不会吧不会吧...吴江今年要拍24块地

土拍报道—第131期

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土拍是楼市风向标

延伸阅读：

一文看懂！今年新区要拍的18块地！

今年园区要拍9块地，6块是住宅。

刺激！今年相城要拍19块地！

注意！姑苏马上房荒！今年就拍2块地！

疯了！吴中马上要拍13块地！

苏州2021年“集中供地”正式开启，6大区我们已详细写了园区、新区、相城姑苏、吴中待出让地块分析。

最后一站，我们来看看吴江区。

接下来，吴江要拍24宗商品住宅用地，分别位于太湖新城、城南、运东、盛泽、汾湖等板块。

具体出让地块信息

届时以苏州市自然资源和规划局公告为准

1.太湖新城4块

吴江拍地的最大亮点，毫无疑问就是太湖新城。马上板块将有4块地要拍，每一块都极其重磅。

地块1：苏州湾大道西侧东太湖大道北侧C地块

拟于4月出让。北侧就是即将首开的绿地江南映月，附近在售有德尔和苏州景苑。

以体育路为界限，以南发展已趋于成熟，这一片堪称吴江太湖新城“门面”，超高层、写字楼、企业总部，商业学校...

这块地地处超级核心，不用多讲，一定会被抢

体育路北是目前太湖新城新房集中供应区域，目前在售+待入市有9盘，片区仍有大片空白地亟待填满。

地块2：太湖新城笠泽路北秋枫街东侧地块

拟于7月出让。就在樾丽云庭北侧，正宗地铁盘，出门就是笠泽路站。

地块3：太湖新城笠泽路南夏蓉街西地块

拟于10月出让。这块地位置非常绝，南侧天健清风和景、琥珀半岛，靠湖全都是低密高端改善住宅，富人最爱。

由于地理位置优越，产品多为低密洋房、叠墅类产品，和东侧靠近老城区新盘形成了不小的差异化，入市去化也极好。

比如早已售罄的朗诗亨通熙华府、前段时间刚清盘的建发悦江南，在售的绿地琥珀半岛也一直卖的不错。

注意：苏州湾核心部分楼盘有装修升级包，图中所标价格为备案均价，新房一房一价，实际售价以售楼处为准。

地块4：太湖新城龙河路北中山南路西地块

拟于10月出让。对面就是芦荡湖湿地公园。

这块地算不上太湖新城正核心，未来地价和入市售价或将参考融创藏璟庭？

藏璟庭尾盘在售，均价2.6w+；铂郡庭暂未入市；东侧就到城南了，目前荣熙华庭也是尾盘状态，在售均价1.9w。

2.运东4块地

这2年运东热度有所下滑，目前板块多盘已进入尾盘，马上有4块地要拍，将极大补仓新房市场。

地块1：湖心东路南侧、兴东路西侧

拟于4月出让。就在绿地理想城北侧，体量巨大，又一个刚需大盘要来了。

参考绿地，预计未来入市价格不会太贵，刚需可以关注。

地块2/3/4：分布在云梨路两侧

这3块地都拟于7月出让。对运东有点了解都知道，云梨路两侧定位为公共设施服务带。

目前周边都是工厂，未来全部会拆除，规划商业办公楼为主。也就说未来新盘入市，商业配套不愁。

比起运东北，运东南整体配套更好。

板块内首个大型商综天空之城已动工，九年制公立学校运河实验和15年制私立北大新世纪外国语即将投用。