【易盖房】江西上饶毛家欧式双拼别墅

项目名称：江西上饶毛家欧式双拼别墅

项目地点：江西省上饶市

基地面积：380㎡

建筑面积：726㎡

建筑尺寸：15m×16m

占地面积：201㎡

图纸编号：858

户型概况：7室3厅3卫1厨（单栋数量）1车库

建筑结构：框架结构

主创建筑师：范亚朋

土建造价：120万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△基地示意图

项目位于江西，建筑占地200平米左右。基地西、北两侧是道路，东、南两侧是邻居家住宅。

建筑建成后将给兄弟两家一起使用，因此建筑选择双拼形式，根据场地情况进行车库布局。

△现场照片

业主对大气的建筑情有独钟，从现场照片可以看出，当地民宅的层高大部分都在三层左右。综合考虑后，建筑设计为欧式三层别墅。

△总平面示意图

图纸设计

△地下一层平面图

考虑到场地地势，车库安排在地下一层。车库空间较大，可容纳多辆车辆并排停放。

△一层平面图

入户门位于西侧，客厅位置通过部分墙体确定使用界限，紧密又相对独立的设计增加兄弟两家的交流。客厅和餐厅开敞式空间让室内十分大气，也满足年节时分接待亲朋的需求。

楼梯间为公共楼梯，节省室内面积。卧室位于南北两侧，与公卫相邻，较好的位置和极佳的景观十分适合作为老人房。公卫采用独立三分卫设计，方便使用也便于打理。考虑到出入方便，在厨房处布置有次入口。

△二层平面图

二层主要为起居空间，考虑到起居空间较为私密，在楼梯间处布置一道门，增强房间独立性。每栋建筑均有三间卧室，面积均比较大。家庭室为家人提供交流和起居功能。

△三层平面图

三层每栋建筑仍保留三间卧室，其中有部分卧室为客房，使用频率较低，后续可根据实际情况进行功能调整。除居住空间外，每栋建筑均预留一处露台，独立超大露台与室内功能相互呼应，使得休闲、观景均有保证。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为欧式风格，配色以暖色调为主，尽显欧式别墅的奢华和大气。立面选用建材商城优选的真石漆，不仅能展现别墅的档次，也能控制项目造价。

△鸟瞰图

入户门楼采用立柱贯通至三层，十分大气。三层露台部分采用双柱减弱立柱厚重感，让建筑自然过渡到屋顶部分。门前几步台阶的设计配合如此大气的门楼增强入户仪式感。

△西南侧效果图

门楼上方屋顶选择人字顶进行强调，突出空间与欧式经典的老虎窗搭配，让建筑美观度得到提升。

基地北侧有一条河流，自然风光十分好，位于三层露台处可将整条河流景色收入眼底。

△西北侧效果图

侧立面没有较多装饰和花纹，通过真石漆分割和不同窗户造型展现层次。

△东北侧效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主在找到我们之前已经关注我们一段时间了，因此业主对公司有一定认识，也十分信任我们的能力。整个项目进行过程中，我们和业主配合较好，没有遇到什么困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：业主对建筑规划十分明确，设计要求提出得十分具体。我们的建议主要是完善业主想法，将业主想法更好展现在设计方案中。因此整个项目没有未被接受的设计建议。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：建筑与周边环境结合十分紧密，充分利用地势高差和自然风光。平面布局保证私密空间独立，公共空间界限分明且大气。总体来讲，业主对整体风貌和平面布局都比较满意。

下期预告

湖北天门彭家简欧别墅

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