璧山太疯狂了！有楼盘月销1000套、有楼盘日接1500组客户！
先看一组照片。
五一节的时候，我去璧山找朋友聚会。
进入大学城、经过四川美术学院后，居然穿过一条隧道就到了璧山。在这之前，我对所谓的“璧山离主城很近”是没有感觉的。
反观璧山。
去年又被划入了重庆科学城，成渝经济圈的三条发展轴还得经过它，前几天又落实了重庆新机场要修在璧山正兴的事。发展前景充满了想象力。
这种对比下，璧山的房价不止被衬托得相当便宜，还很有性价比。不仅很有性价比，还很有想象空间。
在大学城上班又买不起大学城的人，去璧山。
觉得璧山离主城近环境好适合养老的人，去璧山。
璧山现在就是有这么火。
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2010年到2020年，重庆29个区县里（包括12个主城新区），璧山的净增人口数量排在第一。
过去10年，璧山15-59岁劳动人口的净增长数量也排在第一，并且大幅领先第二名。
买房一定要买有人口流入的区域。只有这种区域才会一直产生购房需求。有人买的房子，才有市场价值、才有收益的可能。尤其要跟着劳动力人口的流入方向去买房，因为他们是买房的主力。
图片来自贝壳研究院重庆分院
然而，过去好不代表以后也会好。
第一个疑问：璧山能不能继续保持良好的人口流入情况？
所以我去查了璧山的产业及其结构。
产业和人口关系就像餐馆和顾客的关系——做得出美食才能吸引顾客上门，才可以赚钱。有了钱之后还能给餐馆来个升级，做高端美食、吸引高端顾客、赚更多钱。
璧山的产业规划和结构基本符合重庆的产业发展方向，并已经有了一定成果。只要璧山按照这个路子继续发展，它的人口流入情况是可以继续保持的。
第二个疑问，璧山能不能保持良好的发展势头？
回答这个问题，就要搞清楚重庆为了更进一步发展，必须做什么事。璧山是不是重庆做成这件事的好帮手。
重庆必须做且正在做的两件事里，璧山都要扮演好帮手的角色。要想好帮手的价值最大化，就不能既要马儿跑又不给马儿吃草，必要的扶持——给资源、给政策，是必须的。
最后一个疑问：如果我要去璧山买房，该怎么买？
综合产业和人口情况、政策和规划优势，个人认为璧山是可以买、安全指数比较高的主城新区。如果我去璧山买房，我会怎么买、买哪里？
虽然我的心里已经有了大致的思路。但要实地走访了璧山的楼盘，才能得出更精确的答案。
这个星期六（7月3日），我会去璧山的两个方向：城北和城南。看城北和城南目前卖得非常好的5个楼盘。我前面提到的月销1000套、日接1500组客户的楼盘就在其中。