“停止”确权？2021年起，农村房子全部按“新规”处理，城市子女需留意

如果把时间推移到20年前，估计大部分人都不会想到今天的城镇化水平会这么高。数据显示，2000年全国城镇化率仅有36.2%，然而仅仅过了二十年时间，截止到2020年，全国城镇化率就提高到了60.6%。在这个过程中，大量的农村人进入城市定居和工作，按照中科院的预测，未来5年将会有约8000万农村人进城安家。

可能很多人都有疑问，为什么农村人源源不断进入城市，说白了，还是因为城市拥有更加完善的配套和就业岗位，这其中也包括很多进城读书的90后和00后。即便面对高昂的房价，仍然有不少农村人为了子女的教育，省吃俭用也要到城市买房。然而，在城镇化发展速度不断提高的情况下，农村却出现了另一种现象：年轻人越来越少，土地荒芜和闲置。

众所周知，随着时间的推移，城市土地价格越来越高并且可开发的土地越来越少，而大量农村土地却处于闲置状态，很明显，这不利于“城乡一体化”的发展。对于这种情况，部分专家表示我们可以尝试通过政策或者是经济鼓励措施让人口向“中心村”聚集，其实农村也需要全面发展，这样不仅有利于公共资源的分配，还能缩小城乡之间发展差距。与此同时，在这个过程中，有一个问题也随之出现了，就是如何保证农民的权益。

此外，很多年轻子女都到城市生活了，可是他们的父母却还在农村，再加上近些年农村发展速度越来越快，城市子女也希望老了之后能回到农村居住，那么这种想法能实现吗？又该如何实现呢？

其实，注意农村发展的人应该都知道，国家对于这方面的问题，早就有相关规划了，没错，就是对农村土地确权。对此，相关专家表示，从意义上面来说，农村确权不亚于第二次土改。而且从农民角度来说，确权还能激发农民保护耕地、耕种的积极性，还能有效保护农民的权益，其中就包括投入资金、收益以及流转等权益。

从2013年开始确权，至今已经过去7个年头了，从全国范围来看，大部分地区都完成了确权登记工作，按照新规来说，近2年是农村宅基地和集体土地确权工作的结束之年，可是考虑到突发事件的影响，从2021年开始，农村房子全部按“新规”处理，城市子女和父母都要注意了，不用再争了。

首先，我们要分清楚哪些房屋和土地不能确权。

很多人都没注意到，并不是所有的房屋和土地都能确权的，按照相关规定的要求，房屋和宅基地须为同一权利人，那么到底有哪些房屋和土地不能确权呢？我总结了一下，主要有下面几类：

1、临时搭建的房屋，或者是私自在耕地上建造的房屋；2、私自开垦土地建造的房屋；3、宅基地和在宅基地上面建造的房屋存在争议的；3、城镇居民购买的不能出售的小产权房或者是民房等；4、家庭名下拥有多处宅基地，可以分户但是并没有分户，如果出现超过的情况，那么就不能确权。

还有一点就是如果宅基地长期处于闲置状态，或者是房子不能再居住了，那么集体有权回收；如果家庭所有人的户口都迁往城市了，也不能进行确权登记。

其次，对宅基地也有要求。

我们国家的土地都是归集体所有，也就是说个人只拥有使用权而并非是所有权，所以个人并不存在继承宅基地的说法，不过，按照相关规定来说，个人可以通过渠道继承房屋，从这个角度来说，宅基地也可以变相“继承”。

从2021年起，不论是城市子女还是农村子女都享有继承的权利，如果父母只有一名子女的话，不论子女的户口在农村还是城市都能继承，可是如果父母有多名子女的话，农村子女享有优先继承的权利。

还有就是只要不大修或者是重建，子女就可以继承父母的房子，如果子女暂时没时间回去，可以让附近的邻居帮忙照看。

总的来说，很多人都知道城市房价越来越高，可是却不知道农村土地也越来越值钱，而且随着农村的发展，很多人都希望在城市度过晚年，从这个角度来说，农村房屋确权就显得尤为重要了。