买学区房前必看!权威的武汉市和黄陂全区小学覆盖率先进和落后区域汇总

01

三环内都是教育发达地方吗?

前几天,一个朋友想买学区房,其首选是三环内,我问你确定三环内教育都好吗?他说那是当然一定及肯定的了。

依我的经验是不太赞同他的观点的,但咱没相关的数据,无法给与什么建议。

昨晚刚好看到一份武汉学校覆盖图,很详细,上面按街道将武汉分为127个区域,分别对区域内的学校覆盖率进行评价,是一份最好的对武汉教育现状的总结文件。

此份文件出自官方(武汉2035总规),权威性可以保证。

各位如需要购买学区房,请仔细阅读下面文字。

02

名词解释

首先需要先了解下几个名词:
学校服务半径:是指根据《城市普通中小学校校舍建设标准》,要求小学服务半径500米;中学服务半径1000米。即以学校的相对中心点画半径为相关数字的圆,要求与相邻学校的服务半径的圆相切.这个不是强制要求,是一个大概的服务范围。
简单地说,就是一个学校主要服务半径500米以内的人群,即2公里内应该有3所小学才为正常。
学校覆盖率:即一个地区有多少地方在500米或1000米内有小学或中学的比率。
武汉市按覆盖率分为了四个等级,分别为:
  1. 优区:覆盖率≥80%;
  2. 良区:覆盖率60-80%;
  3. 中区:覆盖率40-60%;
  4. 差区:覆盖率≤40%;
那么,就让我们来看看武汉市和黄陂区主要位置的小学学校覆盖情况吧,相信我,看完后你会改变过去三环定比四环好,城区一定比郊区强的老观念的。
下图为武汉127个区域小学覆盖率评价图,颜色越深代表小学覆盖率越高。
03

小学校区覆盖率

小学小区覆盖评价:
1、武汉优区,即学校覆盖率最高的地区,此区域内的学生基本可以不担心没有学校可上,武汉全市共有40个区域属于优区:
武汉主城区:基本分布在老城区。
  • 江岸区2个:涵盖新村、二七、花桥,劳动、大智、一元、西马和台北街道
  • 江汉区2个:涵盖唐家墩、北湖、新华、前进、花楼、民权、民族、民意、满春等街道;
  • 汉阳区1个:涵盖月湖街和五里墩街周边;
  • 武昌区4个:涵盖白沙洲、紫阳、首义、黄鹤楼、中华路、南湖、粮道、积玉桥等街道;
  • 青山区1个:红钢城周边;
  • 硚口、洪山、光谷(东湖高新)、沌口(武汉经开):无;
武汉新城区:多分布在新城区边缘和农业街道;
  • 黄陂区9个:前川、蔡店、姚集、李集、祁家湾、王家河、蔡榨、六指、大谭办事处的街道;
  • 新洲区10个,包括邾城街道;
  • 蔡甸区6个,包括中法生态城和蔡甸街道;
  • 江夏区1个,不包括纸坊;
  • 东西湖2个,将军路街道和常青花园,不包括吴家山;
新城区中,黄陂、新洲和蔡甸乡镇教育还不错,起码可以保证每个孩子有学可上。几个城关镇中,吴家山和纸坊不属于优区,蔡甸、邾城和前川属于优区。
2、武汉良区,学校覆盖率在60-80%的地区。
武汉主城区:
  • 江岸区:无
  • 江汉区:汉兴街;
  • 汉阳区:晴川街、建桥街、永丰街道;
  • 武昌区:中南路、珞珈山、水果湖;
  • 青山区:红卫路、新沟桥、厂前街道;
  • 洪山区:珞南街;
  • 硚口区:汉水、宝丰、荣华、汉中、汉正、六角亭、易家街、宗关和韩家墩;
  • 光谷:关山街;
  • 沌口:无;
武汉新城区:
其他新城区就不重点谈了,几个主要地方,比如吴家山、金银湖,阳逻老街、纸坊都包括在内;
黄陂区的话,包括罗汉、长岭和木兰乡;
3、武汉中区,学校覆盖率在40-60%的地区,这个区域学位就有点紧张了。
武汉主城区:
  • 江岸区:分布于谌家矶、丹水池、百步亭、后湖、塔子湖等街道;
  • 江汉区:常青和万松街;
  • 汉阳区:四新街道;
  • 武昌区:徐家棚街道;
  • 青山区:白玉山、武东、北湖街道;
  • 洪山区:张家湾街;
  • 硚口区:古田和长丰街道;
  • 武汉经开:沌口、沌阳街道;
武汉新城区:
黄陂区:横店、滠口、武湖和三里桥;
4、重点来了,武汉全市各街道中小学覆盖率最低的地区都是哪些呢?
武汉主城区:
江岸、江汉、硚口:武昌和青山:无;
汉阳区:二桥街、永丰街部分、汉阳经济技术开发区等街道、洲头街、江堤街;
洪山区:算不清了,大部分地方都是。
光谷:大部分地方都是;
沌口:靠近汉南的大部分地方都是。
武汉新城区:
新开发的地方都是小学覆盖率不足4城的区域。
  • 黄陂区:天河、盘龙城、汉口北;
  • 江夏区:庙山,臧龙岛、佛祖岭、流芳等
  • 蔡甸区:蔡甸经济开发区;
  • 新洲:阳逻新城;
  • 东西湖:泾河、柏泉街道等;
04

综述

  1. 武汉全市真正能做到小学全覆盖的地区还不多,大约只占总区域的31%;这些区域多分布在三环内的老城区和新城区的古老乡镇,也就是该区域起码要有50多年的发展历史;
  2. 三环内也有许多地方小学覆盖率很低,学位并不是那么容易取得;
  3. 黄陂的话,前川毕竟有千年历史,学校覆盖率当然非常高,其他西部、北部和东部乡镇也经过几十年的建设,能够保证学生有学校可上;
  4. 黄陂小学覆盖率低的地区多为南部新发展区域,武汉其他新城区和开发区情况也大致相同;
  5. 希望大家能理智看待地区教育的发展,成熟地方能取得如今的成就是需要时间积累的。
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