33分钟城轨到站,广州人首付9万置业不是梦!
最近广佛房产业界的热门话题莫过于：上周四广州土拍一日揽金近260亿！
今天，广东保利地产斥资53亿在广州白云区夺地，楼面地价高达26452元/㎡；
上周末开始，佛山限购区域楼价微升开始初现端倪，首先是魁奇路地铁上盖物业开售单价微升到均价21600元/㎡（详见文末本周推荐）：
然后，广佛城轨、佛山地铁2号线、广州地铁7号线延长线相关的顺德陈村北滘片区新房成交单价微升到23000-24000元/㎡（详见文末本周推荐）。
个中蹊跷，就是广州客正在渗透、影响佛山轨道交通物业的成交价格，值得关注的是地铁广佛线东延段开通在即，届时, 广佛线通连芳村后将继续东进深入海珠区，广佛线可以换乘广州地铁1/2/3/8号线；由此，广佛线地铁上盖物业对广州客群的覆盖面积大幅倍增，微升预期凸显！
峰回路转的是今天，佛房网正式建议广州越秀区白云区刚需（特别是广州火车站附近商贸城新广州人）可重点关注佛山市三水新城片区，主要因为今天开始，广佛肇城轨三水北站附近楼盘开始大促了。
低首付8万起、9字头起单价单合同毛坯销售，对比30天前还均价12000元/㎡带精装销售，现在的价格，值得你拥有！
广州火车站城轨出发33分钟可到三水北站。
首付8-9万在越秀区总价买厕所都不够，轨交33分钟助您实现置业90㎡带主套三房梦想，想想在广州火车站出发搭乘地铁33分钟能买到楼盘的总价，首付9万认真是刚需上车笋盘！
（三水北站A楼盘90方户型图）
（三水北站B楼盘89㎡户型图）
无论是老广州为小辈立业让房，还是新广州人在广州火车站附近从事商贸生意需要买房自住，低首付的三水新城无疑是高性价比选择！
越秀白云房价高企，百万首付难觅三房，更可悲的是后续月供遥遥无期；对大部分老广州而言，如果在广州买房，榨菜送饭或成常态，生活质量将急剧下降！将省城自住房让给小辈立业，33分钟轨交出行置业三水新城，完全可以实现老小家庭相互照顾、粘度更高；毕竟，部分省城居民的退休金已经可抵还三水置业房贷了！
从做生意的角度看，低首付虽然加大置业杠杆，但是住房总价升10万就能获得初始投资接近80%涨幅（剔除了月供），如果您对粤港澳大湾区有信心，住房每年10%的升幅理应可期；另一角度，如果您已经在广州事业有成，希望和亲戚朋友一齐在粤工作生活，三水新城无疑也是较佳选择！
广州火车站目前已经是广州地铁2/5号线的换乘站，从新广州火车站的规划看，即将进行投资高达270.3亿元的改造，站台规模扩建为10台20线，规划衔接京广客专、贵广客专、南广铁路、广汕客专、京九客专、广湛客专、广梅客专、深茂铁路，广清城际、广佛江珠城际和广佛肇城际等多条铁路。
三水新城处于广州白云机场、高明新机场、佛山西站中间地带，是珠三角面向大西南的桥头堡，拥有三水最大面积的可建设用地，拥有佛山最大面积的湖泊，拥有先进的海绵城市建设理念。随着高铁、城轨等交通利好以及区域配套日益完善等优势的逐渐显现，三水新城正成为广佛同城的下一个热点区域。
2016年广佛肇城轨开通，在三水新城布局有三水北站和云东海站，拉近了广州中心城区与三水新城的距离；三水北站将打造三水综合交通枢纽，建成三水新城门户。此外，周边还布局有南广铁路、贵广铁路、广珠铁路等，更有报规中的广湛高铁、柳肇广铁路、佛山地铁4号线。除高铁跟城际轨道外，周边还布局了广三高速、二广高速、珠二环高速等高速公路。
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2017年11月22日：佛房网多次提出非限购区域房价有泡沫，置业可暂观望！
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2017年12月20日：三水区本轮调控周期下存在一定的变数，从房价泡沫化走势来看有下调的趋势，虽然不否认下一周期可能上涨，但高位站岗守价2-3年的可能性也不小，建议观望为主。
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2018年1月10日：选择到供不应求且滞涨的禅城抄底？还是选择到供大于求且价高的三水高明赶顶？
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2018年08月09日：三水区实际楼价已经升幅一倍，成交量已经达到较高位置（暗示天量天价）！
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2018年08月27日：佛房问答6--关于三水新城，建议11/12月再议。
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2018年09月03日：佛房问答--关于置业狮山三水，建议观望。
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2018年10月4日：佛房君在第三季度确实不看好三水新城、三水西南楼价。
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