买房光有房产证还不行，这​“三张纸”可别弄丢，比房产证还重要

买房的过程中就会需要办各种各样的手续，也会拿到不同的票据。同时也有一些没经验的买房者以为只要手里有房产证就万事大吉，其他的票据在房产证面前也就显得不值一提。但真的是这样吗？答案不是的，一些富有经验的售楼人员表示，家里买房除了房产证外，这三张纸的重要性一点也不比房产证差，不小心丢失一张都会吃亏。

购房发票。它的作用可大了去了，毫不夸张的说，没有它就没有我们一般意义上的房产证。办理房产证，需要的材料有很多，其中就包括我们现在提及的这一项。况且，现在买房这么难，很多年轻人都会选择贷款这一方式来实现自己的住房梦，但是，你要明白一点儿，无论是哪种形式的贷款，它都是需要购房发票的。除了贷款，城里面落户也是离不开它的。一旦丢了的话，补办的程序也够让你头疼一阵子的了。

契税发票，就是交清契税税款时，税务机关给出的相关凭证，有了契税发票就证明你的房产为已税房，这样，房地产登记部门才能核发产权登记证书。同时，契税发票主要用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房龄的一个重要标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格，避免存在猫腻。另外，就是当自己不得已需要办理房屋抵押时，在办理抵押公证文书时，是一定要有购房合同和契税发票的。

购房合同。这一个相信大家都知道它的重要性，我们在买房的过程中，所有的明细都基本体现在购房合同里了。可以说，它是除了房产证以外，最重要的一张证明了！我们在办理购房后的一系列手续中，都会需要用到购房合约，如果你把这个弄丢了，那可能你什么东西都办不成了！以后别人说房子不是你的，你会连一个证据都拿不出来！所以，购房合同这个东西，大家一定要像保管自己的身份证一样把它保管好，可别弄丢了！

总结一下，这“三张纸”在我们未拿到房产证时，基本代替行使了房产证的权利。当我们拿到不动产证以后，购房合同和契税发票就退出了历史舞台。但购房发票，还是建议保留，主要是后面房子再转卖时用得着，因为它代表房产原值，对我们合理合法减少税费有好处。