10年后，国内最贵东西不再是房子和车子，而是这“两样”东西

马云虽为电商界大佬，但也经常对房地产进行点评，在2017年时，马云在公开场合提出了一个至今广为流传的语录“未来8年，房价如葱一样便宜”，这句话被颂为经典，让不少马粉们看到了买房希望。在不少马粉们看来，之所以相信马云的话，是因为马云在商业上取得了巨大成功，思维清晰，高瞻远瞩，对事物判断精准。

马云对未来房价的判断正确吗？相信这个问题估计只能交给时间来检验。但他有一个理念倒是受到年轻人欢迎的。因为对于大多数走出校门的年轻人来说，希望通过自己的努力一步一步实现宏伟蓝图，不能因房价高、房子贵的问题而束缚自己的发展，这算是一种美好期许。

但现实是残酷的。年轻人走出社会就会面临租房、买房问题，因为要找对象结婚、要生子、要教育，而这些都与房子有关，至少在大多人眼里，离开房子谈感情，那就是耍“流氓”。因此，现实中的年轻人，工作几年肯定是不能买房的，而是需要动用“6个钱包”凑齐首付款，然后再按揭20、30年房贷过上“妥妥”的房奴生活。当然，这还算好的，毕竟具备了房奴资格。不过，买不起房也没有关系，马云在一次演讲中为大家打气道，“未来10年，中国最贵的东西不再是房子、车子，最贵的将是土地和空气”。马云再次语出惊人，那么，他说的这句话到底有没有道理呢？来听听业内人士分析一下：

土地和空气会越来越珍贵。这是不争的事实，随着工业化不断推进，全球气候变暖，海平面上升，可使用的土地资源会越来越少，土地价值也就越来越高。现在，国家也在推行垃圾分类，首先从大城市开始试点，原因大家都知道，大城市的土地资源最为紧张，通过此举也是为节约利用土地提供一种选择方式。同时，也正因为工业化持续进行，我们赖以生存的环境变得越来越糟糕，我们只能说是减少这种伤害，但并不能完全避免。比如大量的植物被做成各种生活或者工业用品，导致有着地球之肺的“热带雨林”越来越少，加之工业化本身带来的环境污染，在可以预见的未来，新鲜良好的空气对人的生存弥足珍贵。

这是马云对社会的贡献。但我们回过头来仔细想想，马云对未来房价问题的判断，还是有待商榷，即使是一种美好期许，但也有可能让年轻人形成错误判断。既然未来10年土地资源越来越珍贵，但为什么还能做到房价如葱呢？难道房子不是建设在土地上的吗？这句话引申的结论是前后矛盾的。

大家知道，马云自2017年提出的“房价如葱”论已经过去两年，在这2017年和2018年间，大多城市的房价涨了多少，相信所在城市的购房者心里都有数。当时或许还能够得着，如果现在才想到买房，估计这两年白干不说，估计还得借钱凑首付款，怕是肠子都悔青了。当然，可能还有人说，我现在还是不买房，我要再等6年再买，到那时买葱一样便宜的房子。这个愿望能实现吗？

对于未购房的年轻人来说，只想说几句话：名人的言论我们管不着，未来房价是涨是跌，每个人都有自己的判断和理由。虽然说房价上涨或者下跌是各类综合因素作用的结果，比如人口、货币和经济发展等因素，但这里不得不提的一个因素，那就是前面所讲的土地资源。城市可用的土地资源越来越少，特别是大中以上城市，这是共识，所以土地在未来价值只会越来越高，同时其收入也是地方发展的启动资金，这也是土拍价格越来越高的主要原因。“面粉”价值不断上升，做成“面包”的房价岂有便宜之理？对于年轻人来说，我们不仅家庭、婚姻、子女教育等不起，价格自然也等不起！