限购后胡葆森首交成绩单 11月销售额超9月 省域化战略谁不服？

投实消息  限购后建业首份成绩单发布！谁说房企单月销售普遍下滑成定局？

12月6日，建业地产公布2016年11月销售数据，11月份物业合同销售额达18.17亿元人民币，按年增加为32.6%，合同销售建筑面积29.74万平方米，按年增加为46.3%。每平方米平均销售价格6111元。

建业地产销售面积和销售金额自2016年4月份以来以连续七个月保持增长。

　　

截至11月30日止十一个月，集团完成全年180亿元合同销售目标，已取得物业合同销售总额182.11亿元，增加为45.3%，总合同销售建筑面积241.56万平方米，增加为4.3%。每平方米平均销售价格为7,539元，增加为39.3%。

建业地产的销售业绩并没有收到限购限贷政策的影响，梳理建业地产2016年以来销售数据，今年以来，除四月份销售下降以外，2016年以来建业地产的合同销售金额和销售面积始终保持较高增速。

根据克而瑞发布的《2016年1-11月中国房地产企业销售TOP100》（全榜单附后），建业地产1-11月房地产销售金额、销售面积双双入围前百，排名第75位，第38位。

就百强房企总体销售情况来看，11月单月金额较10月有所降低，以金额均值计算，降幅在9%，对比9月数据呈现两连降。10月份，百强房企已出现一半企业单月销售金额环比下滑情况，11月依然有过半房企销售金额不及10月，其中，有21家房企呈现连续两月环比下滑现象，占比超两成，19家房企11月销售金额开始下滑，可以说政策突然收紧对房企销售带来的不利影响立竿见影。

值得关注的是，10月、11月环比连续下滑的房企，多数房企降幅处于30%以内，不过，值得注意的是相比10月，11月有11家房企下滑力度加剧。加码热点一二线城市是这类房企的共性，之前市场向好，房企销售从中受益，而随着当地调控政策突袭，销售局面遇冷，业绩难及前期。

在房地产烈火烹油，各大房企都一头扎进一二线热点城市高歌猛进时，建业始终坚守河南，下沉地市，不与央企拼地王，而在所有房企因为政策收紧，过半百强房企销售业绩销售下滑时，也只有建业始终保持销售面积和销售金额双双上涨。

这样的销售业绩，你们还在嘲笑建业的省域布局吗？

根据建业地产公告，截至2016年11月21日，建业集团签订的所有轻资产项目的预计建筑面积合共约为570万平方米。加上11月21日后签订的委托合同，轻资产项目面积已达到620万平方米。

12月2日，建业地产全资附属中原建业，运营落实周口市轻资产项目，计划建筑面积约48.1万平方米，为期48个月。

11月19日，建业地产附属中原建业订立房地产项目开发委托管理合同，河南诚海委托中原建业在河南省郑州市东风北路东侧，陈庄路西侧，盛和街南侧，正光北街北侧地块上开发、经营及管理该委托管理合同的房地产项目，为期48个月，计划建筑面积1.7万平方米。

11月21日，建业地产间接全资附属河南中原建业分别与漯河鑫博、河南鑫昊订立房地产项目开发委托管理合同，为期68个月和12个月，计划建筑面积分别约为35万平方米、6.6万平方米。