基督城Wananka房子卖不出去 KiwiBuild项目要黄了？
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由纳税人资金支持的另外一个KiwiBuild项目，仍然未能满足买方的需求，这促使人们更多地呼吁工党抛弃这项计划。
之前Wanaka的发展因为销售缓慢受到严格审查，而现在坎特伯雷的KiwiBuild房屋销售也成问题。
根据合同，开发商现在可以以更便宜的价格公开出售这些房产，政府来补贴差价；或者要求政府将这些房产买回。
这是几家开发商的保证协议，纳税人数亿纽元的资金被承诺用来将风险从开发商转嫁到Crown身上。
早在二月份，政府宣布将于Mike Greer Homes合作，在奥克兰建设104套房产，在基督城的郊区建设65套房产。
去年11月，部长们被告知基督城已经有4083人登记了KiwiBuild意向书，估计房屋差额在1000套。
根据新西兰国家电台消息，住房部长Phil Twyford表示，国会给国家党Judith Collins的回应显示，坎特伯雷地区的所有房产都没有出售，而这些房产已经于2月20日开始供应。
Mike Greer目前正在销售7处KiwiBuild房产，售价在45.9-48万纽元之间。
今年二月，Helen O'Sullivan接手KiwiBuild部门。她说，现在的情况有点惊讶，但是对于房产未售出的情况并没有“过分担忧”。
“这些都是质量很好的房产，由认可的建筑商建造的，温暖、干燥并且现代化。”
重点关注的是“初次购房人群，他们需要花一段很长时间才能决定要购买，这是一个复杂的购买过程。”
KiwiBuild基督城项目
O'Sullivan表示，目前正在研究如何更好地营销KiwiBuild房屋，以及评估某些地区的需求。承销商的存在是为开发商提供某种程度的确定性，可以让供应持续。
不过她也承认在开发的如此早期就推出承销，这一做法的前景堪忧。“但是我猜想这是一个全新的项目，我们也在从中学习以改变我们的营销策略。”
一直存在的政治争论是，对于开发商想要确保Crown承销的评估非常艰难，但是O'Sullivan表示这其实是非常有保证的。
“我们烦躁的是因为需要太长时间而不是过快。每个评估案都要评估开发商能力、可信度以及相关纪录。”
“它评估开发的性质，评估是否符合城市设计标准，与市场相关是否物有所值，不过最终都归向一种专业判断。”
在坎特伯雷和Wanaka出现的房屋销售问题，可以为未来的承销评估提供相关信息。
Wanaka的KiwiBuild房屋
不过，Collins也表示KiwiBuild项目应该搁浅。“没有认真考量反对的意见，这已经成了政府的一大败笔。”
“在如此大的平台项目中，如此早期就出现这样的失败，意味着目前唯一的办法就是撤回并进入社区住房项目，不要试图在市场上和其他房产开发商竞争。”
她说，在目前的阶段，开发商还可以通过纳税人来弥补损失，而承销商则需要面临更多房屋的销售。
“既然我们已经签订了这些合同，政府也不能真的退出，除非他们愿意支付开发商开发的费用。”
“不过我们也遇到了类似Wanaka一样的情况，政府签订的协议中还有200多套房屋有待销售，而现在他们连原有的房屋销售还没有完成。”
政府可能需要开始和开发商协商，以摆脱这样的“困难局面”。
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