上海浦东、闵行、宝山,不限购好房推荐

-八月下旬拍卖上海不限购房源-

上次跟大家分享的十套法拍房最近已经陆续结束拍卖,这次再分享一些近期拍卖的浦东、闵行、宝山好房。

梳理出的这十套法拍房,近期就可以启动参拍项目,供大家参考。

(顺序按照拍卖结束时间由近到远)

↓↓↓

01

水清华亭/水清三村

8月21日拍卖结束

轨交房,1号线和5号线换乘站莘庄站,外郊环,闵行区,莘庄板块,150.38㎡,1996年竣工,公寓小区。

这套法拍房504万起拍,评估价为900万,同小区121.63㎡的二手房挂牌价格为608万,法拍房评估价严重低评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。

注意:法拍房多数为税费各付,买家只承担契税1~3%,二手房税费下家全部承担,包括契税、个税、增值税及附加,因此同等价格成交的房源,二手房到手价格要比法拍房到手价格高出近10%的税费。

02

东南华庭/滨江国际

8月21日拍卖结束

轨交房,4号线塘桥站,内环内,浦东新区,塘桥板块,227.96㎡,2004年竣工,公寓小区。

这套法拍房948万起拍,评估价为1691.96万,同小区228.4㎡的二手房挂牌价格为1500万,法拍房评估价高评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。

房源带露台,周边有南码头小学、上海市文建中学等学校;富都广场、巴黎春天(浦建店)等商超。公共交通方面,附近有轨交4号线,步行约455米到达塘桥站。

03

东兴苑

8月21日拍卖结束

轨交房,6号线港城路站(在建10号线),中外环,浦东新区,外高桥板块,55.35㎡,2002年竣工,公寓小区。

这套法拍房150.5万起拍,评估价为215万,同小区85.02㎡的二手房挂牌价格为345万,单价为4万/㎡,法拍房评估价略微低评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。

小区环境整洁,周边有上海市高桥中学、上海市育民中学等学校;高桥商厦、高桥红坊商业广场等商超。公共交通方面,附近有轨交6号线,步行约704米到达港城路站。

04

仁和花苑

8月24日拍卖结束

轨交房,6号线德平路站,内中环,浦东新区,金桥板块,67.25㎡,1995年竣工,工房小区。

这套法拍房320万起拍,评估价为400万,同小区同户型的二手房挂牌价格为320万,法拍房评估价高评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。

房源为热门户型,2室1厅1卫,周边有上海市进才中学北校、上海致远中学等学校;LCM置汇旭辉广场、名门休闲广场等商超。公共交通方面,附近有轨交6号线,步行约123米到达德平路站。

05

圣鑫苑

8月27日拍卖结束

外郊环,南汇区,周康板块,101.97㎡,2009年竣工,公寓小区。

这套法拍房315万起拍,评估价为450万,同小区102.03㎡的二手房挂牌价格为528万,法拍房评估价低评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。

房源户型为3室2厅2卫,周边有上海尚德实验学校、傅雷中学等学校;小上海休闲广场、年家浜淘宝城等商超。有343路、 451路、 581路等线路。

06

长江新村

8月27日拍卖结束

中环外,宝山区,淞南高境板块,43.29㎡,1997年竣工,工房小区。

这套法拍房119万起拍,评估价为170万,同小区53.09㎡的二手房挂牌价格为190万,法拍房评估价准确,以首套资格贷款购买,首付只要45万,这是法拍房市场少有的上车小区。

房源户型为2室1厅1卫距离3号线淞发路1.8公里,在建18号线通南路站1.5公里。门口就是联华超市,小区旁就是菜市场。周边幼儿园,小学,公园都可以步行到达。

07

航华四村

8月28日拍卖结束

轨交房,10号线航中路站,外郊环,闵行区,金虹桥板块,56.3㎡,1994年竣工,工房小区。

这套法拍房175.7万起拍,评估价为251万,同小区55.04㎡的二手房挂牌价格为268万,法拍房评估价稍微低评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。

房源户型为1室1厅,周边有上海闵行区万科双语学校、七宝明强第二小学等学校;华商时代广场、华商时代广场-11号楼等商超。

08

东城花苑

8月28日拍卖结束

轨交房,16号线惠南站,外郊环,南汇区,惠南板块,101.41㎡,1998年竣工,公寓小区。

这套法拍房180万起拍,评估价为256.51万,同小区的二手房挂牌价格为250万,法拍房评估价稍微正常,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。

房源户型为2室2厅,周边有上海工商外国语学院(南校区)、上海师大附属第二外国语学校等学校。

09

绿宝馥庭

8月28日拍卖结束

外郊环,南汇区,周康板块,326.37㎡,2014年竣工,别墅小区。

这套别墅法拍房991万起拍,评估价为1414.6万,同小区325.39㎡的二手房挂牌价格为2100万,法拍房评估价低评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。

周边有上海市浦东上船职业技术学校、浦东万科学校等学校;百联东郊购物中心、英伦风情国际休闲购物中心等商超。附近有轨交18号线(在建),步行约963米到达沪南公路站。

10

航华三村

8月28日拍卖结束

轨交房,10号线航中路站,外郊环,闵行区,金虹桥板块,68.57㎡,1992年竣工,工房小区。

这套法拍房227.2万起拍,评估价为284万,同小区49.8㎡的二手房挂牌价格为256万,单价为5.1万/㎡,法拍房评估价低评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。

房源为2室1厅,周边有上海闵行区万科双语学校、七宝明强第二小学等学校;宝龙城、巴黎春天等商超。公共交通方面,附近有轨交10号线,步行约628米到达航中路站。

(0)

相关推荐