西宁一小区业主和物业的恩怨10年 2024-05-02 05:22:38 近日,西宁市城西区人民法院收到了两起诉讼:一起为业主章先生起诉物业公司;另一起是物业公司起诉业主章先生。两起物业服务合同纠纷,诉讼竟为同一对当事人。双方互讼何愁何怨?一对当事人竟然互相起诉?章先生起诉某物业公司称,自己所在小区的物业公司对其住房采取了断电的惩罚措施,要求物业公司保障其基本生活用电畅通。物业公司起诉章先生,要求章先生支付所拖欠的近两年的物业费、停车费。结合实际情况,法院对该两起案件作了合并审理。公说公有理,婆说婆有理。庭审中,一对当事人道出了自己的“苦水”:物业公司诉称,自2010年为小区业主提供物业服务以来,作为该小区业主,章先生拒绝签订《物业服务合同》,且一直不按期足额交纳物业费、停车费,为此双方曾多次产生矛盾,曾两次将章先生起诉至西宁市城西区人民法院,要求其支付物业费,但目前仍存在章先生拖欠物业费的情形。公司从未对章先生的住房断电,章先生持现金、电卡要求充电时,都会足额充电。仅在今年3月,章先生向公司收费员通过微信支付款项后,公司先扣除了当月应交的水费和部分欠付物业费,然后给章先生充了电,目前章先生的电表仍有余量。但是章先生并不认可物业公司的说法。他认为,物业公司存在避重就轻、回避问题的嫌疑。根据物业管理条例及其他现行法律规定,在任何情况下,物业公司均没有给业主断水、断电的权利。一朝化解双方各抒己见,均不愿做出让步。面对此情形,承办法官认为,如果能找到突破口,让双方达成调解协议,无疑是件好事。法庭调查结束后,为了避免双方在言语上的冲突进一步激化,承办法官果断休庭,开始调解工作。先是分别与当事人谈话,深入了解其心理预期和诉求,并简要进行“背靠背”调解,建议当事人站在对方的角度考虑问题。待双方当事人情绪缓和后,开展了法律法规释明工作,强调物业公司与小区业主的权利和义务是对等的,谁都不能仅享受权利而不尽义务。最后,承办法官针对案件具体情况,准确分析了症结所在,适时坦诚道出了双方当事人各自存在的问题,并提出了能从根本上解决问题的合理化建议。最终,通过三轮近两个小时的调解,双方当事人冰释前嫌,欣然接受了法官的建议,章先生补交了物业费,物业公司为章先生的住房及时恢复了水电。走出法庭,章先生感慨道:“小区业主和物业公司之间唯有互谅互让,方能相安无事。”某物业公司负责人也表示今后会进一步加强公司内部管理,努力提高服务水平。 赞 (0) 相关推荐 迟到的物业费 南江市江北区法院陪审员办公室主任老姜最近有点上火,雨后春笋般拔地而起的高楼让江城每天都有新高度,但随之而来的是小区物业纠纷案件呈几何级数增长. 为有效解决此类纠纷,基层法院开启人民陪审员参与物业纠纷诉 ... 物业费欠拖不交,诉前调解化解纠纷(内附视频) "谢谢法官前来实地查堪.调解.开始担心起诉去法院会激化物业和业主的矛盾,现在调解好了,业主不仅主动缴纳了物业费,对物业管理的态度也从不理解.对抗到支持.配合."5月初,仁寿县法院法 ... 【凡夫沙龙】这个小区业主为物业捐赠雨棚为那般 读者来函 自疫情爆发以来,全国各地的医护人员奔赴武汉一线,为挽救苍生和疫魔作斗争,他们的故事和牺牲令人泪奔!而在我们的身边,各级党员干部.公务人员.社区工作者和志愿者们,为了严防死守控制疫情,他们尽职 ... 小区业主收到物业催缴物业费的律师信,要如何面对? 一般物业公司发律师涵,是因为你这个欠费,有可能时间比较长了,他才会给你发律师函.记住发律师函他不是起诉你了,而是在起诉你之前的准备工作,就是说,看看你收到律师函后会不会去交纳物业费.如果收到律师函之后 ... 如何缓解小区业主与物业公司的关系? 现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用.但是在业主与物管公司.人员之间也会产生物业纠纷.物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中 ... 丰泽一小区业主起诉物业要“查账”法院:公开 泉州网6月16日讯(记者 许小程 通讯员 杨伟)作为小区建筑物区分所有人,业主享有知情权,享有了解小区建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权等相关事项的权利.因对小区物业服务存在质疑,谢某.郑某.吴某. ... 漫谈小区业主与物业的关系┃《尉哥说法》第三十八期 喜欢就关注我吧,订阅更多最新消息 主:各位亲爱的听众朋友,大家好,有声世界,无限精彩,让温暖的声音一路相伴,平安出行.我是Lily.您现在正在收听的是FM88.8双峰人民广播电台与双峰县人民法院联合举 ... 为什么有些小区业主不愿意交物业费? 因为物业费,是费!费是对方提供服务你交的钱. 不愿意交的主要原因,在于物业管理公司提供的服务,让业主觉得不值得那个费用. 物业公司提供服务差,业主不愿按时交钱,业主公司收取不了足额物业费,导致提供的服 ... 开发商、物业赔偿110万元!武汉一小区业主排队领钱 领钱啦 近日 在江岸区王府花园小区的 五楼空中花园 不少业主陆续赶来登记领钱 业主向开发商.前物业公司 维权三年终获胜 获得110万元赔偿金 物业私自侵占 小区公共面积 王府花园小区2006年投入使用 ... 我是小区业主,为什么不能开车自由出入自家小区?|物业管理|物业公司|物业服务|车位|停车位|前期物业... 转自:北京三中院 伴随我国汽车行业的繁荣,各个城市面临着停车难的问题,因车辆通行和停泊而引发的纠纷时常发生.家住北京市顺义区的肖女士将管理所在小区的物业公司告上法庭,要求物业公司不得妨碍其在小区驾车出 ... 合肥荷塘月色小区业主投诉业委会不尽职、物业服务不好 荷塘月色小区位于合肥市庐阳区固镇路.7月7日,安徽商报融媒体记者走访发现,这个取名朱自清散文<荷塘月色>的小区,并不名副其实.而在部分业主及业委会成员看来,物业是"搅乱" ...