不限楼层、不限户型,全部1.7万/㎡,这个纯新盘备案价有点怪
近日，小编从佛山市房产信息网中获知，位于顺德乐从的卓越万科朗润园已获批预售证，备案价数据也同步更新。
项目沙盘
这个纯新盘首次获批预售的楼栋分别是1、2、3栋，26层高，两梯六户设计，合计446套新货，涵盖建面约88㎡、93㎡、110㎡三种户型，值得关注的是，本次获批预售证的新货，所有备案价都统一设置为1.7万元/㎡。
不同楼栋、不同楼层、不同朝向、不同户型，定价统一，不算常见。
根据规定，客户购房网签时，网签价需同时满足以下两个条件：
1.不高于备案价；
2.不低于备案价的90%
如果按照这个备案价网签规则，卓越万科朗润园的售价应该控制在15300-17000元/㎡之间。
目前周边在售的项目不多，距离朗润园约250米的中交雅居乐剑桥郡在售建面约96-119㎡三四房，均价约16000元/㎡，带装修发售。
卓越万科朗润园所在地块是卓越在2019年5月底以17.96亿拿下，折合楼面价约10735元/㎡。如果卓越万科朗润园均价上与中交雅居乐剑桥郡持平，17000元/㎡的备案价也算合理。
有趣的是，此前项目对外输出即将开盘，也有媒体输出该项目将于明天（6月6日）进行首开。
今天早上小编致电项目现场，询问项目开盘地点，销售却告知明天暂时不开盘了，预计会在下周开卖。
是摆了乌龙还是项目延迟了开卖时间？具体情况我们无从得知。
而根据中介渠道相关人员的朋友圈可见，项目已于今天（6月5日）正式开放中介带客，应该也是为了开盘蓄客作准备。
渠道朋友圈截图
首开前就正式启动渠道，下周正式开卖成绩会如何呢？感兴趣的小伙伴可关注佛房网，第一时间获取最新资讯。
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