马云没有来天津 可是这些房企都在争着占领地盘

今年，不仅楼市的“金九”全面缩水，自9月22日以来，全国多个城市密集发布了升级调控。而更加猝不及防的是，当很多人还在讨论政策和房价时，马云又重磅出手了，支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。是的，暂时没有天津……

天津本地，昨天是天津“银十”土拍首个拍卖日，也是10月土拍的重头戏。武清曾经熔断的黄庄三宗地块采用不报价直接竞自持住房面积的方式进行竞拍，三宗地较之前拍卖价格，总加价近22亿。最终分别由路劲、世茂、新华联摘得，总价近22亿，成交楼面价均在12000元/㎡以上，也是首次出现2000㎡的住宅自持面积。

观察地块周边，如鸿坤原乡半岛、鸿坤原乡郡、亚泰澜公馆，金泰丽舍等项目，基本都分布黄庄地块群的东西两侧，该区域相比下朱庄区域来说，距离武清中心城区以及佛罗伦萨小镇等商业聚集地更近，根据此次三宗地块的出让楼面价来看，与之前成交的三宗地块相差不多，预计未来会对该区域的新房售价产生一定的影响，价格相比之前也有所上涨。

已经售出的六宗黄庄土地，在地图上形成了“六子连珠”的格局，为天津的武清该区域增添了新的活力，未来，以南湖为中心，左侧黄庄，右侧是下朱庄区域，整个南湖区域在近几年的武清都是比较热门的新兴区域。虽然，目前天津的限购政策一度让武清的楼市“冷静”下来，但随着武清在优质地带得到了充足的土地供应后，武清在今后两三年或将继续成为邻近区域的天津本地人和吸引外来购房者的首选之地。

武清热门板块项目推荐：

坤原乡半岛

预计2017年10月推出2号地块。均为法式建筑。有建筑面积60-90平高层、146-152平叠拼、190-270平联排、260-280平双拼。花园车位一应俱全。联排、双拼均为地上三层。叠拼18000元/平，联排21000元/平。更珍藏极少量滨水叠拼、联排、双拼。另有瞰湖高层一居两居三居，60-90平米，均价14000元/平。

均价：18000元/㎡