德国房屋翻新即将提供的新补助

从7月1日起，德国复兴信贷银行（KfW-Bank）将为房屋的现代化翻新提供更高的贷款和补贴。

趁夏天是更换加热系统是理想的选择。此外，在联邦选举之后，二氧化碳排放费可能又要上涨，所以更换新的供暖系统也会更经济。当然，翻新改造的投资成本也不小，但是目前德国提供更高的贷款和补贴。

目前资助的资金有哪些变化？

“高效建筑联邦资助计划”(BEG WG) 将于7月1日正式开始。这取代了原来 KfW 银行在住宅建筑领域的节能改造项目，即项目 Programme152 和 Programme153。新规定提供更大规模的资金和补贴。经济部发言人表示：“有了 BEG，将对提高能源效率的项目和促进可再生能源使用的投资采取更强有力的激励措施，从而为实现 2030 年建筑领域的能源和气候目标做出决定性贡献”。

部分项目翻新能获得多少支持？

从暖气翻新到保暖层改造等都有补贴，例如安装外部卷帘或遮阳篷，最高贷款额从 50000欧元增加到60000欧元。德国复兴信贷银行还从7月1日起提供暖气翻新的特别贷款：用燃气混合加热器或颗粒加热器替换燃油加热器的家庭，高达50%的贷款无需偿还。

另外，有资格获得资助的翻新措施还包括对墙壁、屋顶表面、地下室和楼层天花板隔热层的改造、窗户和外门的更新以及通风系统的安装。这些项目的还款补贴在总贷款额的20％到50％之间，具体补贴取决于项目。KfW 银行发言人表示：“这种还款补贴事实上减少了要还款的金额，同时也缩短了贷款期限，因为本金无需全部归还。”

物业全面翻新如何获得资金支持？

将现有房产改造成所谓的高能效住宅的话（意思是更换供暖系统，对立面进行隔热改造并更换窗户），最高贷款金额取决于翻新后能实现的能源效率，贷款总额介于 12万欧元和 15万欧元之间。

还款补贴也取决于翻新后的能源效率，范围在33000至75000欧元之间。而要取得最高补贴的话，需要满足这个条件：至少55%所需的能源必须是可再生能源。

条件如何？

KfW将在7月1日之前公布贷款的利息。但是基于之Programme152 和  Programme153的先前条件，根据还款期限的不同，实际利率介于 0.75% 和 1.11% 之间。固定利率为十年，还有长达五年的宽限期。

怎样才能拿到钱？

如果您翻新住宅需要贷款，您可以联系您自己的银行以获得 KfW 资金的信息。但是，如果除了 KfW 贷款之外不需要其他贷款，根据 Stiftung Warentest 的经验，一些银行对此兴趣不大。那么，可以询问当地的联邦州发展机构(Länderförderinstitute)，因为该机构也为 KfW 贷款提供中介服务。

前提：该物业必须至少使用了五年。

太阳能屋顶能带来什么？

屋顶上安装太阳能设备，可以用来提供热水，房屋供暖，也可以发电。“平均而言，安装太阳能后最多可节省30%的能源。”“在德国，按照典型的系统尺寸，单户住宅每年大约 60% 的热水需求可以通过太阳能系统加热。”

供暖改造可以节省哪些费用？

“实际上，用冷凝锅炉替换旧的燃气加热系统就可以节省 10% 到 15% 的天然气，同时减少相同数量的二氧化碳。”如果安装带有太阳能系统的新型燃气供暖系统，对天花板重新做隔热层，并更换新窗户，那么必要投资近 36000 欧元，这样就已经可以把天然气费用减半了。具体可以参考下图：