运城土拍 | 舜帝陵片区三宗地块成功出让，含192亩住宅用地、40亩教育用地！

5月31日，盐湖区自然资源局发布国有土地使用权出让成交公示，位于舜帝陵片区学院西路附近的三宗地块成功出让，其中包含192.45亩住宅用地，以及40.48亩教育用地。住宅地块由山西运恒房地产开发有限公司摘得，教育用地由山西中恒智慧教育投资有限公司摘得。

地块基本情况：

本次出让地块的大致位置在运城学院西南对角（具体位置以相关部门公布为准），周边感恩广场商业、生活配套齐全，运城学院、护理学院、运城师范等高校云集，并且地块北向对面就是复旦示范小学，还有舜帝陵作为日常休闲锻炼的好去处，总体看起来，这三宗地块的位置条件还不错。更何况还自带40亩教育用地。

再来看下两宗住宅地块的经济指标，两宗住宅地块面积分别为121.21亩、71.24亩，成交价分别为9959万元和5873万元，亩均价基本相当，均约82万元/亩，按容积率2.7计算，楼面价约457元/平米左右。这与市区目前动辄一两千甚至三千多的楼面价相比，楼盘开发的土地成本低了1000多。

在北部新城规划方案中，舜帝陵片区将作为高教中心来规划，区域学术文化氛围浓厚，如果再加上完善的生活配套、充沛的教育资源，以及高新区充足的工作岗位，你愿意在这里置业安家吗？

再如果，相较于北区6500多的房价，这个区域的房价均价便宜1000多甚至2000，那么，你会在这里买房吗？

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