佛山新城纯新盘首开爆卖的背后,谁在神助攻？
近来，佛山新城屡屡夺人眼球，除了近日公布的一份面积约5682亩的改造计划之余，佛山新城又有新项目开盘了。
今天10点，位于广佛1号线新城东地铁站旁的龙光玖龙玺，在罗浮宫索菲亚酒店迎来了首次开盘。
开盘现场图
据悉，217套房源吸引了400多组购房者，开盘仅一个小时，10座基本一线飘红，去化超90%，首开劲销5亿。
真的有那么火爆吗？此次开盘真实具体情况如何？我们一起来回顾一下今天的开盘详情。
据小编了解，现场共准备了450个座位全部坐满，后面加一排座位也坐满了，还有一部分人是站着的，单从现场人气来看，今天龙光玖龙玺首开状况确实不错。
10栋销控一览表
此次开盘首推10座和15座高层洋房，涵盖100-165㎡三至五房，可售房源共计217套，带装修发售，层高均是32层。
关于价格方面，小编已拿到开盘价格表：10座2-2.2万元/㎡，15座2.35-2.6万元/㎡，开盘优惠98折，准时签约98折。
其中，10座为2梯4户设计，涵盖100、124㎡两大户型，折后区间价在19200-22200元/㎡，首付最低58万起！总价在192-275万元之间。
100㎡为南向单位，东西朝向差约500元/㎡，首开低价区户型集中在10座西南朝向02户型，2-7层均价约19200元/㎡。
100㎡三房两厅式设计
100㎡是竖厅设计，客厅、餐厅与景观阳台一字连接。
厨房可容纳两人同时做饭，赠送抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜三件套，而里层的生活阳台空间可以放置洗衣机。
餐客厅与景观阳台的无缝衔接，开间3.6米，宽1.6米，空间显得比较宽敞。
步入休息区，次卧开间3米，带南向飘窗，主卧飘窗已经打掉，增加了不少的实用空间。
阳台报建的房间带西向窗户可以改造成儿童房，需要采用定制家具。
10座124㎡南北通透户型均价约21800元/㎡，区间价格约20600-22200元/㎡，东西朝向差约500元/㎡。
124㎡四房两厅
设置为交标板间，因南北双阳台的设计，从面世伊始就颇得购房者青睐。
入户同样带镜面鞋柜，而鞋柜旁边为次卧，厨房则为U字设计，洗菜盘上方带北向窗户保证通风和采光，另外，厨房中预留了双门冰箱位。
客厅开间4米，餐厅略显局促，餐客厅为南北对流阳台，北向景观阳台可以俯瞰园林。
主卧面积宽敞，自带独立卫浴，飘窗已经被打掉，另一次卧，面积约10㎡左右，可放置1.5米大床。
项目鸟瞰图
位于项目中心的15座为2梯3户设计，涵盖132、158㎡、167㎡三大户型，居住舒适度更高，户型定位改善型。
15座均价较10座高出3000-4000元/㎡，整体均价在23500-26000元/㎡之间，首付最低94万起！总价在311-436万元之间。
132㎡户型位于15座01单元，价格在23500－24500元/㎡。
132㎡四房两厅
改户型为飞机户型（餐客厅居中，四房位列两侧）。
餐客厅与阳台宽度相同，开间约为4.3米，厨房里带生活阳台，主卧为套件，可放置1.5米大床。
158㎡户型价格比132㎡户型价格稍贵，区间价位24000－25400元/㎡。
158㎡五房两厅
158㎡户型同样为南北双阳台设计，采光通风都比较好，南向主阳台开间约4.7米，北向生活阳台开间约3.4米，厨房面积宽敞，可以容纳多人同时做饭。
158㎡户型的厨房图
主卧可以放置1.8米大床和亮哥床头柜，连通卫生间的方向设置了衣橱将其格挡开，其余四个次卧面积并无太大差异。
其中，03单元（167.37㎡）价格最高卖到26000元/㎡。
167㎡五房两厅三卫
167㎡户型与158㎡相比，客厅开间更大，约4.9米，主卧面积也更大。
南北通透的158-168㎡户型对比千灯湖片区动辄35000+销售备案价，约25000元/㎡均价堪称良心叫价，快速回笼资金的决心溢于言表！
要知道该项目当初拿地的楼面价已高达1.41万元/㎡，总价超24亿。
从产品来看，龙光玖龙玺，主要针对改善型客户，起步面积较大，也是佛山新城板块内的在售项目中，唯一推出5房户型产品的项目。
龙光玖龙玺地块占地8.4万㎡，建面约30万㎡，规划有11栋高层住宅、10栋叠墅和1栋公寓楼组成，共计1344户。小区为人车分流设计，规划有游泳池等配套。
本次开盘采用电子抽签选房形式，被抽中的客户进入中签确认区，需预选4个意向单位。
据现场销售透露，本次开盘的购房者不少客户来自岳步村，也有部分来自禅城、容桂，其中不乏从广州番禺过来的客户。
小编现场采访了部分前来购房的客户，主要以改善自住为主要需求，不少买房人表示：“项目比较靠近地铁，附近又有学校，出行和小孩子读书都比较方便”。
项目交通图
从项目位置来看，距离已经通车的广佛线新城东站约400米，北侧是泰禾世贸院子，南侧为佛山妇幼新院，算是佛山新城的核心区域。
目前周边1.5公里范围内在售项目有泰禾世茂佛山院子、怡翠晋盛以及金辉优步大道，离地铁站越近价格越高。
怡翠晋盛最新均价约27500元/㎡，泰禾世茂佛山院子在售建面约100-120㎡三四房，均价约2.2-2.5万元/㎡，金辉优步主打建面95-120㎡三至四房，均价约1.9万/㎡。
龙光玖龙玺今日首开诚意满满，价格相对来说比较实惠，开盘火爆的背后，也有个别项目销售备案价虚高的神助攻。（相关详情请戳住宅备案价3W+高达19个!浓眉大眼的佛山楼盘频破3字头?）
其中滋味，各方细品了！
那么，今天你在开盘现场了吗？对于今天的开盘情况你怎么看？
【数据】佛山住宅备案价3W+高达19个！