绿维文旅：乡村振兴中就地城镇化的有效实践

绿维文旅归纳为以下几点：

（一）新型农村社区

新型农村社区，不同于传统的农村社区，不仅以农业产业为基础，还将产业集聚、工业发展、服务业发展与农业农村发展衔接起来，是现代城镇体系的重要组成部分。既不能等同于村庄翻新，也不是简单的人口聚居，而重点在于改变农民生活和生产方式，提升农民生活质量，集约节约用地，调整优化产业结构，发展农村二三产业，推进农业现代化，促进农民就地就近转移就业，加快缩小城乡差距，让农民享受到跟城里人一样的公共服务，过上像城里人那样的生活，共享经济发展、社会进步所带来的物质和精神文明成果。

绿维文旅认为，产业发展是新农村社区建设的第一基础，农民不从事农业生产后，需转移到其他更高收入的产业中。根据依托产业的不同，新型农村社区有三种就地城镇化模式：农业园区引导的新型农村社区就地城镇化、非农产业园区引导的新型农村社区就地城镇化、旅游产业引导的新型农村社区就地城镇化。

将新型农村社区规划建设在景区周边，或者在新型农村社区内部发展旅游产业。绿维文旅认为，不管哪种形式，都需要根据游客需求设计不同的房舍，如休闲型、商业型、游乐型等，供农户根据自家实力选购。这种形式的城镇化，可以弘扬新农村的文化传统，增强居民的认同感，并可以通过引进资金的形式实现社区环境的改善甚至是房屋的建设，为政府节约大量的建设成本。

旅游产业引导的城镇化，在发展模式上又分为两种，一种是以休闲商业街为主导的社区发展模式，这种模式需要在新农村社区中选择一条或者两条街区作为旅游休闲商业的集中聚集区，与居民居住区相对分离；另一种是居住区与商业区相结合的工坊型社区发展模式，这种模式需要处理好旅游与居民生活之间的关系。

（二）乡村综合体

乡村综合体，是综合体的一个特殊类型，指以乡村综合资源为基础，以构建全新乡村休闲生活方式为导向，以城乡客群为动力，以乡村特色产业为支撑，以乡村旅游地产为延伸，以带动乡村区域经济社会的发展升级为目标，充分关注“三农”问题，统筹考虑区域生活方式打造、区域产业发展及区域城镇化推进的综合开发模式。

作为聚集“乡村旅游景区、现代农业园区、绿色产业园区、民俗村落片区、乡村度假社区”等核心功能于一体的乡村经济综合体，乡村综合体将成为推动乡村区域经济综合升级，实现就地城镇化的重要模式。绿维文旅认为，乡村综合体有多种发展形式，包括“休闲综合体”“度假综合体”“休闲商业综合体”“创意文化综合体”“温泉养生综合体”“康疗运动综合体”“高尔夫度假综合体”“休闲农业综合体”“旅游小镇（非建制）”等各种类型。