房价只涨不跌？佛山楼市“灰犀牛”藏在哪里？ / 四六文摘

近日，央行党委书记、银保监会主席郭树清，在最近出版的《十四五规划建议辅导读本》中发表文章指出：目前，我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。

可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”，要坚决抑制房地产泡沫！

房地产是最大“灰犀牛”，可谓一锤定音，对房地产泡沫发出了最严警告。

这种级别的官员定调一个行业，是非常谨慎的，同时也代表着中央的意图。

灰犀牛这个表述非常的严厉了，因为“灰犀牛”比“黑天鹅”更可怕。

“灰犀牛”是一种大概率危机，在社会各个领域不断上演。很多危机事件，与其说是“黑天鹅”，其实更像是“灰犀牛”，在爆发前已有迹象显现，但却被忽视。

佛山不同板块的顶豪项目对比

据广东粤湾数据研究院数据显示，11月末佛山新房周网签均价已突破1.9万元/㎡。

佛房网置业群网友表示最近佛山楼价是不是微升过快？质疑佛房网是不是在炒备案价？

佛房点评：

珠水豪庭与广州近在咫尺，基本可以用广州郊区价格去衡量性价比，严格来说，它是广州外溢客的刚需盘，并不是佛山顶级豪宅！

顶级豪宅首先是对稀缺资源的占有，而一个圈层所倡导的生活方式或许是豪宅的最大魅力。

除了依托产品、配套，打造出代表城市界面的地标景观，还集聚城市核心资源。

选择南海千灯湖的保利天悦？

还是选择大良的鹏瑞皓玥湾？

南海（广佛）、顺德的顶级精英群体圈层就是对项目高溢价的助力赋能！

所谓千万择邻，“圈层”是最被豪宅客户看重的一种资源。

选择豪宅，选择的是一种生活方式，也选择了一种社交圈层。

千灯湖的保利天悦，粤湾研究院监测多周网签均价超过5万元/㎡，佛房网查询数据显示项目去化理想！

佛房点评：

保利天悦之所以超过佛山新房均价数倍，可以高居佛山楼市价格体系顶端，首先是因为它占据了佛山最稀缺的资源，比如广佛极核地段优势、不可再生千灯湖资源等，这是成为豪宅的第一道门槛。因此深受佛山高端人群的青睐和认同，因而其价值也不断得到提升。

顺德大良鹏瑞皓玥湾，已低调开盘2栋66套千万级大平层：

数据显示，已售套数33套；

查备案总价，2701房面积356㎡约1416万元、2702房面积289㎡约1145万元，价格不菲呀！

佛房点评：

首先项目周边还有供地，江景资源并不稀缺；

在“高品质”口号满天飞的时代，因为复制门槛低，“品质”反显得廉价。

两个项目PK，小编杞人忧天的是：1400多万元在大良买高价大平层，会不会偶遇佛山楼市“灰犀牛”？

如果你认为楼价未来只涨不跌，郭领导是用肺发言，佛房网提醒您，请参考过去十年温州房价走势：

如果你对佛山信心满满，可以再对比近十年大湾区各城楼价走势。

佛山数据拖湾区后腿，差强人意！

十年前，顺德还是佛山五区唯一按套内面积计价，均价仅7639元/㎡。

十年后，大良因为没有皮革厂，个别楼盘的价格已经飞涨到了50000元/㎡！

佛山楼市“灰犀牛”藏在哪里？

藏在佛山远郊区域？还是藏在佛山个别楼盘里？

佛房粉丝们，你们如何看？

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房价只涨不跌？佛山楼市“灰犀牛”藏在哪里？