经济的蓬勃发展。
江湖永远在，豪杰不常同。上海滩风云变幻，有人攀上高峰，有人处于跌落边缘。
唯一不变的，是在这发展的大潮中，只有拼搏和努力才能赢得向上的机遇，正如那首歌中所唱：
三分天注定，七分靠打拼，爱拼才会赢。
数风流人物，还看今朝！